Pontsteiger 104

* English text below*

Uniek, luxueus, privacy en adembenemend uitzicht!

Dit uitzonderlijke appartement van 151 m² met 3,6 m hoge plafonds biedt een van de meest fascinerende en iconische uitzichten over Amsterdam door de hoeklocatie en de grote ramen aan twee zijden. De lichtinval in de prachtige living met open keuken en eiland is fenomenaal. De luxe afwerkingen, het comfort, de privacy en de veiligheid stralen internationale allure uit. Met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een prachtige woonkamer met aangrenzende loggia, is dit appartement een waar visueel genot!

Parkeren is mogelijk op een privé parkeerplaats in de garage van het gebouw. De lift brengt je met grote snelheid naar het appartement.

De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

Dit iconische gebouw van 92 meter hoog biedt het meest fenomenale uitzicht over de stad en de IJ-rivier, gelegen in de Houthavens. Het is ontworpen door Arons en Gelauff Architects en is een van de meest opvallende gebouwen in Amsterdam. Naast het uitzicht biedt het gebouw uitgebreide privacy, comfort, luxe, veiligheid en een privé parkeerplaats. Het ligt op steenworp afstand van uitstekende restaurants, gezellige lunchrooms en luxe boetieks. In slechts een paar minuten fietsen ben je bij de grachten en het historische stadscentrum met talloze bezienswaardigheden.

Het appartement bevindt zich op de 18e verdieping en heeft de volgende indeling:

De prachtige gezamenlijke entree geeft toegang tot de liften van het gebouw. De lift brengt je naar de 18e verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Mooie entree met een ingebouwde kast en een apart toilet met een wastafel. De gang biedt toegang tot alle kamers en is direct verbonden met de prachtige open woonkamer. Er is een ruime berging met een HRV-systeem. De aparte wasruimte beschikt over een handige ingebouwde kast en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woonkamer, met grote ramen, biedt verblindend natuurlijk licht en adembenemende uitzichten. De open keuken heeft een elegant eiland en is volledig uitgerust met een vaatwasser, wijnkoelkast, koelkast en combi-oven. De inbouwapparatuur is van het merk Miele. Koken gebeurt op het eiland met de Bora kookplaat en men kan comfortabel zitten aan de bar, genietend van het geweldige uitzicht. De woonkamer is zeer ruim, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. De woonkamer is direct verbonden met het overdekte terras. De mooie gietvloer ligt door het hele appartement, behalve in de badkamers.

De luxe master bedroom heeft een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een prachtig vrijstaand bad met uitzicht over de IJ, marmeren tegels, een inloopdouche, een grote wastafel en een toilet.

De tweede slaapkamer met een ingebouwde kast heeft ook een en-suite badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. Zelfs onder de douche kan men genieten van het sensationele uitzicht.

Kortom, een appartement met internationale allure en een unieke kans om aan het water te wonen met zoveel ramen en een fenomenaal uitzicht!

Kenmerken
- Een uniek gelegen hoekappartement van maar liefst 150 m² met grote ramen, een loggia en een fascinerend uitzicht over de IJ en de stad.
- Woonoppervlakte van 150,98 m² volgens NEN2580.
- Overdekt terras van 12,11 m².
- Een aparte berging in de kelder.
- Energielabel A.
- Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en koelsysteem.
- Geweldige afwerkingen en het gebruik van zeer luxe materialen.
- Mooie gietvloer door het gehele appartement m.u.v. de badkamers.
- De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel EUR 507,83 voor het appartement en EUR 65,62 voor de parkeerplaats.
- De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor de voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31 januari 2065. De canon voor de periode 1/2/2025 - 31/01/2026 bedraagt EUR 3.286,36 voor het appartement en EUR 33,70 voor de parkeerplaats. Beide worden jaarlijks geïndexeerd.

Omgeving en Bereikbaarheid
De Pontsteiger is centraal gelegen tussen de Westerse Eilanden, Westerpark en de IJ. Slechts een paar minuten fietsen van het historische stadscentrum, waar je kunt genieten van uitstekende restaurants, de "9 Straatjes", lunchrooms en culturele bezienswaardigheden. Pontsteiger ligt op ongeveer 2 km van Amsterdam Centraal Station, met uitstekende metro- en treinverbindingen naar de Zuidas en Schiphol. Vanuit Pontsteiger is de A10 snel verbonden met de snelwegen A1, A2, A4 en A9.

