EXCLUSIEF APPARTEMENT MET ADEMBENEMEND UITZICHT
Welkom in dit beeldschone en buitengewoon smaakvol afgewerkte appartement, waar luxe en comfort samenkomen. Gelegen op de 20e etage van de iconische Pontsteiger met een internationale uitstraling, biedt dit pand niet alleen een adembenemend uitzicht over de stad en het IJ, maar ook een ongeëvenaarde woonervaring.
Dit appartement is ontworpen met oog voor detail en gerealiseerd met medewerking van Sant Interiors en Clairz Design, twee gerenommeerde namen op het gebied van interieurontwerp. Het resultaat is een harmonieus geheel van hoogwaardige materialen en smaakvolle afwerking.
Dit appartement bestaat uit de samenvoeging van nummer 120 en 122 op dezelfde woonlaag, wat resulteert in een zeer ruime en unieke leefruimte.
In de ondergelegen garage zijn maar liefst 5 privé parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners, waardoor parkeren geen enkel probleem is.
ONTDEK EEN OASE VAN LUXE EN COMFORT
Bij het verlaten van de lift leiden dubbele deuren naar het voormalige voorportaal van nummer 120 en 122. Beide voordeuren zijn nog in gebruik en openen de weg naar een wereld van verfijnde elegantie.
Stap binnen in nummer 122 en betreed een royale hal met indrukwekkende plafondhoge inbouwkasten, prachtig afgewerkt met geborsteld metaal. De gehele woning is voorzien van een visgraat houten vloer met vloerverwarming en zowel koeling als airconditioning om het perfecte binnenklimaat te garanderen, ongeacht het weer buiten. Het doordachte lichtplan zorgt voor een sfeervolle ambiance, met inbouwspots en indirecte verlichting die de ruimte verfraaien. De hele woning is ook uitgerust met geïntegreerde speakers, waardoor je overal kunt genieten van je favoriete muziek.
Maar dat is nog niet alles. Met adembenemende uitzichten aan beide zijden van de woning, kijk je enerzijds uit over de bruisende stad en anderzijds over het rustgevende IJ.
Stalen taatsdeuren leiden je naar het hart van deze woning - een ruime eetkamer en een luxe woonkeuken. Voor wijnliefhebbers is er niet alleen een wijnklimaatkast, maar zelfs een volwaardige wijnklimaatkamer, goed voor meer dan 300 flessen wijn op temperatuur. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met panoramische ramen die uitkijken over het schilderachtige centrum en de Houthavens. De keuken, gehuld in zachte, neutrale kleuren, is een meesterwerk van functionaliteit en design, met inbouwapparatuur van het hoogwaardige merk Gaggenau. Een eiland in de keuken met een bar vormt het middelpunt voor gezellig samenzijn. Met een opvallend extra brede koelkast, vriezer, combi-oven, combi-stoomoven, bordenwarmer, dubbele vaatwasser, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en een verfijnd marmeren aanrechtblad is deze keuken ontworpen voor de ultieme culinaire ervaring.
Bij het raam in de keuken is ook een gezellige zithoek gecreëerd, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de stad, de bootjes op het water en de avondverlichting.
Naast de keuken is de ruime werkkamer met tv hoek en veel kastruimte.
Wanneer je vanuit de keuken naar buiten stapt, kom je op een diep overdekt terras, een heerlijke plek om buiten te zitten met beschutting aan alle zijden.
De woonkamer, bereikbaar vanuit het eetgedeelte via stijlvolle stalen taatsdeuren, is smaakvol ingericht en straalt warmte en comfort uit.
Rechtsaf vanuit de gang betreedt u een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede, royaal terras. Dit terras is eveneens bereikbaar vanuit de master bedroom. Links in de gang is een zeer praktische wasruimte gecreëerd, voorzien van ruime kasten en een aparte droogruimte. Bovendien bevindt zich hier de technische ruimte en de tweede ingang.
Aan het einde van de gang openen dubbele deuren naar de master bedroom. Deze weelderige slaapkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht. De master bedroom beschikt over een verfijnde inloopkast met overvloedige opbergruimte en een kaptafel. De elegante badkamer in zachte aardetinten is uitgerust met een ligbad met een marmeren omlijsting, een dubbele wastafel met een fraai meubel, waarbij de marmeren afwerking zich opnieuw laat zien. De inloopdouche is bekleed met reliëftegels. Bovendien is er een apart toilet met fontein aanwezig.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Vanaf hier kun je genieten van een ander, even betoverend uitzicht, met voorbijvarende schepen op het water. Slaapkamer 3 heeft een beamer en extra bureauruimte, terwijl slaapkamer 4 beschikt over een ruime kastenwand. Beide badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige voorzieningen en stijlvolle afwerkingen.
