English
Nederlands
Klarenbeek
Oudhuizerstraat 8
€ 1.069.000 k.k.
Plot surface
2.130 m²
Living surface
180 m²
Volume
650 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Op een rustige locatie in het buitengebied van Klarenbeek is deze authentieke, uitstekend onderhouden woonboerderij gelegen met groot bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, een carport, studio en een grote berging. Vanaf 2009 is de woonboerderij geheel gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van originele elementen. Hierdoor is de authentieke boerderij in een modern jasje gestoken! De boerderij is gelegen op een perceel van 2.130 m2. Het terrein is afgesloten middels een groene omheining en een toegangspoort.
De boerderij heeft een idyllische ligging in een coulisselandschap met landerijen, afgewisseld met bosschages. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht en aan de achterzijde grenst de boerderij aan een landgoed. Ondanks de rustige ligging zijn toch voorzieningen op korte afstand gelegen. In nog geen 5 minuten zijn de voorzieningen van Klarenbeek te bereiken zoals de basisschool, supermarkt en het NS treinstation, die je in 10 minuten naar hartje Apeldoorn of Zutphen brengt. Klarenbeek is gelegen onder de rook van Apeldoorn, Deventer en Zutphen, waardoor ook grotere steden met de auto in circa 20 minuten te bereiken zijn.
Het royale bijgebouw is opgesplitst in diverse ruimtes waaronder een studio met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels airco. Daardoor is het mogelijk om het voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals als mantelzorgwoning of als kantoor-/praktijkruimte.
Indeling:
Entree/hal, garderobe en zwevend closet met fonteintje. In de hal is de originele vloer aanwezig. Binnenkomst in de ruime woonkamer met origineel gebint, zandstenen schouw met open haard, houten vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan beide zijden is de aanwezige hilde bewaard gebleven. Doorloop naar de keuken met authentiek keukenblok v.v. inbouwapparatuur waaronder een 6-pits “Boretti” gasfornuis met oven en afzuigkap en een diepvries. Er is ruimte beschikbaar om een vaatwasser te plaatsen. Alle frontjes van de keukenkastjes zijn vervangen. Hal met achteringang en doorloop naar de bijkeuken met opstelling C.V. ketel (Atag, 2009), aansluiting voor de wasapparatuur en ingebouwde koelkast en diepvries.
Verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met eigen wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een open badkamer. De moderne badkamer (Philippe Starck) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Info:
- Overdracht dient plaats te vinden bij Slaghekke Notariaat te Twello;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- In 2022 en 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- De woning is v.v. nieuwe deuren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in 2009;
- De vloer is in 2009 na-geïsoleerd;
- De boerderij beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 05-09-2034).
Vraagprijs € 1.069.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
De boerderij heeft een idyllische ligging in een coulisselandschap met landerijen, afgewisseld met bosschages. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht en aan de achterzijde grenst de boerderij aan een landgoed. Ondanks de rustige ligging zijn toch voorzieningen op korte afstand gelegen. In nog geen 5 minuten zijn de voorzieningen van Klarenbeek te bereiken zoals de basisschool, supermarkt en het NS treinstation, die je in 10 minuten naar hartje Apeldoorn of Zutphen brengt. Klarenbeek is gelegen onder de rook van Apeldoorn, Deventer en Zutphen, waardoor ook grotere steden met de auto in circa 20 minuten te bereiken zijn.
Het royale bijgebouw is opgesplitst in diverse ruimtes waaronder een studio met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels airco. Daardoor is het mogelijk om het voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals als mantelzorgwoning of als kantoor-/praktijkruimte.
Indeling:
Entree/hal, garderobe en zwevend closet met fonteintje. In de hal is de originele vloer aanwezig. Binnenkomst in de ruime woonkamer met origineel gebint, zandstenen schouw met open haard, houten vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan beide zijden is de aanwezige hilde bewaard gebleven. Doorloop naar de keuken met authentiek keukenblok v.v. inbouwapparatuur waaronder een 6-pits “Boretti” gasfornuis met oven en afzuigkap en een diepvries. Er is ruimte beschikbaar om een vaatwasser te plaatsen. Alle frontjes van de keukenkastjes zijn vervangen. Hal met achteringang en doorloop naar de bijkeuken met opstelling C.V. ketel (Atag, 2009), aansluiting voor de wasapparatuur en ingebouwde koelkast en diepvries.
Verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met eigen wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een open badkamer. De moderne badkamer (Philippe Starck) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Info:
- Overdracht dient plaats te vinden bij Slaghekke Notariaat te Twello;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- In 2022 en 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- De woning is v.v. nieuwe deuren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in 2009;
- De vloer is in 2009 na-geïsoleerd;
- De boerderij beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 05-09-2034).
Vraagprijs € 1.069.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Your Qualis-broker
André Driessen
Driessen Woningmakelaars
| Dorpstraat 84 7361 AX Beekbergen |
|
| +31 (0)55-843 12 49 |
Details
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Oudhuizerstraat 8
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
André Driessen
Driessen Woningmakelaars
| Dorpstraat 84 7361 AX Beekbergen |
|
| +31 (0)55-843 12 49 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
