Dokkum

Leppa 4

€ 819.000 k.k.

Download brochure

+67

Perceeloppervlakte

842 m²

Woonoppervlakte

216 m²

Inhoud

785 m³

Omschrijving

Niet willen wachten op een nieuwbouwwoning, maar gelijk genieten van alle gemakken op een perfecte locatie? Het kan op Leppa 4 in Dokkum!

Luxe, energiezuinige woning met praktijkruimte op unieke locatie aan open vaarwater bij de Dokkumer Ee!

Deze superzuinige, bijna 0-op-de-meter woning ligt aan de rand van de stad, met de gezellige oude binnenstad van Dokkum op slechts een paar minuten fietsen. De woning staat op een royale kavel van 842 m² eigen grond en water. Dit biedt veel rust en ruimte in een ruim opgezette buurt.

Met een woonoppervlakte van 216 m² is dit huis ideaal voor grote of samengestelde gezinnen. Het halfvrijstaande herenhuis, gebouwd in 2021 en opgeleverd in 2022, is voorzien van alle luxe en comfort. De moderne woonkeuken beschikt over complete apparatuur, en de royale L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin.

Via de hal naast de woonkamer bereik je een aangebouwde ruimte die perfect is voor werken aan huis. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het vestigen van een kantoor of praktijkruimte, met de mogelijkheid om je bedrijf aan huis te vestigen. Bovendien heeft de ruimte een eigen ingang voor extra privacy en gemak en eveneens een eigen thermostaat (instellen temperatuur).

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om nog één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren.

Een schitterende kans om rustig te wonen, direct aan open vaarwater, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad!

Algemeen:
- Woonoppervlakte 216m²
- Gelegen aan vaarwater bij Dokkumer Ee
- Energielabel A++
- Gasloos en bijna 0 op de meter
- 29 zonnepanelen en (lucht-water)warmtepomp
- Vloerverwarming grotendeels
- Tweede verdieping, mogelijkheid voor nog twee slaapkamers
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Eigen grond 842m²
- Eigen water met aanlegsteiger

Stad en omgeving:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Dankzij de Centrale As een snelle aansluiting richting Leeuwarden, Drachten en Heerenveen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, divers winkelaanbod, wekelijkse markt, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 819.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15061

Bouw

Type: Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2021-2030
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 216 m²
Perceel: 842 m²
Inhoud: 785 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Kierdichting, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 330 m², 1650×2000cm

Garage

Soort garage: Garage mogelijk, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Leppa 4, 9101 PS Dokkum

• Aan rustige weg
• waterfront
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Leppa 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.