Oude Molenstraat 20

Markante villa in vriendelijke dorpswijk.

Door de opvallende uitstraling en vrije plek op de hoek van twee brede woonstraten maakt deze villa meteen een onuitwisbare indruk. Dat heeft natuurlijk alles te maken met het sprekende silhouet met uitgebouwd middenhuis en nokhoge raampartijen in het trappenhuis en de hoofdslaapkamer. Ze geven de solide vrijstaande woning absoluut een totaal eigen gezicht. De architect van deze woning heeft zich laten inspireren door de stijl van Frank Lloyd Wright.

In de royale representatieve entree merk je vervolgens dat de grote raampartijen resulteren in een zeer heldere uitstraling. Iets waaraan de perfecte afwerking met strakke wanden en glanzend lichte marmeren vloer een perfecte aanvulling geven. Het zet de toon voor het fraaie vervolg op de begane grond en eerste verdieping.

Dit komt al direct naar voren in de sfeervolle woonkamer, lichte tuinkamer en luxe leefkeuken. Waarbij elk gedeelte baadt in het licht dat het scala aan vensters en ramen van diverse tuindeuren rijkelijk naar binnen laat. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een vloeiende overgang naar de riante achtertuin.

In die achtertuin op het zuiden staan rust en privacy centraal. Waarvan je door de mooie opzet maximaal kunt genieten op een van de fijne terrassen. De fraaie inrichting van de tuin gaat aan de voorzijde trouwens onverminderd door. Hier vormt ze een prachtige aanvulling op de toch al verbluffende uitstraling.

Bij al dit wooncomfort komen nog zeer aangename plussen zoals de extra kamer op de begane grond. Deze aanvullende ruimte is ideaal voor het inrichten van een kantoor, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Maar ook de dubbele garage achter op het perceel biedt veel mogelijkheden naast ruime beschutte parkeerplekken.

Ook de aangename locatie mag zeker nog speciaal benadrukt worden. Vanuit de groene en vriendelijke dorpswijk met kinderboerderij en groot speelveld wandel je vlot naar het dorpscentrum. Hier vind je scholen, supermarkt, horeca- en speciaalzaken. Voor meer voorzieningen rijd je ook snel en gemakkelijk naar het naastgelegen Uden. Via de A50 kun je eventueel de reis vervolgen richting Eindhoven of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en in vrijstaande dubbele garage aan achterzijde van perceel. De garage heeft een elektrische deur, tegelvloer en is toegankelijk via de zijstraat.

+ Breed tuinpad leidt naar ruim overkapte dubbele voordeur. Vervolgens binnenkomst in riante, representatieve lichte hal met vide en open wenteltrap. Imposante gevelhoge ramen in de vide geven een rijkelijke lichtinval in de entree. Verder bevinden zich hier de meterkast, toiletruimte en twee bergkasten. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet, urinoir en fonteintje.

+ Stijlvolle lichtgekleurde marmeren vloer gaat vanuit de hal verder over de gehele begane grond.

+ Sfeervolle woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door ramen aan drie zijden. Aan de voorzijden zijn aan weerszijden vensters tot op de vloer. Openslaande tuindeuren geven een vloeiende verbinding naar het terras in de tuin. De lichte tinten van wanden en plafond brengen het licht in de gehele living. Een geïntegreerde doorzichthaard met lage natuurstenen schouw voegt hier het warme accent aan toe.

+ In de luxe eetkeuken staat centraal een kookeiland met geïntegreerde eettafel bij dubbele openslaande tuindeuren. Het kookeiland bevat inductiekookplaat, een grill en een wokbrander met erboven een vrijhangende roestvrijstalen schouwafzuigkap. Achter het kookeiland is een keukenwand met een oven, een steamer, een wijnkoelkast en grote Amerikaanse koelkast met ice dispenser. Aan de zijkant onder drie grote ramen bevindt zich een keukenblok met dubbele spoelbak, een voedselvermalser en vaatwasser.

+ Eetkamer annex tuinkamer geeft een fijne plek met mooi uitzicht op de eigen tuin. Ook hier geven openslaande tuindeuren een directe doorgang naar het terras bij de woning en ensuite-deuren leiden naar woonkamer en extra kamer.

+ Extra kamer aan voorzijde heeft ramen aan drie zijden die voor een panoramische uitkijk zorgen. Dit is een ideale plaats voor het realiseren van een kantoor, thuiswerkplek, hobby- of speelkamer. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond.

+ Op de begane grond en de eerste verdieping zijn dan ook 3 of 4 slaapkamers te realiseren. Thans bevinden zich op de eerste verdieping 2 slaapkamers.

+ Portaal met berging en uitstortgootsteen geeft een doorgang naar de achtertuin.

+ Royale tuin gaat rondom de woning en is schitterend vormgegeven. De voortuin volgt een modern ontwerp met strakke lijnen in ommuring en omhaagde perken.

+ De opzet en ligging van de grote achtertuin zorgen voor maximale privacy en vrijheid. De tuin heeft verschillende royale betegelde terrasgedeelten, een groot vijverbassin en weelderig groene perken en borders. Tussen woning en garage is een terrasgedeelte met glazen overkapping. Hier is ook een poort voor een directe achterom vanaf de eigen oprit.

+ Slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In een van de kamers zijn openslaande balkondeuren naar een dakterras aan de zijkant. Een andere grote slaapkamer heeft prachtige hoge vensters tot op de vloer.

+ Grote inloopkast is vanuit de gang bij de overloop toegankelijk. Er is hier veel kastruimte beschikbaar. In het plafond is spotverlichting verwerkt.

+ Stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een gevelvenster, spotverlichting, whirlpool-ligbad, inloopdouche met regendouche en massage-unit, wandtoilet, bidet, een dubbele wastafel en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

+ Tweede badkamer op de overloop is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

+ In de geheel betegelde wasruimte annex berging is plaats voor een wasmachine en droger op een verhoging. Verder is er een vaste wastafel. Via deze ruimte is er toegang tot een grote berging.

+ Op de overloop is nog een bergkast aanwezig. Verder biedt de overloop en aansluitende gang veel ruimte voor bijvoorbeeld het inrichten van extra zitjes.

+ Via een vlizotrap bereik je de vliering waar de kachel, boiler en wtw-istallatie zijn geïnstalleerd en nog voldoende bergruimte over is.

+ Op de begane grond en de eerste verdieping zijn 3 of 4 slaapkamers te realiseren. Thans bevinden zich op de eerste verdieping 2 slaapkamers.

Aanvaarding
In nader overleg.