Stationsweg 65 0002

Hartje Baarn: fraai gelegen, stijlvol en luxe 5-kamer-appartement met 3 terrassen op de (gehele) begane grond van modern, kleinschalig appartementengebouw “Residence Prins van Oranje” v.v. lift en parkeergarage met 2 prive-parkeerplaatsen en 2 afsluitbare bergingen.

Het appartement biedt 220 m² woonoppervlak met eigentijds wooncomfort en onder meer 2 heerlijk ruime, lichte woon-/eetkamers, 2 slaapkamers, 2 badkamers, separate studeerkamer met berging en 3 terrassen.

Het zeer royale hoofdterras (ZW) met weids zicht op oude bomen biedt optimale bezonning en alle privacy door de heesters in de aangrenzende tuin. Dankzij het besloten 2e en 3e terras (NW en ZO) kan er op elk moment van de dag van de zon of schaduw genoten worden! Het appartementengebouw is in klassieke bouwstijl gebouwd in 2004, dus tijdloze architectuur in combinatie met moderne bouwkwaliteit, optimale geluidsisolatie (zwevende dekvloeren) en hoge duurzaamheid! Energielabel A, het appartement is bij de nieuwbouw volledig geïsoleerd en v.v. dubbele (HR++) veiligheidsbeglazing.

Ligging op gewilde, levendige locatie (hoek Kettingweg) en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, het Baarnse bos en het NS-station.

Dit dubbele appartement is oorspronkelijk gebouwd als 2 appartementen maar vanaf de eerste oplevering altijd als één appartement bewoond en “voelt” ook als één appartement. De indeling met onder meer dubbele entree, 2 badkamers, 5 kamers waarvan 2 woon-/eetkamers, alle aansluitingen voor een 2e keuken en 3 terrassen, maken het appartement echter ook bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld bewoning met zorg. De 2e woonkamer kan ook prima gebruikt worden als werk-/hobby-muziekkamer of atelier.

Ook binnen ademt dit hoogwaardig afgewerkte appartement stijl, eenheid en sfeer. De moderne keuken en sanitair, paneeldeuren, hoge plinten, vaste kastenwanden, vlak gestucte wanden en plafonds met gordijnkoven in combinatie met rondom optimale daglichttoetreding zijn daarbij bepalend. De keuken, 2 toiletten, 2 badkamers (elk voorzien van wandcloset) en de hal zijn v.v. vloerverwarming via de CV-ketel. De ramen aan de Zuid- en Zuid-/Westzijde van het appartement zijn v.v. (grotendeels) elektrisch bedienbare sunscreens,

Een van die schaarse, royale, duurzame en comfortabele appartementen in het gezellige centrum van Baarn!

I N D E L I NG
Dubbele entree, ruime hal met videofoon (2024), m.k., garderobekast, modern toilet met wandcloset en fontein, royale Z-vormige woon-/eetkamer v.v. massief eiken parket (visgraat met bies en band), openslaande deuren naar ZW-terras en rondom licht en zicht, fraaie, gedeeltelijk open kastenwand, stucplafond met mooi geïntegreerde verlichting en airconditioning en met 2 stel openslaande deuren naar ZW-terras, moderne keuken met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming v.v. keukenzit met natuurstenen tafelblad in druppelvorm, natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur; 90 cm brede 5-pits kookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron/grill, 2e oven/grill met stoom- en magnetron functie, vaatwasser, Quooker, CV-ruimte met opstelling gas CV-combiketel, HR 2021, 2 ruime slaapkamers met (schuif)kastenwand (waarvan 1 v.v. airconditioning), 2 moderne badkamers v.v. dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast, wandcloset, douche met vlakke inloop en designradiator, 2e woonkamer v.v. massief eiken parket (visgraat met bies en band), ook hier met gedeeltelijk open kastenwand met 2 stel openslaande deuren naar ochtend- en avondterras, studeerkamer met separate berging voor 2e CV-ruimte met 2e CV-Combiketel, HR 2004 en opstelling wasmachine en droger. Deze ruime kamer is voorbereid met het leidingwerk voor een 2e keuken.

K E N M E R K E N
- 220 m² woonoppervlak
- 2 eigen parkeerplaatsen en 2 afsluitbare bergingen in parkeergarage
- mogelijkheid dubbele bewoning of bewoning met zorg
- hoog afwerkingsniveau en comfort
- energielabel A, dus energiezuinig!
- 3 terrassen (ZW, NW en ZO) dus altijd zon en ook schaduw
- moderne bouw 2004; veilig, duurzaam, onderhoudsarm en optimale geluidsisolatie!
- volledig geïsoleerd en v.v. HR++ isolerende veiligheidsbeglazing
- 2 gas CV-combiketels, HR 2021 en HR 2004
- optimale geluidsisolatie door zwevende dekvloeren
- vloerverwarming in hal, keuken, toiletten en badkamers
- airconditioning en elektrisch bedienbare suncreens
- een van die schaarse, royale appartementen in centrum Baarn