---ENGLISH TRANSLATION BELOW---
Ontdek het nieuwste penthouse van absolute luxe, volledig hoogwaardig afgewerkt met oog voor elk detail. Gelegen op de hoogste verdieping van een exclusief complex, biedt dit appartement comfort en stijl. Met 3 prachtige slaapkamers, 2 luxe badkamers, 2 aparte toiletten en een royaal terras op het zonnige Zuiden, geniet u hier van het ultieme woongenot. De ondergelegen garage herbergt een extra diepe berging, terwijl optioneel 2 parkeerplaatsen apart verkrijgbaar zijn. Een unieke kans op wonen op het hoogste niveau, waar elk aspect zorgvuldig is overdacht.
HET PAND
Dit buitengewone pand is gerealiseerd met nauwe betrokkenheid van de eigenaren, binnen het kader van mede-opdrachtgeverschap. Het resultaat is een uitmuntend product waarbij aandacht is besteed aan praktische aspecten. Bijzonder is de drielaagse fietsenberging met liftsysteem, een slimme toevoeging voor het gemak van bewoners. Daarnaast is er een gemeenschappelijk appartement, smaakvol afgewerkt en beschikbaar voor algemeen gebruik, waar bewoners exclusief toegang toe hebben na reservering.
In het verleden hadden kopers de mogelijkheid om units aan te schaffen en zelf de indeling te bepalen. In dit appartement zijn drie units samengevoegd tot één woning, met de flexibiliteit voor alternatieve indelingen dankzij de minimale dragende wanden.
De kelder van het complex herbergt een garage, met optioneel twee parkeerplaatsen te koop. Eén van deze plaatsen is voorzien van een laadpaal, terwijl de tweede plaats een extra brede invalideparkeerplaats is. De vraagprijs per parkeerplaats bedraagt € 50.000,- k.k. Middels de Parqy app kunnen bewoners onderling parkeerplaatsen ruilen. Het abonnement hiervoor bedraagt ca. € 25,- per jaar.
INDELING
Stap in de luxe wereld van dit penthouse op de vijfde etage, bereikbaar via de lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe, wasruimte en een apart toilet. De brede woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij ramen aan alle kanten, waardoor u kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de stad. Als extra optie kunnen alle ramen geopend worden, voor frisse lucht in de woning.
De keuken is een pronkstuk op zich, met luxe handgemaakte elementen, een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, grote koelkast, ruime vriezer, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.
De eetkamer is voorzien van een op maat gemaakte buffetkast en opent via een grote schuifpui naar het royale terras op het zuiden. Naast de eetkamer bevindt zich een veelzijdige werkkamer die ook dienst kan doen als slaapkamer.
Dubbele deuren in de hal leiden naar de hoofdslaapkamer, compleet met vrijstaand bad en een en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot een prachtige inloopkast, gevolgd door een tweede separaat toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor dit penthouse een perfecte combinatie biedt van luxe, comfort en verfijnde details.
VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse VvE bijdrage is € 271,31.
ERFPACHT
De grond is uitgegeven als erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 01-05-2018 t/m 30-04-2068.
De jaarcanon voor de woning is € 11.824,62 (geldig voor de periode t/m 31-12-2024), welke jaarlijks indexeert.
De jaarcanon per parkeerplaats is € 150,03 (geldig voor de periode t/m 31-12-2024), welke jaarlijks indexeert.
De eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
De jaarcanon voor de woning is vanaf 01-05-2068 € 3.440,08 (betreft periode t/m 31-12-2023), welke jaarlijks indexeert.
De jaarcanon voor parkeerplaats A92 is vanaf 01-05-2068 € 184,43 (betreft periode t/m 31-12-2023), welke jaarlijks indexeert.
De eeuwigdurende erfpacht voor parkeerplaats A94 is reeds afgekocht.
OMGEVING
De Houthavens, dé nieuwe hotspot van Amsterdam. Een buurt met gevarieerde bouwstijlen in een waterrijke omgeving. Het appartement ligt vlak bij het IJ en dicht bij het centrum van Amsterdam. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het prachtige Westerpark liggen op een paar minuten fietsen. De Spaarndammerbuurt is op paar minuten loopafstand, waar diverse supermarkten te vinden zijn, maar ook leuke cafés en terrasjes. Er is een goede bereikbaarheid met de auto via de afritten S101 en S102. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar onder andere Schiphol.
BIJZONDERHEDEN
- Penthouse van ca. 157 m2;
- Zeer riant terras van ca. 26 m2;
- Energielabel A;
- Alle ramen kunnen open;
- Voorbereidingen airco reeds aanwezig in plafond van slaapkamers en woonkamer;
- Zonnescreens aan de zonkant;
- Vloerverwarming met koeling, op afstand te besturen;
- Led inbouwspots in de gehele woning;
- Uitgebreide warmte terugwin installatie;
- 10 zonnepanelen;
- CW 5 warmwateraansluiting;
- Hoogwaardige PVC vloer;
- Op maat gemaakte keuken, buffetkast in de eetkamer, garderobe en inloopkast;
- Elektronische sloten op voordeur en berging;
- Extra grote berging onder de oprit van de garage.
