Weert

Bergsheisteeg 1

€ 1.450.000 k.k.

Download brochure

+60

Perceeloppervlakte

1,4 ha

Woonoppervlakte

374 m²

Inhoud

1.276 m³

Omschrijving

Als u denkt aan uw droomwoning, waar denkt u dan aan? Is het de rust, de vrijheid, de ruimte of juist de luxe? Deze woning heeft het allemaal te bieden! Prachtig en vanaf de openbare weg bijna onzichtbaar gelegen, op een rustige en groene locatie middenin de natuur- en recreatiegebieden van de regio Weert, zoals De IJzeren Man, de Laurabossen, het Wijffelterbroek, de Tungeler Wallen en het Kempenbroek. Deze in 1932 gebouwde woonboerderij met bijgebouwen is gelegen op een perceel van in totaal ruim 1,4 hectare eigen grond en is in 2000 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Alle combinaties zijn hier mogelijk als het gaat om wonen, werken en het houden van dieren.

Locatie:
De Bergsheisteeg is gelegen in Altweerterheide, een kerkdorp ten zuidwesten van Weert. Op ongeveer 3 kilometer afstand zijn Het Blauwe Meertje, natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man en de Golf- en Countryclub Crossmoor gelegen, een 18-holes ‘Championship Course’ baan. De binnenstad van Weert is bereikbaar binnen 10 autominuten evenals de auto(snel)wegverbindingen en het NS Intercity Station.

Indeling van de woning:
De poort aan de openbare weg biedt toegang tot het perceel en via de oprijlaan is de woonboerderij bereikbaar. De ruime ontvangsthal met vide en tegelvloer biedt toegang tot onder andere het gastentoilet met fonteintje, de royale woonkamer, leefkeuken en kantoorruimte. De ontvangsthal heeft een statige allure dankzij het riante oppervlakte. De trap naar de verdieping is het prachtige middelpunt.

De langgevelboerderij is van origine onderverdeeld in stallen en woonhuis. Het voormalige woonhuis van de boerderij is nu volledig in gebruik als woonkamer. De woonkamer met veel lichtinval en fijn tuincontact is voorzien van vloerverwarming en biedt plaats aan een zithoek met sfeervolle open haard en een eethoek. De wijnkelder is bereikbaar via de gemetselde trap in de eethoek. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken gerealiseerd voorzien van rechte keukenopstelling met kookeiland en inbouwapparatuur.

Werken aan huis is mogelijk in de daarvoor bestemde kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een keurige eikenhoutenvloer en inbouwhaard. Voorheen was er vanuit hier toegang tot de stal zoals de vorm van het raam duidelijk laat zien. Het raam, welke nu reikt tot aan de vloer, geeft de gebruiker van de ruimte een heerlijke daglichttoetreding evenals een prettig uitzicht richting de tuin. Tevens is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar, zo kan de ruimte ook dienen als atelier, praktijkruimte, slaapkamer of speelkamer.

In het rechterdeel van de langgevelboerderij is een prachtig binnenzwembad (7,5m x 3,5m x 1,5m) gerealiseerd. De ruimte is afgewerkt met een leisteenvloer, douche en dubbele deuren naar de tuin. De ruimte is ideaal voor degene die houdt van welness en rust. Middels vloerverwarming wordt deze ruimte binnen korte tijd volledig verwarmd.

De moderne trap in de ontvangsthal biedt toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop zijn 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel en een separate toiletruimte bereikbaar. De masterbedroom is zeer ruim van opzet en beschikt naast een eigen open haard tevens over een vaste kastruimte evenals een ensuite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Geheel aan de andere zijde van de woning liggen de overige slaapkamers, tweede badkamer evenals een berging met witgoedaansluiting en aparte toiletruimte. Als laatste is er een deur met trap die direct toegang geeft tot het binnenzwembad.

Bijgebouw:
Het bijgebouw kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden waaronder bijvoorbeeld een B&B (vergunning B&B en dag-horeca zijn aanwezig!). De eerste twee ruimtes dienen gemoderniseerd te worden naar eigen inzicht (er zijn plannen aanwezig voor verbouwing naar B&B kamers. De riante garage waarin 5 auto’s geparkeerd kunnen worden, bieden u legio aan mogelijkheden. De garage is voorzien van vloerverwarming en hoog genoeg voor het eventueel plaatsen van een werkbrug voor de autoliefhebber. Ook is er een stijlvol overdekt terras met buitenkeuken aan de achterzijde aanwezig.

Tuin:
De tuin is bij uitstek een heerlijke locatie om een te worden met de natuur en echt tot rust te komen. De aanleg van de tuin is met grote en bedachtzame zorg uitgevoerd waardoor het de uitstraling heeft van een exclusief park. De terrassen, de borders, de oprijlaan, de weilanden en de diversiteit aan volwassen bomen geven de gebruiker veel om te zien!

Duurzaamheid en overige informatie:
De woning kent zijn bouwjaar oorspronkelijk uit 1932 maar is in 2000 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij de verbouwing zijn er funderingen geplaatst en/of versterkt in het woonhuis. Tevens is hierbij rekening gehouden met vloer-, dak- en spouwisolatie evenals HR++ beglazing. Het uitstekende isolatiepakket heeft geresulteerd in een energielabel B. De tuin kan besproeid worden met water afkomstig uit de aanwezige grondwaterpomp.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Maarten van Laer

Dwars Makelaars

	Emmasingel 5 6001 BA Weert
	0495-537 599

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14532

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 374 m²
Perceel: 1,4 ha
Overig: 14 m²
Inhoud: 1.276 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Ecomline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 6

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• Zwembad

Locatie

Bergsheisteeg 1, 6006 TZ Weert

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bergsheisteeg 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.