Meer transacties en waardestijging vrijstaande woningen

De prijzen van vrijstaande woningen in Nederland zijn in 2024 met gemiddeld 5,9 % gestegen, vergeleken met 2023. Daarnaast zijn vrijstaande woningen in trek, gezien de stijging in het aantal transacties. In totaal wisselden afgelopen jaar 203.555 woningen van eigenaar, wat neerkomt op een stijging van bijna 12 % ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit blijkt uit recent onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Stijgende woningprijzen 

In 2023 daalden de prijzen van bestaande koopwoningen nog met bijna 3 %, maar deze trend is in 2024 volledig omgebogen. De landelijk gemiddelde prijsindex voor bestaande koopwoningen lag 8,7 % hoger dan een jaar eerder. De grootste prijsstijging werd geregistreerd in de provincie Utrecht, waar woningen gemiddeld 11,6 % duurder werden. Dit komt met name door de sterk gestegen prijzen in de stad Utrecht.

In andere provincies varieerden de prijsstijgingen van 5,2 % in Zeeland tot 9,9 % in Drenthe. In vijf van de twaalf provincies lag de prijsstijging boven het landelijk gemiddelde. 

Meer transacties

De grootste stijging in het aantal woningtransacties vond plaats in Noord-Holland, met een toename van 18 %, terwijl in de provincie Utrecht de stijging met 7 % het laagst was.

Bestaande koopwoningen: prijsindex en aantal transacties naar provincie, 2024

Bron CBS / Kadaster

Vrijstaande woningen en appartementen populair

Naast de stijgende prijzen groeide ook het aantal verkochte woningen aanzienlijk. In 2024 werden gemiddeld 11,6 % meer woningen verkocht dan in 2023. Appartementen waren hierbij de grote uitblinker, met een toename van 27,4 % in het aantal transacties. De verkoop van vrijstaande woningen nam met 11,7 % toe, terwijl de stijging bij tussenwoningen en hoekwoningen beperkt bleef tot 3 %.
 

Bestaande koopwoningen: prijsindex en aantal transacties naar woningtype, 2024

Bron: CBS / Kadaster. Bovenstaande cijfers zijn gebaseerd op álle geregistreerde koopakten in Nederland en hebben nog een voorlopige status, aangezien ze gebaseerd zijn op nog niet-volledige gegevens. Eventuele bijstellingen zullen echter naar verwachting zeer beperkt zijn. 

Vrijblijvend advies

Met een dynamisch jaar achter de rug is het duidelijk dat de woningmarkt volop in beweging was en nog wel even blijft. Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een nieuwe woning wilt kopen of simpelweg meer wilt weten over de ontwikkelingen in uw regio, wij staan klaar om u vrijblijvend te adviseren.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor deskundig advies en persoonlijke begeleiding bij al uw woonwensen.

Vrijblijvend advies