Dorpsdijk 77

Gelegen in een prachtige landelijke omgeving met weids uitzicht, biedt deze perfect verzorgde en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Dorpsdijk 77 in Vierpolders een unieke combinatie van rust, privacy en luxe. Op een royaal perceel van 1.675 m² eigen grond, beschikt de woning over een aangebouwde dubbele garage en een vrijstaande berging met carport, beide uitgevoerd in dezelfde stijl als het woonhuis. Deze moderne woning, gebouwd in 2003, biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Bovendien ligt het slechts enkele autominuten van de snelweg en dichtbij de dagelijkse voorzieningen van Brielle en Hellevoetsluis, waardoor landelijke rust perfect wordt gecombineerd met stedelijk gemak.

Recent, in 2022, is de woning opgeknapt naar de eisen van deze tijd, met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe visgraatvloer op de begane grond en de 1ste verdieping, een duurzame en efficiënte houtkachel Jacobus van 12 kW in de woonkamer die warmte, stijl en milieuvriendelijkheid perfect combineert, en elektrisch op afstand bedienbare screens en luxaflex. De gehele woning is gestuukt.

De royale tuin rondom grenst direct aan het polderlandschap van Vierpolders, waardoor u kunt genieten van prachtige vergezichten en maximale privacy. De woning is uitstekend onderhouden en biedt mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het creëren van extra slaapkamers en een tweede badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen.

Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Vierpolders, met voorzieningen zoals een postkantoor en een openbare basisschool, en nabij Brielle en Hellevoetsluis, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Bovendien zijn het strand van Oostvoorne en Rockanje dichtbij, evenals de grote supermarkten, scholen, winkels en gezondheidscentra. Met Rotterdam op slechts 25 minuten afstand, is de bereikbaarheid uitstekend.

Kortom, deze goed onderhouden woning met moderne afwerking en een aangebouwde veranda is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Ruime open hal/entree met een pvc visgraatvloer met bies, hoge plint, de gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, open trap naar de verdieping, de meterkast (18 groepen, 1 dubbele groep, krachtstroom, 4x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Toiletruimte (2022) met hangend toilet en fonteintje met meubel.
Werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer met veel daglichtinval door de ramen aan drie zijden, en tweemaal openslaande deuren naar de veranda achter de woning. Centraal gesitueerd in de woonkamer de luxe houtkachel Jacobus van 12 kw (2022).
In de woonkamer elektrisch op afstand bedienbare luxaflex en screens.
Open keukenruimte met moderne keuken (2022) uitgevoerd in een kookeiland en een L-vormige keukenopstelling met keramisch werkblad. In de keuken diverse luxe apparatuur, o.a. een inductie kookplaat met 6 zones, geïntegreerde afzuigkap in het plafond met spots en Philips Hue, Miele combi-oven, Miele magnetron, koel- vriescombinatie, wijnklimaatkast, quooker Cube en een vaatwasser.
Vanuit de keuken via een open tussenhal met moderne deur met rookglas toegang tot de ruime garage. In de garage hangt de cv ketel (Nefit, bouwjaar 2020), unit t.b.v. vloerverwarming (6 groepen) en er is een uitstortgootsteen. Vanuit de garage kunt u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde met een loopdeur naar buiten. De garage is verder voorzien van twee elektrisch op afstand bedienbare sectionaal deuren. In de garage een vlizotrap naar de vliering.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc visgraatvloer met hoge plint.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en is v.v. een inloopkast, elektrisch bedienbaar zonnescreen en airco.
Nette betegelde badkamer o.a. met wandcloset, inloopdouche met glazen deur, regendouche en handdouche, ligbad, wastafel met spiegelwandmeubel, handdoekradiator en ruim dakkapel met uitzicht over het polderlandschap.
Tegenover de badkamer een wasruimte met een betegelde vloer en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Twee slaapkamers aan de andere zijde, waarvan één met 2 Velux uitzet tuimelvensters (2022) v.v. combi duo verduisterings-/plisseegordijn.

Veranda aan de woning:
Aan de achterzijde van de woning is een mooie veranda in dezelfde stijl als de woning met massief houten palen. In de veranda is elektra en verlichting aanwezig.
Dit is een heerlijke ruimte om de hele dag te genieten van het prachtige uitzicht over de polders en ‘s avonds van de ondergaande zon!

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder te bereiken. Hier is de opstelling van de mechanische afzuiging.

Terrein:
De oprit aan de voorzijde is geasfalteerd en biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's, tevens een bijgebouw met carport en aangebouwde berging in dezelfde stijl als het woonhuis. De berging is voorzien van een betonnen vloer en elektra.
Om de woning heen een groot gazon met diverse planten, vaste beplanting, struiken en bomen. Aan de kant van de sloot is een betonnen damwand (onderhoudsvrij) geplaatst.
De woning en het terrein zijn ’s avonds mooi verlicht. Er is verlichting geplaatst in de betonnen kolommen aan de weg, overstek van het dak van het woonhuis en de garage en in de veranda. Tevens is er op diverse plekken in de tuin stroomvoorziening geplaatst.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.