Niet te vergeten is de sauna aan deze zijde van het appartement, de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Dit is niet zomaar een appartement; dit is een oase van luxe, comfort en verfijning, waar je kunt genieten van de mooiste uitzichten die Amsterdam te bieden heeft. Een plek waar wonen een waar genot wordt.
ULTIEM WOONCOMFORT IN DE PONTSTEIGER
De Pontsteiger staat bekend om zijn hoogwaardige wooncomfort en veiligheid. De algemene ontvangsthal met lounge en de toegangsliften, die alleen met een chip of code bediend kunnen worden, bieden een gevoel van exclusiviteit.
De Pontsteiger is een icoon op het gebied van architectuur en straalt internationale allure uit. Dit hoge gebouw zorgt voor een exceptioneel uitzicht over de stad en het IJ. Op een hoogte van 60 meter begint het imposante "bruggedeelte" van acht verdiepingen, met uitzichten tot aan de kust. De indrukwekkende afmetingen en het glanzende uiterlijk van het gebouw maken het de nieuwe blikvanger van de stad.
De Pontsteiger is gelegen aan de oostgrens van de Houthaven, een van de vier havens die het gebied het Westelijk Havengebied vormen. Aan de rechterkant strekt de Silodam zich uit tot het IJ en aan de overkant van de rivier doet de NDSM-werf hetzelfde. Pontsteiger is gebouwd op de plek waar de veerboot van de Houthaven naar Amsterdam-Noord jarenlang aanmeerde.
Deze voormalige houten haven is getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad. Gekenmerkt door verschillende soorten gebouwen en stijlen, biedt deze hoogwaardige gebouwde omgeving een overvloed aan toegang tot water en groen. Het gebied biedt niet alleen toegang tot belangrijke diensten zoals scholen, kinderdagverblijven en medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies.
En in echte Hollandse stijl, is het historische stadscentrum en de charmante grachten op slechts 10 minuten fiets afstand.
VVE
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De VvE bijdrage voor de woning is € 869,02. De VvE bijdrage per parkeerplaats is € 44,63.
ERFPACHT
Nummer 120:
Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De Canon is t/m 31-12-2023 € 1.928,32, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
Het eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht.
Nummer 122:
Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De Canon is t/m 31-01-2024 € 2.956,99, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
Het eeuwigdurende tijdvak is nog niet afgekocht. Verkoper heeft de aanvraag gedaan onder de spijtoptantenregeling (26-07-2023) en er wordt in de berekening van de bedragen dus gebruik gemaakt van de gunstige voorwaarden.
Parkeerplaats A-1540:
Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De Canon is t/m 31-01-2024 € 32,18, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
Aanvraagdatum overstap naar eeuwigdurende erfpacht: 26 juli 2023
Parkeerplaats A-1541:
Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De Canon is t/m 31-01-2024 € 32,18, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
Aanvraagdatum overstap naar eeuwigdurende erfpacht: 26 juli 2023
Parkeerplaats A-1651: zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht.
Parkeerplaats A-1652: zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht.
Parkeerplaats: A-1656:
Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De Canon is t/m 31-01-2024 € 32,18, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
Aanvraagdatum overstap naar eeuwigdurende erfpacht: 26 juli 2023
BIJZONDERHEDEN
- ca. 304 m2 woonoppervlak;
- De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen naast elkaar inclusief 1 laadpaal, er is een mogelijkheid tot het bijkopen van nog eens 3 extra parkeerplaatsen a € 100.000,- per stuk;
- De erfpacht is reeds gedeeltelijk afgekocht;
- Twee separate bergingen in de onderbouw;
- Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ;
- Twee terrassen overdekt;
- De gehele woning is uitmuntend afgewerkt;
- De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem;
- Airconditioning in groot gedeelte van de woning;
- Zonnepanelen;
- Klimaat inloop wijnkoelkast goed voor meer dan 300 flessen wijn op temperatuur;
- Groot gedeelte plafonds zijn afgewerkt met akoestisch materiaal ter vergroting van het woongenot (Acosorb);
- Hoogwaardige verlichting van Modular lightning;
- Gaggenau keukenapparatuur met extra brede Gaggenau koelkast.
English
Nederlands
