Berkenlaan 19

Bij de eerste kennismaking houdt deze sierlijke villa nog duidelijk de kaarten tegen de borst. Want gaandeweg tijdens je tour zullen allerlei bijzondere geheimen worden onthuld. Daarvoor doe je het vooral met de prachtige uitstraling van de riante vrijstaande woning. De combinatie van het lieflijke, landelijke silhouet met rieten kap en lichte gevels maakt meteen een onvergelijkbare impressie.

Die indruk blijft fier overeind als je de villa binnengaat. Luxe wooncomfort gaat hier hand in hand met zeer royale afmetingen en een stijlvolle vormgeving. Direct zul je in elk geval onder de indruk zijn van de ruimtelijke dimensies. De living, de leefkeuken en de twee slaapkamers aan weerszijden van de vide laten dat op indrukwekkende wijze zien. Waarbij je ook kunt genieten van de prachtige zichtlijnen die in de gehele woning terugkeren.

Het eerste geheim komt naar boven als blijkt dat er tussen de gevels nog een complete tweede woning schuilgaat. Met een eigen voordeur, woonkamer, keuken, slaap- en badkamer is deze van alle gemakken voorzien. Daar kan bij worden opgemerkt dat er aan de andere zijde van de villa lange tijd een zelfde bijwoning was gerealiseerd. Hiervoor is nu een groot kantoor in de plaats gekomen.

De grootste verbazing blijkt onder de woning te liggen. Hier biedt de immense kelder namelijk plaats aan een eigen fitness, thuisbioscoop met complete bar en een wellness met groot zwembad, jacuzzi en sauna. Het laat je gelijk zien hoe flexibel je de ruimte beneden nog kunt gebruiken. Een creatieve geest hoeft zich hier niet te forceren voor goede ideeën.

Bij die eigen droombeelden kan de zeer ruime ondergrondse garage dan nog een aandeel hebben. Op dit moment is deze ruimte in elk geval een zeer beschutte en veilige plek voor minimaal zes auto’s. Die kunnen vanaf de woonstraat via de brede hellingbaan door de elektrische sectionaaldeuren naar binnen worden gereden.

Maar ook in de tuin komt een aangename verrassing. Daar bevindt zich namelijk een groot en fraai uitgevoerd tuinhuis. Ideaal om te ontspannen en te genieten, zeker omdat ook hier een jacuzzi is geplaatst. De flexibele glasgevels van het tuinhuis kunnen volledig worden geopend of gesloten.

Bij een beschrijving van deze prachtige villa op dit riante perceel kan een verdere lofzang over de tuin en de woonomgeving niet ontbreken. De tuin gaat rondom de villa en is werkelijk schitterend aangelegd met verschillende terrassen, gazon, perken en hagen. Daarbij woon je hier in een zeer gewilde, groene villawijk. Vanuit de wijk wandel je zo de bossen aan de zuidkant van Oss in. En dat groene en rustgevende karakter dringt vloeiend door in de woonstraten.

Tegelijkertijd heb je zeer snelle en gemakkelijke routes naar allerlei voorzieningen. Het centrum en centraal station van Oss zijn op korte afstand. Verder rijd je in een paar minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59 richting Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch.

Pluspunten

Woning

+ Brede hellingbaan naast de woning geeft toegang tot een riante ondergrondse garage. Hier is ruim plaats voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde is de garage afgesloten met elektrische sectionaaldeuren. Tussendeur zorgt voor inpandige doorgang naar de woning.

+ Via poort met videotoegang leidt een tuinpad naar de dubbele voordeur. Binnenkomst in de royale en representatieve hal. Aan weerszijden van de vide leiden marmeren trappen naar een bordes op de verdieping. In de vide boven de voordeur zorgt een boograam voor een fijne extra lichtinval.

+ Op de gehele begane grond en een gedeelte van de verdieping ligt een stijlvolle, lichtgetinte marmeren vloer. Deze is voorzien van zowel vloerverwarming als koeling. Dit zorgt in alle weertypen en jaargetijden voor zeer aangename temperaturen

+ Living heeft riante afmetingen. Daglicht komt hier door grote vensters aan drie zijden rijkelijk naar binnen. Een doorzichthaard vormt de scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Tussen de living en het kantoor staat een kastenwand van bijzonder hardhout met veel bergruimte en een geïntegreerde televisie.

+ Zeer ruime kantoorruimte is uitgevoerd met hoog oplopend plafond, tuindeuren, grote ramen en bijzondere, op maat gemaakte meubels. Vanuit het kantoor geeft een vaste trap toegang tot een entresol met glazen balustrade

+ Lichte leefkeuken biedt een perfecte plaats voor een grote eettafel langs glasgevel met op diverse plaatsen openslaande tuindeuren. Hierdoor is er een vloeiende verbinding met het grote terras in de tuin.

+ Het luxe kookgedeelte naast de eethoek bestaat uit een groot kookeiland en een aansluitend keukenblok. Hiertegenover staat een keukenmeubel met aansluitend een tweede aanrechtblad. Het kookgedeelte is voorzien van granieten werkbladen en moderne inbouwapparatuur.

+ Het tweede keukenblok tegen de wand van de leefkeuken loopt door in de bijkeuken als U-vormig keukenblok met ertegenover nog een keukenblok.

+ Via een tussendeur in de bijkeuken is er toegang tot de aparte, tweede woning. Deze heeft een eigen toegangsdeur, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Hier bevindt zich een entresol die gebruikt kan worden als slaapkamer.

+ De tuin gaat rondom de woning en is prachtig groen vormgegeven en ingericht met grote terrasgedeelten, gazon, perken en hagen. De hoge hagen langs de randen garanderen veel privacy, rust en vrijheid.

+ Het royale tuinhuis heeft flexibele glasgevels. Deze kunnen geheel worden geopend en gesloten. In het tuinhuis is een jacuzzi geplaatst. Verder is er een chill-hoek gemaakt en een biljart geplaatst.

+ Twee gebogen marmeren trappen leiden naar de overloop met aan weerszijden een riante slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een en-suitebadkamer en op maat gemaakte kastruimte. In de hoofdslaapkamer is een inloopkast aanwezig.

+ De en-suitebadkamer bij de hoofdslaapkamer is luxe uitgevoerd met een brede dakkapel, whirlpool-ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en breed meubel met twee wastafels. Hier is - naast de vloer - ook een wand voorzien van verwarming.

+ De tweede en-suitebadkamer heeft een moderne bad-douchecombinatie met douchescherm, wandtoilet en meubel met geïntegreerde wastafel.

Kelder

+ Ruimte aan het uiteinde van de kelder is ingericht als eigen wellness. Hier is een groot zwembad met elektrisch dek, een jacuzzi en een sauna. De wellness kent een stijlvolle uitstraling met sfeerverlichting en aankleding.

+ In de grote centrale ruimte is een bar geplaatst met brede toog en hoge krukken. Aan weerszijden van de toog bevinden zich geïntegreerde tafels. Een beamer en een groot scherm maken de ruimte tevens tot een thuisbioscoop.

+ De eerste royale ruimte na de vaste trap is in gebruik als fitnessruimte. De ruimte heeft aan weerszijden spiegelwanden.

+ Aan de andere kant van de kelder is toegang tot de riante garage. Hierin kunnen zeker zes auto’s veilig en beschut worden geparkeerd.

Aanvaarding
In nader overleg.