Aristoteleslaan 8

Op een van de mooiste en meest begeerde locaties in Zeist, in het prestigieuze "Lyceumkwartier," staat dit schitterende, royale en karaktervolle half vrijstaande woonhuis, gelegen op een riante kavel van 685 m². Deze jaren '30 woning biedt een perfecte balans tussen authentieke charme en modern comfort. Is rijk aan authentieke elementen, bevat nog vele originele details en is omringd door een fantastisch aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijver, oprit met elektrische hek en een verwarmde garage.
Met een netto woonoppervlak van maar liefst 297 m² en een bruto oppervlak van 409 m², is dit een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim, gezellig gezinshuis.

Omgeving
Het Lyceumkwartier is een in de dertiger jaren opgezette woonwijk middenin het bos. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen alsmede uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub en fraaie 9-holes golfbaan en tennisclub Shot. Het winkelhart van Zeist is op korte afstand gelegen met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen. Het Utrecht Science Park met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 op ca. 1 km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht en Amersfoort.

Begane grond
Deze prachtige woning ademt de sfeer van de jaren '30 met vele originele details die zorgvuldig behouden zijn gebleven. De royale entree, met een indrukwekkende brede voordeur en een prachtig trappenhuis, zet meteen de toon. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een sfeervolle werkkamer met parketvloer, een karakteristieke open haard en een erker die voor een prachtige lichtinval zorgt met uitzicht op de vijver. De gezellige woonkamer, eveneens voorzien van een open haard, vormt samen met de riante woonkeuken het hart van het huis. De woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin, biedt de ideale ruimte voor heerlijke gezinsmaaltijden en gezellige avonden.

Souterrain
Het souterrain biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte, ideaal voor een sportruimte, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is er een aparte wijnkelder, een toiletruimte, en wasmachine aansluiting aanwezig. De doorgang naar de originele kelder geeft extra mogelijkheden voor opslag.

Eerste verdieping
Via de lichte overloop op de eerste verdieping kom je bij twee ruime slaapkamers. Een daarvan is de master bedroom met een royale inloopkast en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. De ruime slaapkamer aan de voorkant van het huis beschikt over een idyllisch balkonnetje. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die nu in gebruik is als waskamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een CV-ruimte.

Tuin
De heerlijke zonnige tuin rondom, gelegen op het zuidwesten, is een waar genoegen voor tuinliefhebbers. Het heeft meerdere zitplekken, een vijver en veel groen. Deze tuin biedt de perfecte setting om elk moment van de dag te genieten van de zon. De oprit biedt parkeermogelijkheden voor auto en fiets, en de verwarmde garage biedt ruimte voor opslag.

Kenmerken
- Woonoppervlakte van 297 m² op een perceel van 685 m²
- Zeer lichte en ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer met open haard, en een charmante werkkamer
- Multifunctioneel souterrain voor extra leefruimte
- Zonnige tuin op het zuidwesten met automatische sproei-installatie en eigen grondwaterbron
- Voorbereid voor toekomstig elektrisch laden met krachtstroomgroep
- Op loopafstand van het centrum, scholen en op slechts 50 meter van het bos
- Zonnepanelen voor duurzame energievoorziening
- Recent bouwkundig gekeurd, rapport ter inzage