Langven 12

Wat een schitterende locatie om te wonen. Aan de voorkant van deze robuuste vrijstaande woning kijk je uit op de groene oevers rondom een grote vijver. Het typeert helemaal de rustige en vrije sensatie die je meteen in deze bijzondere woonomgeving krijgt.

De uitstraling van het woonhuis past volledig in dit totaalbeeld. Het wolfsdak en de gemetselde gevel met verschillende vensters geeft een authentieke uitstraling. Iets wat ook het ontspannen en aangename thuisgevoel versterkt. Al helemaal omdat het huis wordt omgeven door een weelderig groene tuin.

Eenmaal binnen zul je vooral het fraaie samenspel van ruimte, licht en een stijlvolle afwerking ervaren. Zeker in de riante living wordt dat meteen overduidelijk. De royale afmetingen, vide en ramen rondom geven de woonkamer een bijzonder karakter. De sfeervolle vide zorgt er ook voor dat de verdieping direct wordt betrokken wordt bij de centrale leefruimte.

De luxe leefkeuken geeft uitdrukking aan het grote wooncomfort dat de woning biedt. Openslaande tuindeuren bieden je vanuit de woonkamer en keuken een rechtstreekse doorgang naar het terras bij de woning. Hier kijk je - eventueel onder de gedeeltelijke overkapping - fraai uit op het uitgestrekte gazon omrand door borders en bomen. In de royale achtertuin kun je op de verschillende terrassen met veel privacy en vrijheid heerlijk genieten van al het groen.

Het wooncomfort zet zich op de verdiepingen onverminderd voort. Hier vind je in totaal vier grote slaapkamers en maar liefst drie badkamers, waarvan een en suite bij de masterbedroom op de eerste etage. De opzet en afmetingen van de kamers maken het heel gemakkelijk om multifunctioneel met de ruimte om te gaan.

Die flexibele mogelijkheden krijg je ook door de aanpandige dubbele garage met bergzolder. Niet alleen vind je hier beschutte parkeerplekken, maar het biedt ook ruimte in de werk- of hobbysferen. En de beschikbaarheid van een bijkeuken met echte kelder maakt het totale woongemak van deze vrijstaande woning compleet.

Vanuit de rustige en groene woonwijk heb je trouwens snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Sowieso is deze woonlocatie dicht bij het moderne centrum met meerdere scholen, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook is er een snelle route naar zowel de A50 als de A59. Bovendien woon je hier vlak bij het prachtige natuurgebied De Maashorst.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit voor vier auto's en in grote aangebouwde garage met dubbele openslaande toegangsdeuren. In de garage is de meterkast. Verder is er toegang tot een bergzolder. Openslaande deuren aan de andere zijde geven een doorgang naar de achtertuin.

+ Via oprit naar de overkapte voordeur in de zijgevel van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Lichtgetinte plavuizenvloer in hal gaat verder in de woonkamer en keuken.

+ Ruimtelijke woonkamer in U-vorm heeft een helder karakter door lichtinval door vensters aan drie zijden. De vide en gashaard zorgen voor een sfeervol accent. Drie dubbele openslaande deuren geven een fijne verbinding met de achtertuin. Direct aan de woonkamer grenst een extra werk-/ hobbyruimte

+ In de open keuken is tegenover openslaande deuren een luxe keukenblok in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd.

+ Geheel betegelde bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Tussendeuren geven doorgang naar een kelder en de garage. Buitendeur komt uit onder overkapping van het terras bij de woning.

+ Echte kelder biedt een natuurlijke koele plek voor opslag en berging.

+ Prachtig vormgegeven achtertuin is sfeervol ingericht met gazon, fraai beplante borders en perken, bomen, grindterrassen en verharde terrassen. Het terras bij de woning is gedeeltelijk, maar ruim overkapt (3 x 4 meter). Ook een sfeervol verlaagd terras is een fijne plek om in alle rust te genieten. In een hoek van de tuin staat een groot houten tuinhuis met openslaande deuren en overkapping. Hekwerkpoort naast de garage geeft een achterom.

+ Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en een vide. De slaapkamers hebben elk twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer is voorzien van airco en kastruimte.

+ Stijlvolle en-suitebadkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ruime inloopdouche, wandtoilet, twee wastafels en een balkondeur naar een dakterras aan de achterzijde.

+ Tweede badkamer is toegankelijk via de overloop en heeft een raam, douchecabine, wandtoilet en wastafel.

+ De vide - met raam en spotverlichting- is een heerlijke ruimte om in te richten als werkplek of extra slaapkamer.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Op de overloop geeft een dakkapel een fijne lichtinval. Ook in de twee slaapkamers biedt een dakkapel extra licht en ruimte. In beide kamers is een fraai zicht op het gebinte in wanden en plafond. In de schuine gedeeltes is veel kastruimte gecreëerd.

+ Badkamer op de zolderverdieping bevat een douchecabine en wastafel.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Xterme Intergas HR-combiketel.
+ Dak-, muur- en vloerisolatie.
+ Vernieuwde kozijnen begane grond en tweede verdieping (2009).

Aanvaarding
In nader overleg.