Jufferlaan 13

Deze villa, wat een droom…. Het ultieme instant vakantiegevoel op een luxe oord, maar dan thuis!

Deze royale rietgedekte villa overtreft werkelijk alle verwachtingen. Luxe, allure, ruimte, rust en water dankzij de unieke ligging direct aan het water. Vanuit uw eigen tuin, met eigen aanlegplaats, vaart u zo via het Gooimeer de wijde wereld in. Zwemmen, suppen, watersport; het kan hier allemaal! Door de unieke ligging kunt u hier tot 22 uur in de avond genieten van de ondergaande zon.

Het geheel is gebouwd in 2021 waarbij op geen enkele wijze is bezuinigd op afwerking van interieur en exterieur. Bij de bouw is er gekozen voor hoogwaardige en luxe materialen.
Bovendien is de villa zeer duurzaam gebouwd en energiezuinig.

Via de entreedeur betreedt u de imposante hal met vide en met garderobekast, toilet en wastafel. Glazen taatsdeuren bieden toegang tot de heerlijke woonkeuken; het ‘hart’ van het huis. Er is een groot kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een grote dubbele koelkast, dubbele vaatwasser, oven en combi-oven. Daarnaast is er een separaat gelegen koffiecorner met Quoocker. Alle apparatuur is van Gaggenau en Siemens. Vanuit de woonkeuken bieden openslaande glazen deuren toegang naar de tuin en het water.
De openhaard (gashaard) vormt een mooie afscheiding tussen woonkeuken en living. De living is een heerlijke plek om te genieten en tot rust te komen bij de open haard. Ook vanuit de woonkamer bieden openslaande glazen deuren toegang tot de tuin en veranda.
Aan de voorzijde van de villa bevinden zich een werkkamer en een speelkamer. Beide kamers zijn te betreden via taatsdeuren.
Op de begane grond is er voorts nog een badkamer met douche en toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze badkamer is tevens te bereiken vanuit de tuin en is ideaal om te gebruiken na het nemen van een duik in het Gooimeer.
Voorts is er een berging met de warmtepomp en grote boiler.

Eerste verdieping:
Grote vide, ruimtelijke overloop met separaat toilet en bergkast.
De eerste slaapkamer is royaal en biedt een fantastisch uitzicht tot over de sluis naar het Gooimeer. Deze kamer is voorzien van een eigen walk-in closet met inbouwkasten en biedt toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer met inbouwkasten. Derde royale (ouder)slaapkamer met wastafel en doorgang naar grote luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer én derde luxe badkamer, voorzien van douche, wastafel en vierde toilet. Tevens is er hier nog een praktische bergkast.

De villa is voorzien van vloerverwarming en -koeling, een alarminstallatie, een Hue domoticasysteem, een op afstand bedienbare deurbel met camera- en intercomfunctie en tuinverlichting. Het domoticasysteem is zowel door een app als met schakelaar te bedienen.

De buitenzijde is een verlengstuk van de villa. Er zijn diverse terrassen. Onder de veranda met open haard kunt u het gehele jaar genieten van het fantastische uitzicht. Het verlaagde terras is direct gelegen aan het water met aansluitend de aanlegsteiger en zwemtrap. Natuurlijk mag een buitenkeuken niet ontbreken.
De tuin biedt een fijne speelplek voor kinderen met onder andere een hockeyveldje (kunstgras). De tuin is bovendien fantastisch uitgelicht in de avond.
Aan de voorzijde de fraaie voortuin met ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzondere kenmerken:
Type: Royale vrijstaande villa met eigen zwemtrap en aanlegplaats voor zowel kleine als grote vaartuigen aan de tuin voorzien van meerpalen
Bouwjaar: 2021
Perceel: 572 m²
Woonoppervlak: 226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Inhoud: 907 m3
5 slaapkamers
3 badkamers
Maatwerk kasten
Eigen luchtwarmtepomp (dus geen huurcontract Eteck) + extra boiler voor dubbele opslagcapaciteit warm water
Zeer duurzaam en energiezuinig
Alarminstallatie
Camera systeem

Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen. Een heerlijke plek om te wonen. Op het nabijgelegen recreatiestrand kunnen kinderen volop buiten spelen, zwemmen en varen en beleeft u het permanente vakantiegevoel!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.