Molenveenweg 22

Bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kap woning gelegen op een prachtig hoekperceel van circa 400 m². Dit huis heeft alles wat u zoekt: karakter, charme, ruimte en een heerlijke locatie in een rustig gedeelte van het oude dorp van Blaricum met voorzieningen als basisscholen, winkels, sportvelden en het Goois Natuurreservaat nabij. De woning heeft een recent aangebouwde leefkeuken, die verbonden is met een verrassend royaal achterhuis met verdieping die verbouwd is tot speel en werkruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheid om hier een slaapplek/guesthouse met badkamer te realiseren voor bijvoorbeeld een au pair of mantelzorger. De woning heeft een schitterende vrije tuin rondom met gunstige zonligging (zuidwesten), veel privacy en zonneterrassen met ruimte voor kinderen om te spelen en waar men volop kan genieten van het buitenleven.
De woning is in 2016 gerenoveerd en uitgebouwd.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapkast met kelder. Via de taatsdeur toegang tot de sfeervolle woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft een mooie houten vloer en is voorzien van een open haard. Aansluitend de woon-/eetkeuken die voorzien is van inbouwapparatuur, gashaard, vloerverwarming en twee grote dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de tussenhal met achter entree, bergkast en een doorloop naar een multifunctioneel achterhuis, nu in gebruik als speelkamer maar wat ook een ideale slaapkamer kan zijn. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV installatie. Via een vaste trap naar de bovengelegen ruime slaap-/werkkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop. Eerste slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde met uitzicht op de Vituskerk en de kerktuin. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, is de derde ruime slaapkamer met dakkapel gelegen. Deze kamer heeft inbouwkasten en bergruimte in de knieschotten.

Tuin:
De charmante tuin met gunstige zonligging op het zuidwesten gelegen, biedt alle mogelijkheden voor ontspanning en plezier. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen op het gazon of op het kunstgras sportveldje in de voortuin. Er is een douglas houten schuur voor opslag tuinspullen en/of fietsen.
De tuin is volledig omheind met een prachtige beukenhaag en is vrij rondom wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft.

Pluspunten die uw hart zullen veroveren:
* unieke sfeervolle woning
* heerlijke zonnige en vrij gelegen tuin
* royale leefkeuken met openslaande deuren en gashaard
* multifunctioneel achterhuis met veel mogelijkheden als speel, kantoor en slaapgelegenheid.
* woonoppervlak ca. 161 m2, (bruto: 219 m2)
* bruto inhoud woning 690 m3
* de woning is gemoderniseerd en uitgebouwd in 2016
* nieuwe badkamer in 2022
* goede staat van onderhoud
* kindvriendelijke en autoluwe buurt
* centrale ligging nabij dorpscentrum, scholen en alle voorzieningen

Deze woning is perfect voor:
Gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en ruime woning in een kindvriendelijke en autoluwe buurt.
Mensen met of zonder kinderen die een levensloopbestendig huis zoeken en willen wonen in een rustige wijk op korte afstand van voorzieningen.

Kortom een heerlijke, gezellige en charmante twee-onder-een-kap woning in een zeer geliefde woonomgeving.