Oplevering
Oplevering in overleg.



* English text*

Unique, luxurious, private, and breathtaking views!

This exceptional 151 m² apartment, with 3.6m high ceilings, offers one of the most fascinating and iconic views of Amsterdam due to its corner location and large windows on two sides. The natural light flooding the beautiful living area with an open kitchen and island is spectacular. The luxury finishes, comfort, privacy, and security exude international allure. With 2 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room, and a stunning living area with an adjacent loggia, this space is a true visual delight!

Parking is available at a private spot in the garage in the building. The lift swiftly takes you to the apartment.

The asking price includes the parking spot.

This iconic 92-meter-high building offers the most phenomenal view over the city and the IJ River, located in the Houthavens. Designed by Arons and Gelauff Architects, it is one of the most striking buildings in Amsterdam. In addition to the view, the building offers extensive privacy, comfort, luxury, security, and a private parking spot. It’s also just around the corner from wonderful restaurants, cozy lunchrooms, and luxury boutiques. In just a few minutes by bike, you can enjoy the canals and the historic city center with numerous attractions.

The apartment is located on the 18th floor and has the following layout:

The beautiful shared entrance gives access to the building's elevators. The elevator takes you to the 18th floor, where the apartment is located.

There’s a sleek entrance with a built-in wardrobe and a separate toilet with a sink. The hallway provides access to all rooms and is directly connected to the beautiful open living area. There’s a spacious storage room with an HRV system. The separate laundry room features a useful built-in wardrobe and connections for a washing machine and dryer.

The living area, with its large windows, offers dazzling natural light and breathtaking views. The open kitchen includes an elegant island and is fully equipped with a dishwasher, wine fridge, fridge, and combination oven. The built-in appliances are from the brand Miele. Cooking is done at the island on the Bora cooktop and one can comfortably sit at the bar, enjoying the superb view. The living room is very spacious, allowing ample space for a seating area and a dining area. The living room is directly connected to the covered terrace. The beautiful cast floor runs throughout the entire apartment, except in the bathrooms.

The luxurious master bedroom has an en-suite bathroom. The bathroom features a beautiful freestanding bath with a view over the IJ, marble tiles, a walk-in shower, large sink, and toilet.

The second bedroom with a built-in wardrobe also has an en-suite bathroom, which includes a walk-in shower and a sink. Even standing under the shower one can enjoy the sensational view.

In short, a breathtaking apartment with international allure and a unique opportunity to live by the water with so many windows and a phenomenal view!


Features
- A uniquely located corner apartment of no less than 150 m² with large windows, a loggia, and a fascinating view over the IJ and the city.
- Living area of 150.98 m² according to NEN2580.
- Covered terrace of 12.11 m².
- Ceiling hight 3.6m.
- The asking price includes the parking spot.
- A separate storage room in the basement.
- Energy label A.
- The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling system.
- Spectacular finishes and use of very luxurious materials.
- Beautiful cast floor.
- The monthly service costs are currently EUR 507.83 for the apartment & EUR 65.62 for the parking.
- The asking price includes the parking spot.

Leasehold
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 are applicable. The current period runs until January 31, 2065. The canon for the period 1/2/2025 - 31/01/2026 amounts to EUR 3.286.36 for the apartment and EUR 33.70 for the parking. Both are indexed annually.

Surroundings and Accessibility
The Pontsteiger is centrally located between the Western Islands, Westerpark, and the IJ. Just a few minutes by bike from the historic city center, where you can enjoy excellent restaurants, the "9 Straatjes", lunchrooms, and cultural sights. Pontsteiger is about 2 km from Amsterdam Central Station, with excellent metro and train connections to the Zuidas business district and Schiphol Airport. From Pontsteiger, the A10 quickly connects to highways A1, A2, A4, or A9.

Delivery
Delivery in consultation.