Amsterdam

Bloemgracht 24 H

€ 1.800.000 k.k.

+33

Perceeloppervlakte

98 m²

Woonoppervlakte

244 m²

Inhoud

888 m³

Omschrijving

Unieke kans in hartje Jordaan: Authentiek grachtenpand met een geweldig uitzicht op de recent gerenoveerde, iconische Westertoren!

Aan één van de meest geliefde grachten van de Jordaan bieden wij dit bijzondere grachtenpand aan. Het pand bestaat uit twee woningen: een appartement met tuin op de begane grond en de eerste verdieping (momenteel verhuurd) én een ruim, driedubbel bovenhuis dat leeg wordt opgeleverd.

Een echte parel midden in de Jordaan! Dit lieve, bijzondere grachtenpandje is verdeeld over 5 verdiepingen, stamt uit derde kwart achttiende eeuw en ligt in een trendy buurt om de hoek van vele winkels, galeries, restaurants en cafés. Het pand bevindt zich in originele staat en biedt een unieke kans voor renovatie naar eigen smaak en stijl. De fundering is al wel vernieuwd in 1989, wat een solide basis biedt voor toekomstige plannen. Dit charmante pand combineert historische allure met modern potentieel. Een ideale kans voor wie zoekt naar een karakteristieke woning of een investering in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

De netto vloeroppervlakte (conform NEN) is 243,10m2. U koopt feitelijk gezien echter veel meer meters, de bruto vloeroppervlakte is namelijk maar liefst 301,70m2. De bruto inhoud van de woning is 887,58m3.
De woning is nu ingedeeld in een dubbel benedenhuis met tuin en drie dubbel bovenhuis met dakterras: huisnummers 24H en 24-2, ieder met een eigen opgang. Het pand is ongesplitst.

Dubbel benedenhuis met tuin:
Eigen entree, gang, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. In de tuin staat een eenvoudige berging. In de achteruitbouw bevindt zich de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de eerste etage zijn de woonkamer met uitzicht op de gracht (2 ramen breed), eetkamer en eenvoudige keuken. De woning wordt momenteel verhuurd voor € 2000,- per maand.

Drie dubbel bovenhuis:
Eigen entree op de begane grond. De 2e verdieping heeft een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De 3e etage heeft tevens een woonkamer met open haard en een keuken. De zolder herbergt een slaapkamer met inbouwkasten, separaat toilet, wastafel, douche en doorloop naar het dakterras.
Deze woning wordt leeg opgeleverd.

Omgeving en bereikbaarheid:
Ik hoef u niet te vertellen dat de buurt deze locatie aan de Bloemgracht zeer gewild maakt, met de markt op zaterdag en maandag, de mooie grachten, de prettige en goed aan geschreven lagere en middelbare scholen. Gelegen in de buurt van de populaire 'Negen Straatjes' met allerlei hippe winkeltjes en restaurantjes zoals Morgan & Mees, Pesca Amsterdam, Restaurant Jansz, La Trattoria Di Donna Sofia en nog vele anderen.

Er zijn vele musea in de buurt zoals het Anne Frank Huis, Theo Thijssen Museum en Museumhuis Bartolotti. Dit alles letterlijk om de hoek. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Westerpark en het Stenen Hoofd. Dus ook mogelijkheden om in de zomer het water op te gaan of in te gaan zijn om de hoek of natuurlijk voor de deur.

De tram en de bus stoppen om de hoek en de nieuwe parkeergarage onder de Singelgracht is inmiddels klaar dus u kunt in de buurt overdekt parkeren of op straat!

Bijzonderheden:
- 243,10m2 (BBMI gemeten);
- Bruto vloeroppervlakte is maar liefst 301,70m2;
- Perceel 98m2;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Geheel pand met tuin op een geweldige locatie;
- Ongesplitst pand, met nu 2 adressen. Dubbele bewoning is mogelijk en toegestaan.
- Beschermd stadsgezicht uit 1881;
- In 1989 is de fundering vernieuwd;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Er wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Woning wordt as is where is verkocht;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Voorbehoud van goedkeuring en gunningsrecht verkoper.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Thöne

Amsterdam At Home Makelaars

	Weteringschans 143 a 1017 SE Amsterdam
	020-308 06 50

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.800.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15952

Bouw

Type: Grachtenpand, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1881
Onderhoud: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 244 m²
Perceel: 98 m²
Overig: 6 m²
Inhoud: 888 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Verdiepingen: 5

Energie

Isolatie: no_isolation
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Schuur: Vrijstaand hout

Locatie

Bloemgracht 24 H, 1015 TJ Amsterdam

• waterfront
• Aan het water
• In centrum
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bloemgracht 24 H

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.