Waalre

Blokvenlaan 31

€ 1.475.000 k.k.

Nieuw

+24

Perceeloppervlakte

4.459 m²

Woonoppervlakte

214 m²

Inhoud

962 m³

Omschrijving

Verliefd worden op een woning begint bij de eerste indruk. Is het de charmante, lommerrijke Blokvenlaan? De verscholen ligging? Het knisperende grind onder je voeten? De majestueuze grote bomen? Het vrolijke getjilp van de vogels? Of de ligging aan de bosrand? Waarschijnlijk is het een combinatie van al deze elementen die de Blokvenlaan 31 in Waalre zo onweerstaanbaar maakt.

Op een van de mooiste plekken van Waalre, enigszins verborgen achter het groen, ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage op een royaal perceel van bijna 4500 m². Met een inhoud van 962 m³ en een woonoppervlakte van ruim
200 m², biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime begane grond met royale leefruimtes, een separate keuken en een eerste slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte.

Hoewel de woning verouderd is en gemoderniseerd moet worden, biedt dit u de unieke kans om uw eigen woondromen te realiseren. Met wat liefde en aandacht kan deze woning weer schitteren als nooit tevoren en biedt het u de mogelijkheid om in een prachtige, groene omgeving te wonen.

TUIN:
De tuin is een prachtig geheel met veel groen. De grote bomen en volwassen beplantingen waarborgen een optimale privacy en rust. Er is een groot gazon, diverse terrassen en borders, een looppad tussen de bomen achter op het perceel, een sfeervol tuinhuis en een prieel. De oprit met terra-kleurig gravel/grind is riant voor meerdere auto’s en de situering van de woning op het perceel biedt voldoende ruimte aan de voorzijde, wat tevens bijdraagt aan het gevoel van vrijheid en privacy waarborgt.

LOCATIE:
De Blokvenlaan 31 is gelegen in Waalre, een sfeervol dorp, ook wel bekend als “De Groenfontein”. Waalre staat bekend om zijn groene omgeving en rustige, lommerrijke straten. De Blokvenlaan zelf is een rustige, residentiële straat omgeven door veel groen en grote bomen, wat zorgt voor een serene en natuurlijke ambiance.

Deze specifieke locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het groen en de bossen, gecombineerd met de nabijheid van dorpse voorzieningen. De kern van zowel Waalre als Aalst met volop voorzieningen voor dagelijkse boodschappen liggen beiden binnen fiets-/loopafstand.

Daarnaast is de woning gelegen aan de rand van een bosrijk gebied, wat wandel- en fietsliefhebbers zeker zal aanspreken met de befaamde bos-speeltuin De Klimbim om de hoek.

Voorzieningen zoals (basis)scholen, supermarkten en medische zorg zijn gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bovendien biedt Waalre een goede infrastructuur met uitstekende verbindingen naar het rijksweggennet, De High Tech Campus, ASML, het Maxima Medisch Centrum, de Eindhovensche Golf en Hockeyclub Oranje Rood.

Kortom, de ligging van de Blokvenlaan 31 combineert de rust en schoonheid van een natuurlijke omgeving met de gemakken van stedelijke voorzieningen, wat het een zeer gewilde locatie maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardig woonklimaat in Noord-Brabant.

Wordt deze droomplek van u? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de charme en de vele mogelijkheden van deze woning kunt ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14621

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Onderhoud: Matig
Onderhoud buiten: Matig

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 214 m²
Perceel: 4.459 m²
Overig: 46 m²
Inhoud: 962 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: F
Warm water: Geiser eigendom
Verwarming: Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Blokvenlaan 31, 5581 GM Waalre

• Aan bosrand
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Blokvenlaan 31

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.