Ridderkerk

Rijksstraatweg 185

€ 1.320.000 k.k.

Download brochure

+41

Perceeloppervlakte

1.125 m²

Woonoppervlakte

299 m²

Inhoud

1.268 m³

Omschrijving

Buitenkans: Sfeervolle villa aan de Waal met uitzicht op het Waalbos!

Droomt u van wonen aan het water, met een panoramisch uitzicht over de Waal en het serene Waalbos? Deze unieke villa, gebouwd onder architectuur, biedt u precies dat en meer. De royale living met aangrenzend dakterras en grote eetkamer met een indrukwekkend panorama raam geven u elke dag een adembenemend uitzicht op de rivier.

De villa biedt optimaal wooncomfort, met een ruime hoofdslaapkamer met luxe badkamer ensuite op de woonverdieping. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met toegang tot het tweede dakterras.

Voor de autoliefhebbers is er een inpandige garage geschikt voor twee auto’s. Het souterrain is perfect voor creatievelingen of thuiswerkers, met een ruim atelier en een kantoorruimte.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en beleef het ultieme woongenot aan de Waal!

Indeling is als volgt, te weten;
Royale ontvangsthal voorzien van trappenhuis naar souterrain en 1e verdieping, meterkast 16 groepen, toiletruimte met fonteintje, gevelraam en gedeeltelijk betegeld. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wandradiator en plavuizen.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met openhaard (gas haard) en dakterras. Middels vide verbinding staat de woonkamer in contact met de 1e verdieping. Het terras is tevens tevens bereikbaar vanuit de achtertuin middels vaste trap.

Aangrenzend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd welke is voorzien van een imposante raampartij welke volledig uitzicht bied op de rivier het Waaltje.

Half open keuken met toegangsdeur en trap naar zijtuin. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de hal en voorzien van vloerbedekking en badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van douchecabine, whirlpool, stuukplafond, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, hoge nok met gevelraam en vide verbinding met de woonkamer.

Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Wasruimte voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting, tevens voorzien van een Remeha cv ketel 2016 en wtw (warmte terugwin) unit.

Drie slaapkamers waarvan twee grenzen aan het dakterras.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal heeft u toegang middels een vaste trap tot het onderhuis.
Hier bevinden zich een opslagruimte, fietsenberging met eigen toegang naar de oprit, carport, dubbele garage met sectionaldeur, hobbyruimte/kantoor en atelier met toegangsdeur naar de achtertuin. De plattegronden geven u een prima beeld van de ruimte en de gebruiksmogelijkheden.

Achtertuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin grenst aan de waal en is voorzien van een vlonder terras en boothuis.

Bijzonderheden;
-Volledig onder architectuur gebouwde villa.
-Stuukwerk herstel; hiervoor verwijzen wij u naar de bouwkundige keuring
-21x zonnepanelen aanwezig.
-In het huis zit ook een opvang voor schoon regenwater.
-Parkeren is voorzien middels dubbele garage in het onderhuis.
-Speelse indeling met verrassend veel ruimte.
-Sfeervolle woning met panorama uitzicht op het Waaltje.

Architectuur;
Het ontwerp thema van het huis bij het onder architectuur ontwerpen is “Licht en Water”. Dat geeft leven en de planten en bloemen die de familie heeft geteeld zijn in het glas bij de voordeur aangebracht.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Oene Mulder

Van Spronsen Makelaars

	De Schoof 8 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht
	078-6812566

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.320.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15520

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 299 m²
Perceel: 1.125 m²
Overig: 42 m²
Inhoud: 1.268 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 675 m², 1500×4500cm
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Garagebox, Souterrain
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Rijksstraatweg 185, 2988 BD Ridderkerk

• waterfront
• Aan het water
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Rijksstraatweg 185, Ridderkerk plattegrond-0

Rijksstraatweg 185, Ridderkerk plattegrond-1

Rijksstraatweg 185, Ridderkerk plattegrond-2

Rijksstraatweg 185, Ridderkerk plattegrond-3

Rijksstraatweg 185, Ridderkerk plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rijksstraatweg 185

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.