Pinksterbloemstraat 11

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Zeer ruime, duurzame en luxe uitgevoerde notariswoning (bouwjaar 2002, energielabel A!) met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van 3 aanvullende slaapkamers op de zolderverdieping!
Deze energiezuinige woning beschikt over 22 zonnepanelen en airco verwarming/koeling.
Door de aanwezigheid van de 22 zonnepanelen liggen de maandlasten laag. Bovendien is de woning voorzien van rolluiken en screens.

Deze notariswoning blinkt uit in symmetrie. De voordeur in het midden van de gevel biedt toegang tot de ruime ontvangsthal met vide, die aansluit bij het gracieuze karakter van dit woningtype. Deze notariswoning heeft een indrukwekkende ruimtelijke opzet: de woning telt drie volwaardige woonlagen, waarbij de aanwezige goot een duidelijke grens trekt tussen gevel en kap. Voor optimaal gebruik van de ruimte is er op de zolder gekozen voor een afgeknot dak. De tweede verdieping fungeert als een volwaardige leefruimte. De stijlvolle schoorsteen doorbreekt subtiel de symmetrie en geven de woning de luxe statuur die het verdient!
De woning is uitgevoerd met luxe materialen, zowel intern als extern. Zo zijn er bijvoorbeeld hardstenen raamdorpels toegepast, beschikt de woning over zinken hemelwaterafvoeren en zijn er rollagen toegepast. Aan de binnenzijde komen we onder andere een luxe tegelvloer, een hardstenen trap, stompe deuren en een hoogwaardige keuken tegen.

Locatie: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Vrakker-West, tegen het buitengebied van Weert. Het uitgebreide wijkpark en speelvoorzieningen zijn binnen handbereik. De wekelijkse voorzieningen zoals supermarkt en bakker liggen op nog geen 5 fietsminuten afstand. Verder zijn er in de directe omgeving 2 basisscholen én kinderopvang voorhanden. Het stadscentrum en intercitystation van Weert zijn per fiets binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. En werk je in Eindhoven of directe omgeving? Vanuit de Pinksterbloemstraat ben je binnen 30 minuten op locatie!

Indeling: entree aan de voorzijde. Statige entree met videconstructie. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en uitgebreide meterkast. Voorts biedt de ontvangsthal toegang tot een zeer praktische bijkeuken op de begane grond. Vanuit deze ruimte is een prettige werkruimte toegankelijk, georiënteerd aan de voorzijde van de woning. Middels een doorloop vanuit de bijkeuken is een bergruimte bereikbaar, die in open verbinding staat met de garage. De garage beschikt deels over verwarming, water en een elektrische sectionaalpoort.
Vanuit de garage is de carport aan de voorzijde en de achtertuin bereikbaar.
Dubbele deuren bieden vanuit de ontvangsthal toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is op de tuinzijde georiënteerd en vanwege de grote pui is het zicht op de tuin optimaal! De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard. Een doorgang biedt toegang tot de half open keuken. In deze ruimte is een L-vormige keuken-opstand aanwezig met o.a. combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De luxe serre aan de achterzijde van de woning is een uitstekende aanvulling op het woonprogramma op de begane grond. De screens boven de serre zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping: De zeer royale overloop met vide biedt toegang tot een viertal slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamers zijn ca. 11 m2, 12 m2, 15 m2 en 20 m2 groot. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel. Via de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar.

Middels een deur vanaf de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping tref je een gigantische ruimte aan, nu in gebruik als berg- en wasruimte. Deze ruimte is een uitstekende basis voor het creëren van extra kamers indien gewenst. De basisafwerking is keurig met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een dakraam zorgt voor daglicht in deze ruimte.

Achtertuin: de achtertuin van de woning is op het zuidoosten georiënteerd. De aanwezige beplanting aan de achterzijde zorgt voor veel privacy. Aansluitend aan de woning is een terras gerealiseerd, voorzien van zonnescherm. Via een achterom naast de woning is de voortuin en openbare weg bereikbaar.


** ENGLISH **

Spacious, durable and luxuriously executed notary home (built 2002) with 4 bedrooms on the second floor and the possibility of creating 3 additional bedrooms in the attic! The house equipped with 22 solar panels and has three air conditioning units to heat and cool. Due to the presence of the 22 solar panels, monthly costs are low. The house is partly equipped with shutters and screens.

This notary house excels in symmetry. The front door in the middle of the face provides access to the spacious reception hall with loft, consistent with the gracious character of this house type. This house has an impressive spatial layout: The house has three full residential floors, with the existing gutter drawing a clear boundary between facade and roof. For optimal use of space, a truncated roof was chosen in the attic. The second floor functions as a full-fledged living space. The stylish chimney subtly breaks the symmetry and gives the house the luxurious stature it deserves!

The home is executed with luxurious materials, both internally and externally. For example, there are hard stone windowsills applied, the house has zinc rainwater drains and roll layers are applied. On the inside, we encounter, among other things, a luxury tile floor, a bluestone staircase, French doors and a high-quality kitchen.

Location: The house is located on a quiet residential street in the Vrakker-West neighborhood, near the outskirts of Weert. The extensive neighborhood park and play facilities are within easy reach. The weekly amenities such as supermarket and bakery are less than 5 cycling minutes away. Furthermore, there are 2 elementary schools and childcare facility available in the immediate vicinity. The city center and intercity station of Weert can be reached by bike within 10 to 15 minutes. And do you work in Eindhoven or its immediate surroundings? From Pinksterbloemstraat you are on location within 30 minutes!

Layout: entrance at the front. Imposing entrance with loft construction. From the lobby there’s access to the fully tiled toilet room and extensive meter cabinet. Moreover, the lobby provides access to a very practical utility room on the first floor. From this room, a pleasant workspace is accessible, oriented to the front of the house. Through a passage from the utility room, a storage room is accessible, which is has an open connection to the garage. The garage has partial heating, water and an electric sectional door. From the garage, the carport at the front and the backyard is accessible.

Double doors provide access from the reception hall to the very spacious and bright living room. The living room is oriented on the garden side and because of the large facade, the view of the garden is optimal! The living room is equipped with a cozy gas fireplace. A passage provides access to the semi-open kitchen. In this space is an L-shaped kitchen layout with, among other things, combi-oven/microwave, dishwasher, induction hob and hood. The luxurious conservatory at the rear of the house is an excellent addition to the living program on the first floor. The screens present above the conservatory provide a pleasant indoor climate.

First floor: The very spacious landing with loft provides access to four bedrooms and a luxury bathroom. The bedrooms are equipped with laminate flooring and stucco walls and ceilings. The bedrooms are approximately 11 m2, 12 m2, 15 m2 and 20 m2 in size. The bathroom is equipped with electric floor heating, a bathtub, large walk-in shower and double sink. Through the landing is a separate toilet room accessible.

Through a door from the hall you can reach the stairs to the second floor. On this floor you will find a huge space, now used as storage and laundry room. This space is an excellent basis for creating additional rooms if desired. The basic finish is neat with laminate flooring and stucco walls. A skylight provides natural light in this space.

Backyard: the backyard of the house is oriented to the southeast. The planting at the rear provides privacy. Adjacent to the house is a terrace with a sunshade. Through a back next to the house is the front garden and public road accessible.