Baarn

Stationsweg 65 0002

€ 1.495.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+27

Aantal kamers

Woonoppervlakte

220 m²

Inhoud

715 m³

Omschrijving

Hartje Baarn: fraai gelegen, stijlvol en luxe 5-kamer-appartement met 3 terrassen op de (gehele) begane grond van modern, kleinschalig appartementengebouw “Residence Prins van Oranje” v.v. lift en parkeergarage met 2 prive-parkeerplaatsen en 2 afsluitbare bergingen.

Het appartement biedt 220 m² woonoppervlak met eigentijds wooncomfort en onder meer 2 heerlijk ruime, lichte woon-/eetkamers, 2 slaapkamers, 2 badkamers, separate studeerkamer met berging en 3 terrassen.

Het zeer royale hoofdterras (ZW) met weids zicht op oude bomen biedt optimale bezonning en alle privacy door de heesters in de aangrenzende tuin. Dankzij het besloten 2e en 3e terras (NW en ZO) kan er op elk moment van de dag van de zon of schaduw genoten worden! Het appartementengebouw is in klassieke bouwstijl gebouwd in 2004, dus tijdloze architectuur in combinatie met moderne bouwkwaliteit, optimale geluidsisolatie (zwevende dekvloeren) en hoge duurzaamheid! Energielabel A, het appartement is bij de nieuwbouw volledig geïsoleerd en v.v. dubbele (HR++) veiligheidsbeglazing.

Ligging op gewilde, levendige locatie (hoek Kettingweg) en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, het Baarnse bos en het NS-station.

Dit dubbele appartement is oorspronkelijk gebouwd als 2 appartementen maar vanaf de eerste oplevering altijd als één appartement bewoond en “voelt” ook als één appartement. De indeling met onder meer dubbele entree, 2 badkamers, 5 kamers waarvan 2 woon-/eetkamers, alle aansluitingen voor een 2e keuken en 3 terrassen, maken het appartement echter ook bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld bewoning met zorg. De 2e woonkamer kan ook prima gebruikt worden als werk-/hobby-muziekkamer of atelier.

Ook binnen ademt dit hoogwaardig afgewerkte appartement stijl, eenheid en sfeer. De moderne keuken en sanitair, paneeldeuren, hoge plinten, vaste kastenwanden, vlak gestucte wanden en plafonds met gordijnkoven in combinatie met rondom optimale daglichttoetreding zijn daarbij bepalend. De keuken, 2 toiletten, 2 badkamers (elk voorzien van wandcloset) en de hal zijn v.v. vloerverwarming via de CV-ketel. De ramen aan de Zuid- en Zuid-/Westzijde van het appartement zijn v.v. (grotendeels) elektrisch bedienbare sunscreens,

Een van die schaarse, royale, duurzame en comfortabele appartementen in het gezellige centrum van Baarn!

I N D E L I NG
Dubbele entree, ruime hal met videofoon (2024), m.k., garderobekast, modern toilet met wandcloset en fontein, royale Z-vormige woon-/eetkamer v.v. massief eiken parket (visgraat met bies en band), openslaande deuren naar ZW-terras en rondom licht en zicht, fraaie, gedeeltelijk open kastenwand, stucplafond met mooi geïntegreerde verlichting en airconditioning en met 2 stel openslaande deuren naar ZW-terras, moderne keuken met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming v.v. keukenzit met natuurstenen tafelblad in druppelvorm, natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur; 90 cm brede 5-pits kookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron/grill, 2e oven/grill met stoom- en magnetron functie, vaatwasser, Quooker, CV-ruimte met opstelling gas CV-combiketel, HR 2021, 2 ruime slaapkamers met (schuif)kastenwand (waarvan 1 v.v. airconditioning), 2 moderne badkamers v.v. dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast, wandcloset, douche met vlakke inloop en designradiator, 2e woonkamer v.v. massief eiken parket (visgraat met bies en band), ook hier met gedeeltelijk open kastenwand met 2 stel openslaande deuren naar ochtend- en avondterras, studeerkamer met separate berging voor 2e CV-ruimte met 2e CV-Combiketel, HR 2004 en opstelling wasmachine en droger. Deze ruime kamer is voorbereid met het leidingwerk voor een 2e keuken.

K E N M E R K E N
- 220 m² woonoppervlak
- 2 eigen parkeerplaatsen en 2 afsluitbare bergingen in parkeergarage
- mogelijkheid dubbele bewoning of bewoning met zorg
- hoog afwerkingsniveau en comfort
- energielabel A, dus energiezuinig!
- 3 terrassen (ZW, NW en ZO) dus altijd zon en ook schaduw
- moderne bouw 2004; veilig, duurzaam, onderhoudsarm en optimale geluidsisolatie!
- volledig geïsoleerd en v.v. HR++ isolerende veiligheidsbeglazing
- 2 gas CV-combiketels, HR 2021 en HR 2004
- optimale geluidsisolatie door zwevende dekvloeren
- vloerverwarming in hal, keuken, toiletten en badkamers
- airconditioning en elektrisch bedienbare suncreens
- een van die schaarse, royale appartementen in centrum Baarn

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15367

Bouw

Type: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 220 m²
Inhoud: 715 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Stationsweg 65 0002, 3743 EM Baarn

• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Stationsweg 65 0002, Baarn plattegrond-0

Stationsweg 65 0002, Baarn plattegrond-1

Stationsweg 65 0002, Baarn plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Stationsweg 65 0002

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.