Gerststraat 5

Royaal & charmant

Bouwjaar: 1988
Inhoud: 483 m³
Woonoppervlakte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 345 m²

Deze royale, charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en veranda is gelegen op een mooi zonnig perceel van 345 m².
Dit alles bevindt zich in een gezellige groene woonwijk aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en aangrenzend een gemeente plantsoen.
Het in 1988 gebouwde woonhuis is in de loop der jaren zowel binnen als buiten op fraaie wijze flink uitgebouwd, opnieuw ingedeeld en verduurzaamd tot een royale, comfortabele gezinswoning.
Zo heeft op de begane grond de leefruimte een nieuwe speelse indeling gekregen en zijn op de 1e verdieping 2 extra slaapkamers en een separaat toilet gerealiseerd.

Via entree/hal met toiletruimte en trapopgang is de living met luxueuze woonkeuken toegankelijk.
De vele raampartijen in combinatie met het niveauverschil zorgen hier voor een heerlijk licht en speels effect.
Vanuit de hal is tevens de aan de voorzijde gelegen slaapkamer bereikbaar.
De 1e verdieping is ingedeeld met maar liefst 5 unieke slaapkamers, moderne badkamer en een separaat toilet.
Via de overloop is de bergvliering te bereiken. Het woongenot is ook buiten voortgezet met een luxueuze veranda met toegang tot de verlengde garage.
Tevens is er voor de garage ook nog een carport voorzien van lichtkoepel geplaatst. Kortom: een unieke kans!

De living met luxe open woonkeuken is voorzien van een royale raampartijen met in de woonkeuken bij het eetgedeelte een schuifpui naar het terras.
De open verbinding in combinatie met het niveauverschil naar het zitgedeelte met aansluiting houtkachel, zorgt voor enerzijds een intieme sfeer en anderzijds voor een ruimtelijk effect.
Het geheel is ingericht met eenzelfde pvc-vloer waardoor er rust en eenheid is gecreëerd.

De moderne keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur: waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een quooker.
Verder is de keuken afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en royale bergruimte.
Vanuit de keuken is de aangrenzende praktische bijkeuken met vaste schuifkastenwand met aansluiting wasapparatuur en zij-entree bereikbaar.

Vanuit de hal is de aan de voorzijde gelegen slaapkamer toegankelijk.
De slaapkamer heeft een prima formaat, beschikt over een groot hoekraam, een kastenwand en is voorzien van inbouwspots.

Op de 1e verdieping bevinden zich 5 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet.
Alle vertrekken zijn bereikbaar via de overloop, welke is voorzien van een dakraam, vaste kast en toegang tot de bergvliering.

Alle slaapkamers hebben een frisse, lichte uitstraling, een eigen speels karakter en zijn ingericht met een laminaatvloer.
Een leuk detail in 1 van de slaapkamers is het kleine niveauverschil.
1 van de andere slaapkamers heeft een doorloop naar een 2e (slaap) kamer en weer een andere heeft een speelse vormgeving door de dakconstructie.
Zo heeft iedere slaapkamer zijn eigen sfeervolle details en indeling.

De moderne, ruime badkamer heeft een prettige, lichte uitstraling en is ingedeeld met een inloopdouche voorzien van stort- en handdouche,
een luxueus dubbel wastafelmeubel, inbouwkranen, een wand-/spiegelkast, betegeling tot aan het plafond en elektrische vloerverwarming.

De verzorgde zonnige achtertuin is sfeervol en gevarieerd ingericht.
In 2021 is de fantastische veranda aangebouwd, een heerlijke ruimte om zomer en winter te genieten.
De riante veranda is zeer luxe afgewerkt en geheel afsluitbaar met glazen schuifpanelen.
Daarnaast is de veranda voorzien van een mooie tegelvloer, aansluiting voor een houtkachel en elektra.
Vanuit de veranda is er toegang tot de garage.

Er zijn diverse leuke zitplekken gecreëerd om heerlijk te genieten.
Bijvoorbeeld op de houten vlonders voor de veranda, gezellig met elkaar rondom de BBQ.
Of op het terras bij de keuken, genieten van een maaltijd, fantastisch toch.
Verder is de tuin ingericht met gazon, divers natuurlijk groen en staat er nog een houtopslag.

Via de oprit is de aangebouwde carport met aangrenzende garage te bereiken.
De aangebouwde stenen garage heeft royale afmetingen en is voorzien van dubbele garagedeuren en elektra.
Tevens is ruim voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
Aan de andere zijde van de woning is een 2e oprit met toegang tot de achtertuin.