---ENGLISH TRANSLATION---
Discover the latest penthouse of absolute luxury, meticulously finished with attention to every detail. Situated on the top floor of an exclusive complex, this apartment offers comfort and style. With 3 beautiful bedrooms, 2 luxurious bathrooms, 2 separate toilets, and a spacious terrace facing the sunny South, you can indulge in the ultimate living experience here. The garage below houses an extra deep storage space, while optional 2 parking spaces are available for separate purchase. A unique opportunity to live at the highest level, where every aspect has been carefully considered.
THE PROPERTY
This extraordinary property was realized with close involvement of the owners, within the framework of co-development. The result is an outstanding product that pays attention to practical aspects. Noteworthy is the three-story bicycle storage with a lift system, a smart addition for the convenience of residents. Additionally, there is a communal apartment, tastefully finished and available for general use, exclusively accessible to residents upon reservation. In the past, buyers had the option to purchase units and determine the layout themselves. In this apartment, three units have been merged into one residence, with flexibility for alternative layouts due to minimal load-bearing walls. The basement of the complex houses a garage, with optionally two parking spaces for sale. One of these spaces is equipped with a charging station, while the second space is an extra-wide disabled parking space. The asking price per parking space is €50,000, including costs. Residents can exchange parking spaces among themselves using the Parqy app, with an annual subscription cost of approximately €25.
LAYOUT
Step into the luxurious world of this penthouse on the fifth floor, accessible by elevator. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance with a wardrobe, laundry room, and a separate toilet. The broad living room is bathed in natural light from windows on all sides, allowing you to enjoy breathtaking views of the city. As an additional option, all windows can be opened for fresh air in the home. The kitchen is a masterpiece in itself, featuring luxury handmade elements, a kitchen island, and high-quality Siemens built-in appliances, including a combination steam oven, combination oven/microwave, large refrigerator, spacious freezer, 5-burner induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and a Quooker. The dining room includes a custom-made buffet cabinet and opens through a large sliding door to the spacious south-facing terrace. Adjacent to the dining room is a versatile office that can also serve as a bedroom. Double doors in the hall lead to the master bedroom, complete with a freestanding bathtub and an ensuite bathroom with a walk-in shower and double sink. From the master bedroom, you have access to a beautiful walk-in closet, followed by a second separate toilet. The second bedroom has its own bathroom with a walk-in shower and sink, offering a perfect combination of luxury, comfort, and refined details in this penthouse.
HOA (Homeowners Association)
The HOA is professionally managed by Munnik VvE Beheer. Annual meetings are held, and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) and house rules. The monthly HOA contribution is €271.31.
GROUND LEASE
The land is issued on a leasehold basis by the municipality of Amsterdam. The current lease period runs from 01-05-2018 to 30-04-2068.
The annual canon (lease fee) for the property is €11,824.62 (valid until 31-12-2024), with annual indexing.
The annual canon per parking space is €150.03 (valid until 31-12-2024), also subject to annual indexing.
The owner has already switched to perpetual leasehold.
The annual canon for the property from 01-05-2068 is €3,440.08 (valid until 31-12-2023), with annual indexing.
The annual canon for parking space A92 from 01-05-2068 is €184.43 (valid until 31-12-2023), with annual indexing.
The perpetual leasehold for parking space A94 has already been redeemed.
AREA
The Houthavens, the new hotspot of Amsterdam. A neighborhood with varied architectural styles in a water-rich environment. The apartment is near the IJ and close to the center of Amsterdam. The Haarlemmerstraat, the Jordaan, and the beautiful Westerpark are a few minutes away by bike. The Spaarndammerbuurt is a few minutes' walk away, where various supermarkets, as well as charming cafes and terraces, can be found. There is good accessibility by car via exits S101 and S102. The Central Station is a 5-minute bike ride away and offers a quick connection to Schiphol Airport.
SPECIAL FEATURES
- Penthouse of approximately 157 m2;
- Very spacious terrace of approximately 26 m2;
- Energy label A;
- All windows can be opened;
- Air conditioning preparations already present in the ceilings of bedrooms and living room;
- Sunscreens on the sunny side;
- Underfloor heating with cooling, remotely controllable;
- LED recessed lights throughout the home;
- Extensive heat recovery system;
- 10 solar panels;
- CW 5 hot water connection;
- High-quality PVC floor;
- Custom-made kitchen, buffet cabinet in the dining room, wardrobe, and walk-in closet;
- Electronic locks on the front door and storage;
- Extra-large storage under the driveway of the garage.
English
Nederlands
