Vlijmen

Hoprank 9

€ 799.000 k.k.

Download brochure

+35

Perceeloppervlakte

506 m²

Woonoppervlakte

160 m²

Inhoud

703 m³

Omschrijving

Modern en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met een overvloed aan ruimte en comfort. De woning is ontworpen in de Bedaux style en staat voor tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving.

Je woont hier aan een rustige straat in Vlijmen, waar je alleen bestemmingsverkeer ziet. Aan de overzijde van de straat begint de geliefde nieuwbouwwijk Geerpark. Het centrum vind je op een kleine vijf minuten fietsen. Hier vind je diverse supermarkten en verschillende horecagelegenheden. Sportfaciliteiten zijn hier ook genoeg. Wil je wat verder weg? Je zit in no time op de A59 richting bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond
Royale entree met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang, kelderkast en middels een glazen deur toegang tot de woonkamer. De werkkamer (gelegen aan de voorzijde) is ideaal als kantoor aan huis maar ook zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en is uitgevoerd met een fraaie stenen vloer inclusief vloerverwarming en sfeervolle open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in verbinding met de eetkamer en een ruime bijkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd met natuurstenen bladen en eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven, vaatwasser, Quooker, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Middels de bijkeuken maar ook de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende plaats voor voorraadkasten. De garage is aan de voorzijde voorzien van houten toegangsdeuren.

De achtertuin is volledig omheind en vrij gelegen, groen aangelegd met borders, volgroeide bomen, vijver en gazon. Overdekt terras met terrasverwarming en fijne terrassen om van de zon te genieten. Er is een poort met een eigen achterom en een houten tuinhuis aanwezig. Voor de garage bevindt zich een oprit waar u twee auto's naast elkaar kunt parkeren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en tweetal badkamers. De slaapkamers en de overloop zijn allen van net formaat. De ouderslaapkamer staat in verbinding met de (grote) badkamer, uitgevoerd met; ligbad, toilet, bidet en wastafel. Middels de overloop is de 2e (kinder/gasten) badkamer bereikbaar met douche en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte aan de overloop gelegen.

Tweede verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder met mogelijkheid voor een 5e en 6e (slaap)kamer bij het maken van een vaste trap. Nu ingericht als bergzolder met dakvensters en de opstelling van de HR cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkt vrijstaand huis aan rustige straat in Vlijmen tegen het Geerpark gelegen;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Maar liefst vijf slaapkamers (met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers) waarvan de slaapkamer op de begane grond geschikt is als bijvoorbeeld een thuiskantoor;
- Twee badkamers, waarvan één en suite en inclusief ligbad;
- Luxe keuken afgescheiden van woonkamer en uitgerust met kookeiland;
- Fijne tuin met terras, vijver en overkapping met dimbare inbouwspots en elektrische terrasverwarming;
- Uitgerust met nieuwe alarminstallatie en buitenzonwering;
- Ruime garage voor extra opslagruimte;
- CV Ketel uit 2022;
- Aanvaarding in overleg;

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 799.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14699

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 160 m²
Perceel: 506 m²
Overig: 9 m²
Inhoud: 703 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Kombi Kompakt HRE (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Hoprank 9, 5251 CX Vlijmen

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hoprank 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.