***English translation below***
Met deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.014 m2 ervaar je een heerlijk buitengevoel! Niet alleen buiten, maar ook binnen heb je alle ruimte om je eigen woonwensen te realiseren. Zo heeft deze woning vier slaapkamers en een ruime kelder én zolder vol mogelijkheden. De slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt de woning tenslotte levensloopbestendig. Maak een afspraak en ontdek zelf alle andere pluspunten, zoals de 10 zonnepanelen en de wellnesskamer met sauna!
Deze vrijstaande woning met energielabel A is gelegen in een autoluwe woonstraat. Op loopafstand van de woning vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Van een basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin tot een supermarkt, winkels en diverse sportverenigingen. Ook meerdere natuurgebieden liggen om de hoek. Tenslotte ben je met de auto in mum van tijd bij de opritten van de A59 of met de fiets bij de snelfietsroute F59, beide richting Oss of ’s-Hertogenbosch.
Pluspunten
+ Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit of in de stenen garage met elektrische garagedeur.
+ Via de imposante dubbele voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trap naar boven, trap naar kelder en volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ Heuse kelder met zeer goede sta-hoogte en radiatoren, welke ideaal is te gebruiken als mancave of voor andere hobby's. Deze kelder bestaat uit twee ruimtes en in de grootste ruimte ligt een eiken houtenvloer.
+ Op de begane grond ligt een Noorse Leisteen vloer en is het plafond afgewerkt met sierlijsten.
+ De woonkamer is erg ruim en heeft een fijne lichtinval en sfeervolle gashaard.
+ Via dubbele schuifdeur kom je in de tuingerichte eetkamer met halfopen keuken. Door de brede schuifpui staat de eetkamer in een vloeiende verbinding met de achtertuin.
+ De L-vormige keuken is erg ruim en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met diepvries.
+ In de deels betegelde bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een keukenblok.
+ Achter de bijkeuken bevindt zich nog een ruime tuinkamer met een luxe sauna, douchecabine en een schuifdeur naar de achtertuin.
+ Op de begane grond is tenslotte een ruime slaapkamer met badkamer ensuite gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, vloerverwarming en spotverlichting.
+ De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie riante slaapkamers, een technische ruimte, de badkamer en een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de technische ruimte vind je de Nefit HR-combiketel.
+ De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en vloerverwarming.
+ De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Mede hierdoor, samen met de hoogte van de zolder en de dakramen, biedt het de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld extra slaapkamers.
+ De riante achtertuin is zeer groenrijk aangelegd met bijzondere planten en bomen. Hier ervaar je veel privacy en een heerlijk buitengevoel. De tuin is verder voorzien van een houten overkapping met open haard, een beregeningsinstallatie en aan twee kanten een directe achterom.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ Woning met verrassend veel bruikbare ruimtes en daardoor een ideale gezinswoning.
+ Zeer ruime kelder met goede sta-hoogte te gebruiken voor meerdere doeleinden.
+ De woning beschikt over energielabel A en 10 zonnepanelen (2022).
+ Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van
draaikiepramen met HR ++ Glas.
+ Groenrijke tuin met voldoende privacy.
+ Woning geschikt voor inwonende mantelzorg.
+ Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamer.
+ Woning is voorzien van centraal stofzuigersysteem.
Aanvaarding
In nader overleg.
***English translation***
"With this detached house on a plot of no less than 1,014 m2, you'll experience a wonderful outdoor feeling! Not only outside but also inside, you have all the space to realize your own housing wishes. This house has four bedrooms and a spacious basement and attic full of possibilities. The bedroom with a bathroom on the ground floor ultimately makes the house suitable for all life stages. Make an appointment and discover all the other advantages for yourself, such as the 10 solar panels and the wellness room with a sauna!
This detached house with energy label A is located in a car-free residential street. Within walking distance of the house, you'll find all the amenities you need. From a primary school, daycare center, and playground to a supermarket, shops, and various sports clubs. Several nature areas are also just around the corner. Finally, you can quickly reach the A59 highway by car or the F59 fast cycling route by bike, both leading to Oss or 's-Hertogenbosch.
Advantages:
• You can easily park on the spacious driveway or in the stone garage with an electric garage door.
• Through the impressive double front door, you will enter the hallway with stairs to the upper floor, stairs to the basement, and a fully tiled toilet room with a wall-mounted toilet and a small sink.
• There is a real basement with very good standing height and radiators, which is ideal for use as a man cave or for other hobbies. This basement consists of two rooms, and the largest room has an oak wooden floor.
• The ground floor features a Norwegian slate floor, and the ceiling is finished with decorative moldings.
• The living room is very spacious and has a nice influx of light and a cozy gas fireplace.
• Through double sliding doors, you enter the garden-oriented dining room with a semi-open kitchen. Thanks to the wide sliding doors, the dining room is in a seamless connection with the backyard.
• The L-shaped kitchen is very spacious and equipped with a ceramic hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer.
• In the partially tiled utility room, you'll find the connections for washing machine and dryer.
• Behind the utility room, there is a spacious garden room with a luxurious sauna, a shower cabin, and a sliding door to the backyard.
• Finally, on the ground floor, a spacious bedroom with an ensuite bathroom has been realized. The bathroom features a bathtub, shower, bathroom furniture with a double sink, wall-mounted toilet, underfloor heating, and spotlighting.
• The first floor consists of a landing, three spacious bedrooms, a technical room, the bathroom, and a separate toilet room with a wall-mounted toilet and a small sink. In the technical room, you'll find the Nefit HR combi boiler.
• The second bathroom is equipped with a bathtub, shower, bathroom furniture with a sink, and underfloor heating.
• The second floor is accessible via a fixed staircase. Thanks to this, together with the height of the attic and the roof windows, it offers the possibility to create, for example, additional bedrooms.
• The spacious backyard is very green and planted with special plants and trees. Here, you'll experience a lot of privacy and a wonderful outdoor feeling. The garden also features a wooden canopy with a fireplace, an irrigation system, and direct access from two sides.
Special features:
• Energy label A.
• Property with surprisingly many usable spaces, making it an ideal family home.
• Very spacious basement with good standing height for various purposes.
• 10 solar panels (2022).
• Additionally, the house is fully insulated (roof, walls, and floor) and equipped with tilt-and-turn windows with HR ++ glass.
• Green garden with plenty of privacy.
• Property suitable for live-in caregiving.
• The entire ground floor is equipped with underfloor heating, except for the bedroom.
• The property is equipped with a central vacuum system.
• Only 5 minutes away from the A59 Highway to Den Bosch, Nijmegen and Eindhoven.
Acceptance: To be determined in further consultation."
English
Nederlands
