Knorhoek Estate Farm 9

WESTKAAP.

Fenomenaal landhuis gesitueerd op landgoed Knorhoek met adembenemend uitzicht op de Valsbaai en de Tafelberg!

Wonen (thuis), werken en verblijven, te midden van de ultieme natuurschoonheid van het fynbos op uw eigen landgoed in de Knorhoek-vallei. 

Een perceel van circa 25 hectare, deel uitmakend van Knorhoek Estate, welke een totale grootte omvat van circa 800 hectare nabij Somerset West, waarop diverse landgoederen zijn gevestigd, waaronder Idiom Winery. Ervaar de ultieme rust en ruimte in optima forma in dit fabelachtige berg- en heuvellandschap, omringd door het unieke Kaapse suikerbos met de protea, dé nationale bloem van Zuid Afrika!

De Nederlandse eigenaren bouwden in 2006 dit fabuleuze rietgedekte landhuis met poortwachtershuisje en een separaat gesitueerd gastenverblijf/beheerderswoning op een buitengewoon mooie locatie. Het geheel is ontworpen in de typerende Afrikaanse rondavelstijl. Het is een buitengewoon droomhuis geworden met alle eigentijdse Europese luxe en comfort, waarbij het aan niets ontbreekt!

Weg van alle drukte!

Het lommerrijke leven in het heuvellandschap tussen de bergen, omringd door gelijkgestemden, is in de huidige tijd buitengewoon. Het landhuis heeft rondom uitzicht over de Valsbaai en wordt omringd door de Hottentots-Holland Mountains, een waar paradijs. En dat op elf vlieguren vanaf Amsterdam, waarna je slechts na dertig autominuten via de N2 op Knorhoek arriveert...Met 1 uur tijdsverschil, dus geen jetlag.

Bouw
In 2006 zijn het landhuis en bijgebouw op traditionele wijze met natuurlijke materialen, gebouwd in unieke Zuid Afrikaanse rondavelstijl. De constructie bestaat uit spouwmuren van metselwerk en stucwerk, betonvloeren en opengewerkte houten kapconstructie, die in nostalgisch stijl met riet is gedekt. Het geheel is voorzien van geïsoleerd glas in onderhoudsarme aluminium kozijnen met schuifpuien. 

Voorzieningen
Elektriciteit wordt geleverd via een nutsbedrijf, aangevuld met 90 eigen zonnepanelen (42 kW/u) en een solarbatterij (80 kW) alsmede en 6-cilinder dieselgenerator in separaat gelegen behuizing. Watervoorziening komt via een eigen waterbron met tanks en een dam die doorlopend zoet water ontvangt uit de aangrenzende berg. Gasvoorziening verloopt via gasflessen. 

Verder beschikt het huis over:
Internet en Wifi, alarmsysteem, irrigatie-installatie voor de omliggende tuinen, een complete sprinklerinstallatie voor binnen en rondom het landhuis, afwatering/riool met septic tank, put en overloop, centraal stofzuigersysteem, luchtverwarming/koeling, vloerverwarming, heathers, boilers, schotelantenne.
Buiten zwembad (circa 4,5 x 12 m.), verwarmd, met afdekking, jetstream en technische ruimte.

Op de locatie bestaat de mogelijkheid om de voormalig aanwezige loge, die ook op Knorhoek farm 9 stond, te herbouwen. De fundering met zwembad op het erf, de omringende wallen en de toegangsweg zijn aanwezig. Voor degene die extra ruimte wenst voor het ontvangen van gasten, het creëren van een werklocatie, of het geven van workshops, is dit een ideale optie.

Optioneel

Naast de aanbieding van Knorhoek 9 is er ook de mogelijkheid tot aankoop van naastgelegen perceel Knorhoek farm 8. Dit perceel is circa 25 hectare groot en biedt de eventuele mogelijkheid tot ontwikkeling van 1-2 landhuizen. De locatie ligt direct aan het Helderberggebergte en geniet toevoer van bergwater. Een unieke locatie. (zie kaartaanduiding optioneel)

Situering
De oprijlaan op het landgoed is geplaveid, verlicht en omzoomd door inheemse protea’s. Deze voert u meanderend door het glooiende fynbos-heuvellandschap, langs het poorthuisje, naar uw rustieke huis dat prachtig in het landschap opgaat. Smaakvol aangelegde tuinen met waterstroompjes omringen het huis en vloeien geheel natuurlijk over in het omliggende landschap. Verschillende terrassen bieden fenomenale uitzichten en spectaculaire luchten. Het landhuis is zodanig ontworpen dat het geheel naadloos is ingebed in het omliggende heuvellandschap. Het landhuis bestaat uit een tweetal woonlagen, waarbij elke woonlaag dankzij de situering op en tegen de heuvel direct toegang biedt tot de begane grond. Aangrenzende landgoederen liggen op ruime afstand, waardoor optimale privacy is gewaarborgd.

