F.C. Dondersstraat 34

In één van de mooiste straten van de populaire Zeeheldenbuurt komt dit bijzondere benedenhuis beschikbaar. De woning is heerlijk licht en beschikt nog over zeer veel goed bewaarde originele kenmerken. De woning is de afgelopen jaren grondig gerestaureerd en gemoderniseerd, met behoud van vrijwel alle originele details.
De woning heeft een zeer fraaie groene achtertuin grenzend aan het water: de Biltse Grift. De benedenwoning bestaande uit 2 woonlagen (bel-etage en souterrain met tuin) is gelegen aan een zijstraat van de Biltstraat met diverse winkels en gezellige restaurants.

De huizen in de straat zijn grotendeels eind 19e eeuw gebouwd in neorenaissance stijl, wat de straat een rijke uitstraling geeft. Het centrum en het Wilhelminapark bereik je lopend binnen enkele minuten.
De uitvalswegen (A27/A28) bereik je binnen 5 minuten.

Indeling

Bel-etage
Entree, hal, toilet. Vanuit de gang heb je toegang tot de zeer karakteristieke woonkamer met houten vloer en diverse authentieke details, zoals hoge plafonds van maar liefst 3,22 meter met ornamenten, fraaie en-suite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren en twee prachtige originele schouwen. Daarnaast zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde bereik je de werkkamer met groen uitzicht, die grenst aan het balkon en toegang biedt tot de diepe achtertuin via een trap. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, Quooker, koelkast, een aparte grote vriezer, afwasmachine, afzuigkap en zeer veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er tevens ook een deur naar het balkon.

Souterrain
Ruime overloop, kastruimte, toilet. Hier vind je ook de wasruimte. Het souterrain bestaat uit twee ruime slaapkamers en een derde (slaap) kamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer, maar eenvoudig om te vormen is tot een volwaardige derde slaapkamer met ook een deur naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bieden openslaande deuren directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Tuin
Riante achtertuin van ca. 12m diep op het westen met vrijstaande berging. De tuin grenst aan het water.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlak 167 m², inhoud 637 m³ conform meetrapport
- gemeentelijk monument
- vloerverwarming in het souterrain
- houtkachel in de woonkamer
- sfeervolle woning met diepe achtertuin aan het water(de Biltse Grift)
- mooie hoge plafonds
- zeer veel goed bewaarde originele kenmerken, zoals wandornamenten, plafondornamenten, en-suite deuren met glas-in-lood, dubbele natuurstenen schouw en paneeldeuren
- aanvaarding in overleg