Eindhoven

Bergstraat 9

€ 795.000 k.k.

+41

Perceeloppervlakte

87 m²

Woonoppervlakte

152 m²

Inhoud

539 m³

Omschrijving

Exclusief wonen in De Bergen; een van de meest geliefde plekjes in het centrum van Eindhoven. Aan de Bergstraat, naast goudsmid en juwelier Wijen, staat een unieke stadswoning die de naam juweel met trots mag dragen. Achter de karakteristieke voorgevel gaat een fantastisch huis verborgen met een grote leefruimte, patiotuin, een dubbele badkamer, kleedkamer, master bedroom en een tweede slaapkamer. De bijzondere indeling, lichtinval en het materiaalgebruik maken van deze loftwoning een huis met een grote aantrekkingskracht.
De Bergstraat is een eenrichtingsstraat, die de Grote Berg met de Kleine Berg verbindt. De kenner weet dat we op een fantastische plek zijn, met alle centrumvoorzieningen en vele hotspots in de nabijheid. Voor een ontbijt, een kop koffie of thee, gezonde lunch en het avondeten is er volop keuze. Winkels, speciaalzaken en concept stores zijn volop aanwezig in De Bergen en het centrum, dat aan de overzijde van de Keizersgracht ligt. Ervaar de city-vibe in Eindhoven, maar dan op een hele rustige plek…

BEGANE GROND
Achter de klassieke, donkerblauwe voordeur bevindt zich de hal met een hoog, gestuct plafond en een grijze gietvloer. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een fraaie garderobe. De hal geeft het eerste signaal, dat dit een heel bijzonder woonhuis is…
Met oog voor detail heeft de architect een woonkamer ontworpen, die qua oppervlakte groot en tegelijk heel sfeervol is. Het grote zitgedeelte is gesitueerd bij de open haard en aan de voorzijde, met een groot raam op het zonnige zuidwesten, is een tweede zitgedeelte om een goed boek te lezen of te luisteren naar je favoriete muziek. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer en de vide, die vraagt om bewonderd te worden. Nu hangen er twee lampen in de vide, die op de eerste verdieping ramen aan drie zijden heeft.
De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde, die de uitstraling van een serre heeft. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het grote terras. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een betonnen aanrechtblad, houten wandplanken en handgevormde wandtegels. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en achter de twee klassieke houten deuren is de toiletruimte met een portaal.

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een geheel eigen stijl. Aan de overloop, met witte trappen en ramen naar de vide, grenzen een dubbele badkamer en een fantastische kleedkamer annex sportruimte. Het op maat gemaakte interieur met grote lades, planken en kledingroedes biedt ruimte aan een uitgebreide kledingcollectie.
De term badkamer dekt niet de lading van de sfeervolle badruimte aan de voorzijde. Betonstuc, prachtige wandtegels, een vrijstaand bad en twee design waskommen met wandkranen vormen een fraai geheel. Dit is een ruimte om tot ultieme ontspanning te komen. Naast deze badruimte is een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met stenen waskom.

TWEEDE VERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de zeer royale master bedroom met balkon, een tweede slaapkamer en de wasruimte (op de plattegrond staat washruimte). De master bedroom straalt een aangename rust uit, dankzij de lichte kleuren en de indeling zonder garderobekasten. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en de grote ramen zorgen voor prettig lichtinval. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Het raam bevindt zich bij het torentje en er zijn twee vaste kasten, met de opstelling van de verwarmingsinstallatie.

EXTERIEUR
Deze unieke stadswoning heeft een patiotuin op de begane grond en een balkon op de tweede verdieping. De patiotuin met deels overdekt terras is een oase van rust, waar genoeg plek is om met familie en vrienden buiten te zitten. Groots genieten in De Bergen, met een hapje en een drankje in de Eindhovense zon. Zo goed kan het Brabantse leven zijn, in het bruisende Eindhoven …

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Patiotuin en een balkon;
- Vaste trap naar het platte dak;
- Unieke stadswoning met een fantastische sfeer en een bijzondere indeling;
- Recent verbouwd;
- Twee (mogelijk drie) slaapkamers;
- Luxe badruimte en een separate badkamer met inloopdouche;
- Zeer royale, sfeervolle leefruimte op de begane grond;
- Energielabel C;

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15184

Bouw

Type: Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 152 m²
Perceel: 87 m²
Inhoud: 539 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Atag Z-Ready (Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 24 m², 400×600cm

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Bergstraat 9, 5611 JX Eindhoven

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bergstraat 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.