Duinzoom 3

Welkom bij Duinzoom 3 in het betoverende Rockanje, waar de rust van de duinen samensmelt met de luxe van deze bijzondere villa. Deze unieke parel, met zijn gestuukte en wit geschilderde buitenkant, belichaamt ruimte, comfort en stijl op een buitengewone manier.

Bij het betreden van deze villa wordt u begroet door een gevoel van ruimtelijkheid en licht. De lichtinval dat door de ramen tot aan de vloer naar binnen valt, de mooie gebogen vide, de halfronde open trap en het gemak van een inpandige lift die u naar alle verdiepingen brengt, geeft u een gevoel van luxe.
Deze villa is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voorzien van alle moderne gemakken en luxe details. Met souterrain onder de gehele woning dat bestaat uit een royale garage en schuur, biedt Duinzoom 3 voldoende ruimte voor al uw behoeften. De nieuwe vloeren met vloerverwarming, dubbele beglazing, en geïsoleerd dak zorgen voor comfort en energie-efficiëntie gedurende het hele jaar.

De keuken, een meesterwerk van Tieleman en Siematic, is een oase voor elke kookliefhebber, compleet met hoogwaardige apparatuur, een kookeiland met eetbar alles voorzien van een granieten blad.
In de woonkamer, aan drie zijden ramen tot de vloer, open haard met marmeren schouw en allesbrander aan de andere zijde. Dit alles voegt een vleugje gezelligheid toe aan de ruime woonruimte, terwijl de inbouwspots met dimmers zorgen voor de perfecte sfeer voor elke gelegenheid.

Op de bovenverdieping verwelkomt de hoofdslaapkamer u met een luxe en-suite badkamer, inloopkast en een royaal balkon met uitzicht op de duinen en de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast bieden twee kleinere slaapkamers en een extra badkamer, alle ruimte en comfort voor familie en gasten.
Inpandig bereikt u boven de 2e garage de aanbouw. Hier kunt u alle kanten mee op. Denk aan een kangoeroe woning (mits vergund), werken aan huis of gewoon een heerlijke plek om ruim te wonen met uw gezin.

Buiten is de weelderige tuin een oase van rust, met een volledig bestraat terras om de woning heen, perfect voor ontspanning. Met een perceel van maar liefst 3.827 m2 biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy en ruimte, terwijl de nabijheid van het prachtige strand van Rockanje de ultieme kustlevensstijl compleet maakt.

Als kers op de taart biedt Duinzoom 3 een bijgebouw die van alle gemakken is voorzien.
Voor de villa een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, waardoor het de perfecte plek is om te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat het leven aan de kust te bieden heeft.

INDELING:

Begane grond:
Portaal met glazen deuren naar de hal. Hal met hoge glazen raamwerken die veel licht naar binnen laten. Gebogen vide met sierhekwerk, halfronde open trap naar de verdieping en deuren met toegang tot het woongedeelte, de werkkamer/corridor, bijkeuken en toegang tot de dubbele inpandige garage.

Woongedeelte: toegang tot de woonkeuken. De Tieleman Siematic keuken is luxe uitgevoerd en bestaat een eetbar, aanrecht, kastenwand met apparatuur en een kookeiland met eetbar.
De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur o.a. stoomoven, combi-oven, grill , Amerikaanse koelkast, ijsblokjes en apart vriesgedeelte, vaatwasser, Inductie 4-pits kookplaat, een wokpit op gas en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap.
Vervolgens kom je in de woonkamer met aan drie zijden ramen tot de vloer, openslaande deuren naar het terras, een sfeervolle open haard met glazen schuifraam en marmeren schouw. Aan de andere zijde van de woonkamer staat een houtkachel.
Vanuit de hal ook toegang tot de bijkeuken, hier is een keukenopstelling gemaakt in L-vorm. Deze is voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een dubbele wastafel.
Naast de bijkeuken het toilet. Het toilet is ruim, heeft een hangend closet en een meubel met een wastafel.
De gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de natuurstenen vloer.

1e verdieping:
Lichte overloop met vide, lift, toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer op deze verdieping en de aanbouw.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning, heeft een groot balkon met zicht op de prachtig glooiende tuin. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer ensuite en een inloop kledingkast. In de slaapkamer staat de dubbele wastafel met meubel. De badkamer is aan twee zijden naast het meubel bereikbaar; is luxe, heeft een inloopdouche, een ligbad. Aan de andere zijde het toilet en een bidet. Vanuit deze ruimte kunt u naar de wasruimte. Hier is de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel.
Vanuit deze ruimte een deur met toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats van de cv ketel.
De andere twee slaapkamers zijn aan de andere zijde van de woning.
Tegenover de slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een apart toilet.
Vanaf de overloop kunt u naar het gedeelte boven de garage. De ruimte moet nog worden afgewerkt; wel heeft de huidige verkoper aan de voorzijde twee grote ramen geplaatst. Met deze ruimte kunt u nog alle kanten op. Denk aan een kangoeroe woning (mits vergund), een kantoor aan huis of meer leefruimte voor uw gezin!

Garages/schuur:
Onder de gehele woning is een ruime garage/schuur en een dubbele garage. De garage met schuur is vanaf de oprit middels een garagedeur te bereiken. Hier kunnen meerdere auto’s staan. De dubbele garage is aan de andere kant, ook onder de woning, hier is een deur met toegang tot de hal en de lift komt hier ook op uit.

Bijgebouw:
Aan de zijkant van de woning staat nog een bijgebouw. Deze heeft een aparte toegang vanuit de tuin. Hier is een mooi terras, een gezellige chill ruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en een kleedkamer.
Achter het bijgebouw staat ook nog een houten schuur.

Tuin:
Om de woning heen een sfeervol aangelegde tuin met diverse soorten planten, bomen en struiken. De tuin is glooiend aangelegd en sluit naadloos aan op het duinlandschap. Het is een genot om in de tuin te relaxen en te genieten.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.