Haverhof 26

Het moderne leefgemak straalt gewoon af van deze markante vrijstaande woning. Dat gaat dan overigens hand-in-hand met een eerste impressie van royale ruimte en een zeer helder interieur. Indrukken die bij binnenkomst op werkelijk alle vlakken worden waargemaakt. Dit is een riant thuis dat alle eigentijdse wooneisen aanvinkt en daar nog een bijzondere laag aan toevoegt.

Dat spreekt bijvoorbeeld overduidelijk uit het zeer hoge energielabel A+. Met maar liefst 20 zonnepanelen en een meer dan optimale isolatie voldoet de vrijstaandewoning aan alle eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Naast de gunstige invloed op de woonlasten wordt hiermee het woonplezier voor een lange periode in de toekomst meer dan gegarandeerd.

Deze toekomstbestendigheid gaat gepaard met een zeer stijlvolle en kwalitatieve afwerking in alle ruimtes op de begane grond en beide verdiepingen. De riante living met een door en-suitedeuren afsluitbare, sfeervolle zitkamer maakt een zeer aangenaam centraal leefgedeelte. Met daarnaast de tuingerichte leefkeuken en een aparte kamer die multifunctioneel kan worden gebruikt.

Die flexibele inrichting is zeker ook mogelijk in een van de vier ruime slaapkamers op de verdiepingen. De riante voorzolder op de bovenverdieping biedt hiervoor zelfs nog meer opties. Het inrichten van een kantoor, hobby-, kasten- of gastenkamer is dan ook geen enkel probleem. Waarbij de functie als slaapverdieping helemaal intact blijft, onder andere door de aanwezigheid van de grote en complete badkamer.

Als aangename extra’s kun je nog heerlijk genieten in de recent gerealiseerde tuinkamer en de fraai aangelegde achtertuin. Door de ligging op het zuiden heb je hier het genot van veel zonuren. Een ander pluspunt is dat het bijgebouw zeer multifunctioneel gebruikt kan worden. Zo zijn er allerlei voorzieningen - zoals een badkamer en keukenblok - aangebracht bij de bouw. Dat opent mogelijkheden voor een toepassing in de mantelzorg. En ook de zeer royale kelder is zeker een welkome toevoeging op het aantrekkelijke geheel. Hier is nu een aparte chill-ruimte gecreëerd.

Deze bijzondere, vrijstaande woning bevindt zich in een rustige woonstraat binnen de gewilde woonwijk De Piekenhoef. Je woont hier vlak bij de oostelijke dorpsgrens met het uitgestrekte buitengebied. In de andere richting ben je al snel bij een basisschool en ook de weg naar het dorpscentrum met twee grote supermarkten is vlot en gemakkelijk. Datzelfde geldt voor de route naar de opritten van zowel de A50 als de A59. In amper zeven minuten ben je op weg richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.

Pluspunten


+ Parkeren op royale oprit met plaats voor drie auto's en in de garage. De oprit heeft een laadpunt voor een elektrische auto (2022).
+ De vrijstaande, geheel geïsoleerde garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van een raam, tegelvloer en vlizotrap naar een bergzolder.

+ De oprit en een pad in de laag omhaagde voortuin leiden naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte bevat een wandtoilet, klapraam en fonteintje.

+ De plavuizenvloer op de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.

+ De woning is grotendeels voorzien van stucwerkplafonds met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting, spachtelputzwanden en draai-kiepramen met dubbel glas.

+ In de riante woonkamer komt het licht vanaf twee zijden ruimschoots binnen. En-suitedeuren geven een doorgang naar een sfeervolle zitkamer met gashaard. Hier zorgen drie ramen voor een fijne lichtinval. In de woon- en zitkamer ligt een elegante houten vloer.

+ In de woonkamer is toegang tot een aparte kamer. Deze kamer heeft een groot raam en is ideaal als werk-,hobby- of speelkamer. In deze kamer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer.

+ Boogvormige open doorgang naar de aparte leefkeuken Hier staat onder een raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling met een granieten werkblad en Siemens-inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een in de schouw verwerkte afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Openslaande tuindeuren geven een vloeiende verbinding met de tuinkamer.

+ In de bijkeuken is op een stenen verhoging plaats voor de wasmachine en droger. Er zijn twee buitendeuren en er is een trap naar een echte kelder.

+ De royale kelder biedt naast plek voor opslag en berging ook mogelijkheden voor een andere invulling. Op dit moment is er een chill-ruimte gerealiseerd.

+ De mooi ingerichte achtertuin heeft een ligging op de zonzijde. Dat garandeert veel zonuren. Gazon wordt fraai afgewisseld met groen beplante perken en borders. Een grindpad met staptegels leidt naar een verhard terras achterin. De in 2023 stijlvol aangelegde tuin is ommuurd en door de leibomen erboven ervaar je maximale privacy. De poort tussen woning en garage biedt een achterom naar de oprit.

+ De lichte tuinkamer (2024) is een heerlijke plek om te genieten van de tuin. De flexibele glaswanden rondom kunnen geheel geopend of gesloten worden. Een elektrische zonneluifel zorgt desgewenst voor beschutting.

+ Drie royale slaapkamers op de verdieping hebben elk een draai-kiepraam, dus een zeer prettige inval van daglicht. In alle kamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. In een van de slaapkamers is toegang tot een inloopkast. Op de overloop is een inbouwkast.

+ Complete badkamer is sfeervol betegeld en uitgevoerd met twee hoog geplaatste ramen, spotverlichting, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, douchecabine, designradiator, wandkasten, bidet en badkamermeubel met wandkranen en twee opzetwaskommen. Er is een aparte toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en vloerverwarming op de overloop.

+ Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en riante voorzolder met mogelijkheden. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

+ De slaapkamer op de bovenverdieping heeft prima afmetingen en een gevelvenster.

+ Op de zeer royale voorzolder zorgen twee grote draai-kiepdakramen en dakramen voor een prettige inval van daglicht. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Op de voorzolder is de HR-combiketel (2022) geïnstalleerd.

+ Mogelijkheden voor mantelzorg kunnen eenvoudig gerealiseerd worden. Achter in de garage bevinden zich een keuken en een badkamer. De keuken is voorzien van een raam, een keukenblok met kookplaat en afzuigkap. De badkamer is uitgevoerd met hoog geplaatste klapramen, douchecabine, toilet en wastafel.

Bijzonderheden

+ Energielabel A+.
+ Nefit HR-combiketel (2022).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 20 zonnepanelen (2021).
+ Alarminstallatie aanwezig.
+ Buitenschilderwerk (2021).
+ Sproei-installatie in voor- en achtertuin.
+
Aanvaarding
In nader overleg.