English
Nederlands
Baarn
Eemnesserweg 31
€ 895.000 k.k.
Plot surface
330 m²
Living surface
148 m²
Volume
669 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Heerlijk vrij wonen en toch midden in de gezellige dorpskern op loopafstand van winkels, scholen, NS-station en overige voorzieningen! Dat biedt deze goed onderhouden, karakteristieke, half-vrijstaande Baarnse stadsvilla uit 1910 met serre, sfeervolle, besloten tuin op het Zuiden en verwarmd tuinhuis met veranda. De woning biedt 148 m² woonoppervlak (conform meetrapport) is verduurzaamd en smaakvol gerenoveerd waarbij de/het moderne keuken/sanitair en de strakke, lichte afwerking mooi contrasteren met de hoge plafonds, paneeldeuren en het glas-in-lood. Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 gedaan. In de serre aan de voorzijde ervaart men het gezellige dorpsverkeer, in de woonkamer, keuken en tuin geniet men van de rust die deze klassieke villa biedt.
E N E R G I E L A B E L . C
Het energielabel C geeft blijk van een bovengemiddeld isolatieniveau voor woningen uit deze bouwperiode. Bij de verduurzaming zijn de vloer (dmv parels in de kruipruimte), de zijgevel en de daken aan de binnenzijde geïsoleerd en is de woning grotendeels v.v. dubbele beglazing. De uitbouw aan de achterzijde is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
B E G A N E . G R O N D
Overdekte entree, ruime hal met fraaie granito vloer, garderobe, stahoge kelder, modern toilet (2020) v.v. wandcloset en fontein, gezellige woonkamer v.v. houtkachel en schuifdeuren naar serre aan de voorzijde. Woonkamer en serre zijn beide v.v. eiken vloeren. Het hart van dit huis is de moderne woonkeuken over de volle breedte van de woning v.v. hardstenen vloer, vlak stucplafond met inbouwspots, lichtstraat en 2 stel openslaande deuren naar het Zuidterras en de sfeervolle tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken als een 90 cm breed fornuis met oven (SOLITAIR), afzuigschouw (SOLITAIR), stoomoven (SIEMENS), oven (SIEMENS), Quooker, vaatwasser (BOSCH) en koelkast (BOSCH).
1 E . V E R D I E P I N G
Overloop, 3 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer een op maat gemaakte kastenwand en balkonterras. Moderne, lichte badkamer (2018) v.v. vloerverwarming (via CV) met ligbad, douche met vlakke inloop, wastafelmeubel en designradiator, separaat 2e toilet (2020) met fontein.
2 E . V E R D I E P I N G
Vaste trap naar zolderverdieping; grote vrije ruimte v.v. dakkapel en dakraam met (mogelijkheid) 4e slaapkamer, werk-, speel- of opslagruimte. Opstelling CV-combiketel (2015).
Een heerlijk familiehuis op loopafstand van het gezellige dorpshart van Baarn!
T U I N H U I S
Twee geïsoleerde (dak, wanden en dubbel glas) ruimtes waarvan 1 ruimte (fietsenschuur) is verwarmd (gaskachel). In gebruik als berging maar ook prima aan te passen tot werkruimte of tuinkamer, veranda met vrij zicht op de sfeervolle tuin.
K E N M E R K E N
- 330 m² eigen grond
- Midden in de dorpskern
- 148 m² woonoppervlak conform meetrapport
- Verwarmd tuinhuis (18 m², niet bij woonoppervlak meegerekend!)
- Sfeervolle, besloten tuin (Z)
- Buitenschilderwerk 2022/2023
- Uitgebouwd en gerenoveerd
- Moderne keuken en sanitair
- Energielabel C, dus bovengemiddeld geïsoleerd
- CV-Combiketel (2015)
E N E R G I E L A B E L . C
Het energielabel C geeft blijk van een bovengemiddeld isolatieniveau voor woningen uit deze bouwperiode. Bij de verduurzaming zijn de vloer (dmv parels in de kruipruimte), de zijgevel en de daken aan de binnenzijde geïsoleerd en is de woning grotendeels v.v. dubbele beglazing. De uitbouw aan de achterzijde is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
B E G A N E . G R O N D
Overdekte entree, ruime hal met fraaie granito vloer, garderobe, stahoge kelder, modern toilet (2020) v.v. wandcloset en fontein, gezellige woonkamer v.v. houtkachel en schuifdeuren naar serre aan de voorzijde. Woonkamer en serre zijn beide v.v. eiken vloeren. Het hart van dit huis is de moderne woonkeuken over de volle breedte van de woning v.v. hardstenen vloer, vlak stucplafond met inbouwspots, lichtstraat en 2 stel openslaande deuren naar het Zuidterras en de sfeervolle tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken als een 90 cm breed fornuis met oven (SOLITAIR), afzuigschouw (SOLITAIR), stoomoven (SIEMENS), oven (SIEMENS), Quooker, vaatwasser (BOSCH) en koelkast (BOSCH).
1 E . V E R D I E P I N G
Overloop, 3 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer een op maat gemaakte kastenwand en balkonterras. Moderne, lichte badkamer (2018) v.v. vloerverwarming (via CV) met ligbad, douche met vlakke inloop, wastafelmeubel en designradiator, separaat 2e toilet (2020) met fontein.
2 E . V E R D I E P I N G
Vaste trap naar zolderverdieping; grote vrije ruimte v.v. dakkapel en dakraam met (mogelijkheid) 4e slaapkamer, werk-, speel- of opslagruimte. Opstelling CV-combiketel (2015).
Een heerlijk familiehuis op loopafstand van het gezellige dorpshart van Baarn!
T U I N H U I S
Twee geïsoleerde (dak, wanden en dubbel glas) ruimtes waarvan 1 ruimte (fietsenschuur) is verwarmd (gaskachel). In gebruik als berging maar ook prima aan te passen tot werkruimte of tuinkamer, veranda met vrij zicht op de sfeervolle tuin.
K E N M E R K E N
- 330 m² eigen grond
- Midden in de dorpskern
- 148 m² woonoppervlak conform meetrapport
- Verwarmd tuinhuis (18 m², niet bij woonoppervlak meegerekend!)
- Sfeervolle, besloten tuin (Z)
- Buitenschilderwerk 2022/2023
- Uitgebouwd en gerenoveerd
- Moderne keuken en sanitair
- Energielabel C, dus bovengemiddeld geïsoleerd
- CV-Combiketel (2015)
Your Qualis-broker
Kees Rigter
Rigter Makelaars
| Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn |
|
| +31 (0)35-541 50 00 |
Details
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Eemnesserweg 31
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
