Waterloostraat 186

Prachtig monumentaal kloosterappartement gelegen in het gerenoveerde klooster ‘Joseph Staete’ op landgoed ‘Domein Moubis’ in Steyl aan de Maas!
Royaal appartement met balkon op het zuiden, leefkeuken, woonkamer in de lichte apsis van het klooster, dinerkamer en ruim souterrain met 2-3 slaapkamers, badkamer, sauna en gymruimte. Inpandig te bereiken berging en privé parkeerplaats aan het binnenterrein.
Waterloostraat 186 biedt een hoog wooncomfort op een exclusief landgoed in een monumentaal kloosterappartement met een rijke historie gecombineerd met de luxe en comfort van nu!
In 2016 is de woning geheel gerenoveerd. Goed geïsoleerde woning voorzien van vloerverwarming - energielabel A !
Het landgoed is gelegen aan de Maas in Steyl, nabij Venlo en Roermond. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Chateau Holtmühle en diverse recreatie mogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid van Nederlandse en Duitse snelwegen en met 3 goed bereikbare vliegvelden op ca. 45 autominuten afstand!

Begane grond:
De algemene entree van het kloostergebouw is indrukwekkend, de mooie plafondhoogtes, historische bouwmaterialen en authentieke sfeer in dit mooi gerenoveerde klooster omarmen je steeds weer bij iedere binnenkomst. Er is een gesloten entree met videofoon, bedienbaar via een app. De onder architectuur vervaardigde glazen entree staat in een mooi contrast met het historische gebouw. Via de gangen waar vroeger de kloosterbewoners liepen, bereik je de voordeur van het appartement.

Begane grond appartement:
Entreehal, garderobe, meterkast, apart toilet, trap naar souterrain.
Ruime zitkamer (ca. 40 m²) in de apsis van het kloostergebouw. Prachtige lichte ruimte met plafonds hoger dan 4meter! Bijzonder mooie lichtinval door het glas in lood in de bovenlichten, ingebouwde elektrische plissés en ingebouwde verlichting – ook ’s avonds een bijzonder mooi verlichte ruimte! Aansluitend aparte dinerruimte (ca. 16 m²) ofwel te gebruiken als kantoor.
De lichte leefkeuken is voorzien van kookeiland met bar, Corian werkblad en diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat met recirculatiesysteem, vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven, koffie corner en maatwerk voorraadkasten. Vanuit de bar is er fraai uitzicht over het landgoed!
Aansluitend de eetkamer en toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Onder moderne architectuur ontworpen balkon in glazen vide waardoor je je als het ware ‘in het park’ bevindt. Zonnescherm aanwezig. Hier is het heerlijk vertoeven!

Souterrain appartement:
Ruime overloop met inbouwspots, 2 slaapkamers (beide ca. 14m²) waarvan 1 kamer voorzien van vaste schuifwandkast. Badkamer voorzien van inloop- en regendouche, wastafel en inbouwspots, apart toilet.
Onder de apsis bevindt zich de gelijkvormige hobbyruimte met sauna en gym. Multifunctionele ruimte!
Technische ruimte met cv-ketel (Remeha, 2009, eigendom), wtw en waterontharder. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer.
Inpandig te bereiken berging. Via de kloosterhallen naar het binnenterrein en de parkeerplaats.

Algemeen:
De entree tot het park
Bij de ingang van het park is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort met videofoon, bedienbaar via een app, voor het gehele landgoed. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten.

Klooster Joseph Staete
“Joseph Staete” is een statig bouwwerk dat in 1901 in neogotische stijl werd opgetrokken en waarvan het exterieur onlangs geheel werd gerestaureerd. Het uitgangspunt bij de restauratie was om de oorspronkelijke en karakteristieke elementen te behouden zoals: sierlijke bogen, authentieke pilaren, mozaïekvloeren, ornamenten en fraaie glas-in-loodpartijen. De gehele restauratie is uitgevoerd onder toezicht van de Rijksmonumentenzorg. In deze voormalige kloosterkapel zijn 18 zeer luxe appartementen gerealiseerd.

Omgeving
"Joseph Staete" is op het voormalige kloosterlandgoed Domein Moubis aan de Maas in Steyl en nabij uitvalswegen A67, A73 en de Duitse snelweg BAB 61 gelegen. Het landgoed is in totaal circa 6.5 hectare groot. Op het landgoed zijn zowel luxe 2-onder-1-kap woningen als fraaie villa’s en appartementen gerealiseerd. De restauratie van Villa Moubis is in voorbereiding.
Al met al een unieke volledig omsloten locatie, aan de ene zijde door de Maas en de Aalsbeekvallei met prachtige bomen, aan de andere kant door een muur. Bij de residentie is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort voor het gehele landgoed. Ook voor een separate tweede uitgang is een elektrisch bedienbare poort gerealiseerd. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten.
Het park, waarin de woningen, appartementen, klooster, Villa Moubis en diverse kapelletjes liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners. De Vereniging van Eigenaren voorzien in het onderhoud van het landgoed. Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark. Zo behoren tot het park 2 Maria grotjes, diverse zitjes o.a. aan de Maas en het Knekelhuisje.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1901 (renovatie van het complex 2009, oplevering van dit appartement heeft plaatsgevonden in 2016). Gehele appartement is voorzien aluminium voorzet kozijnen met thermische beglazing en aan de buiten zijde zijn de originele houten kozijnen aanwezig die voorzien zijn van screens.
Als resident van Joseph Staete wordt u ook mede-eigenaar Park Waterloo.
Maandelijkse VvE bijdrage is € 330,- per maand, de parkkosten bedragen € 90,- per maand (voorgenoemde kosten voorzien in reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschappelijke ruimtes en tuinonderhoud).

• Bouwjaar: 2009
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 209 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²
• Inhoud: ca. 691 m³
• Energielabel definitief: A
• Servicekosten: VVE ca. € 330,- per maand. Parkkosten ca. € 90,- per maand