Omschrijving landhuis
Indeling niveau 1
Een ruime parking met overdekte entree geeft toegang tot de prachtige hal met vestibule en garderobe. Op deze begane grond, de eerste woonlaag bevinden zich een tuinkamer met schouw, waarin een thuiswerkplek is gecreëerd met uniek uitzicht op het omliggende landschap, een sfeervolle living met braai en volglas-schuifpui naar groot terras met uitzicht op de baai en het berglandschap, een gezellige eetkamer met toegang tot het terras, een halfopen volledig uitgeruste keuken voorzien van: twee ovens, een warmhoudlade, een 5 pits gaskooktoestel, een afzuiginstallatie, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie, een bijkeuken met wasruimte en kitchenette, slaapvertrek (1) met terras, walk in closet en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, slaapvertrek (2) met terras, walk in closet en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, tussenhal met separaat toilet, fontein en douche, eveneens met toegang naar terras.

Daarnaast bevinden zich op dit niveau nog een dubbele garage met automatische roldeur, personeelsruimte met kantine, toilet met wastafel en een buitenplaats/magazijn.

Indeling niveau 2
Op de tweede, lager tegen de heuvel gelegen woonlaag, die verbonden met de eerste, hoger op de heuvel gelegen woonlaag door twee binnentrappen en een buitenterrastrap, bevinden zich een slaapvertrek (3) met aangrenzende badkamer voorzien van een ligbad, douche, twee waskommen, spiegelkast, separaat toilet en schuifpui naar terras bij het zwembad, een tussenhal met kastruimte, slaapvertrek (4) met walk in closet en aangrenzende badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, separaat toilet en schuifpui naar terras bij het zwembad, een multifunctionele ontspanningsruimte ingericht als meditatie-/fitnessruimte/gym met loungehoek, voorzien van kitchenette met oven, elektrisch kooktoestel, afzuigkap en koffiemachine. Deze ruimte kan met de schuifpui volledig worden verbonden worden met het grote buitenterras en het zwembad.

Op dit niveau bevindt zich ook een studio met eigen entree/buitendeur, ingedeeld als volgt met woon/slaapkamer (5), open keuken met elektrisch kooktoestel en afzuigkap, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, een grote multifunctionele berging met opslagruimten, een wijnkelder met aangrenzende hobbyruimte/werkplaats voorzien van buitendeuren. 

Omschrijving gastenverblijf-beheerderswoning
Het separaat, lager in het omliggende fynbos gelegen gastenverblijf, met eigen parkeerplaats en een natuurlijke dam/vijverpartij is bereikbaar via een afzonderlijke oprijlaan. 

Indeling
Entree, hal, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer uitgerust met wastafelmeubel, douche en separaat toilet, berging. De woonvertrekken bieden een uniek uitzicht op de dam en omliggende vallei. 

Staf 
De dienstverbanden van de huidige personele staf, die al langdurig zorg draagt voor de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden en het beheer, kunnen in goed overleg worden overgedragen.

Omgeving
In een straal van 50 km rond Knorhoek liggen, in de valleien tussen de bergen en heuvels, de mooiste Zuid Afrikaanse wijngaarden van Franschhoek en Stellenbosch. Natuurliefhebbers en hikers komen in de uitgestrekte natuurparken zintuigen tekort. De golfliefhebbers kennen deze paradijselijke plek ongetwijfeld, en na een ronde op de golfbaan is het hier ook culinair een waar genot. Kaapstad, met al zijn hoogtepunten, biedt eindeloze witte stranden met palmbomen met pittoreske vissersdorpjes.

Het is en blijft buitengewoon!

Ervaar dit unieke landgoed zelf tijdens een rondleiding en waan je terug in de tijd.

€ 2.075.000,- k.k.

R39,500,000 k.k.