Nachtlan 88

We heten u van harte welkom in De Wilgen! Deze omgeving is een ode aan het Friese landschap! Geniet van de ongerepte natuur, vaar langs rietvelden, moerrassen, struweel, grasland en ontdek Friesland via het open vaarwater. Kom thuis in deze villawijk De Sanding! Deze luxueuze waterwijk combineert het beste van alles: optimaal wooncomfort, een permanent vakantiegevoel en alle voorzieningen onder handbereik!

De winkelcentra, de schouwburg De Lawei in Drachten, de 18 holes Golf & Country Club Lauswolt in Beetsterzwaag en de snelweg A7 (Groningen-Heerenveen-Afsluitdijk) bevinden zich op nog geen 10 autominuten. Een dagje varen naar het Friese merengebied zoals Grou of Earnewâld behoort zondermeer tot de mogelijkheden, maar ook heel waterrijk Nederland ligt voor u open. Het Friese landschap met waterrecreatie Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag zijn ook uitstekend wandelend of met de fiets bereikbaar. Rondom de villawijk is een prachtig natuurgebied ontwikkeld. Dichtbij is er een bakkerij en een supermarkt in Boornbergum en een buurtwinkelcentrum in De Drait in Drachten.

Al vanaf het eerste moment dat u deze levensloopbestendige villa binnenstapt zult u begrijpen dat het hier heerlijk wonen is. De woning is namelijk van alle gemakken voorzien en heeft energielabel A. Deze villa is onder architectuur gebouwd en nadien is er aan de tuinzijde een riante serre aangebouwd. Het geheel is goed onderhouden en heeft een uitstekende afwerking. Duurzaam wonen vanwege een A energielabel, middels optimale isolatie, geheel v.v. isolatieglas en zonnepanelen.

Binnen:
Stap binnen in de ruime hal waar zich de garderobe, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Vanaf hier is tevens de royale beneden slaapkamer bereikbaar welke en-suite een fijne badkamer tot zijn beschikking heeft met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de villa bevind zich de grote woonkamer met als eyecatcher de ingebouwde (gas) openhaard. Neem plaats aan de eettafel en ervaar de fijne sfeer van deze woning en aanschouw het fantastische uitzicht over de tuin. De ruime U-vormige keuken is gelegen in het hart van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Naast de ruime keuken is de naastgelegen bijkeuken voorzien van grote kastenwanden, tevens geeft deze ruimte voldoende plaats voor uw witgoed. De geïsoleerde en verwarmde garage is inpandig bereikbaar, is voorzien van openslaande houten deuren en heeft een loopdeur naar de tuin. Geniet van de aangebouwde tuinkamer met een fantastisch panoramisch zicht op uw eigen tuin, water en aanlegsteiger voor uw boot. Door het geharde glas, elektrische zonwering en ingebouwde heaters is het in alle seizoenen een fijne ruimte.

Boven:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over een en-suite inloopkast beschikt en een Frans balkon. De kamers hebben grote ramen voor voldoende daglicht en bergruimte achter de knieschotten. De grote badkamer heeft een inloopdouche, een whirlpool en dubbele wastafel voor optimaal gemak. De ruime bergzolder strekt zich uit over de gehele woning en is middels een vlizotrap bereikbaar.

Buiten:
Gelegen op een ruim perceel van 1.300 vierkante meter. Open de tuindeuren en geniet van deze prachtige tuin met mooie bloeiers, sierlijke grassen en de vele aangelegde terraszitjes met sensor gestuurde tuinverlichting. Het gras wordt goed onderhouden door de vertrouwde maairobot. De vernieuwde aanlegsteiger is verlicht en is de perfecte ligplaats voor uw sloep, zeil- of motorboot. U kunt naast het varen hier naar hartenlust zwemmen, suppen, vissen of misschien gaat u deze winter wel uw schaatsen onderbinden. En dit allemaal vanuit uw eigen achtertuin, echt bijzonder! Uw tuingereedschap en containers zijn prima te stallen in de overkapping naast de woning. De brede oprit aan de voorkant is bestraat en geeft ruimte voor meerdere auto's.

Kortom, op dit domein komt het vakantiegevoel wel heel dichtbij.

Onze makelaars staan graag paraat om u rond te leiden! Voor meer informatie en een goede indruk kunt u tevens de bezichtigingsvideo bekijken of de brochure downloaden.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1999;
- Perceel grootte 1.300 m2;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Cv-installatie Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2014;
- De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Eigen insteekhaven voor uw boot met 14 meter lange hardhouten steiger;
- De helft van het aangrenzende vaarwater incl. de beschutte rietkraag behoort tot het perceel;
- Vaardiepte van 1.60m (meestal 1.80m) is door de gemeente gegarandeerd.