De Hoge Bogerd 5

Exclusief Wonen in Italiaanse Stijl nabij het Sandelingenpark!

Stap binnen in deze unieke vrijstaande woning, waarvan de bouw is geïnspireerd op de architectuur van de 18e-eeuwse Italiaanse patriciërshuizen. Dit karaktervolle huis combineert klassieke elegantie met het comfort van modern wonen. Het huis leent zich uitstekend voor zowel klassieke als moderne inrichting. De huidige eigenaars hebben gekozen voor eclectische inrichting, d.i. klassiek met modern.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een imposante ontvangsthal, waar een sierlijke balustertrap direct opvalt, die het huis een statige uitstraling geeft. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen vanuit twee grote ramen, hetgeen een sfeer geeft van een zonnige binnenplaats. De beneden verdieping heeft veel ramen en licht, waardoor je blik vanuit de hal meteen getrokken wordt naar de woonkamer en de tuin.

De prachtige hardhouten boogkozijnen met glas versterken de mediterrane sfeer, en bieden toegang tot het terras en de hal.

Met drie slaapkamers, waaronder een ruime luxueuze master bedroom, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder concessies te doen aan luxe.

Omgeving
Rustige woonwijk, centraal in Randstad nabij Rotterdam, snelle toegang naar de snelweg.
Groot plantsoen aan de voorzijde biedt ruimte, een rustige ventweg voor uitsluitend bestemmingsverkeer, veel privacy: voor- en achterzijde en geen directe inkijk.
Gelegen nabij het geliefde Sandelingenpark, kunt u genieten van de rust en schoonheid van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, een buitenkans voor liefhebbers van elegantie, comfort en exclusief wonen!

Hal /entree;
Sfeervolle hal met imposante bordes trapopgang naar de verdieping. Middels het dak- en gevelraam is er volop daglicht in de hal, hetgeen bijdraagt bij aan een bijzonder binnenplaats gevoel. Meterkast 9 groepen incl. aardlekschakelaars, glasvezel access, internet modem (Caiway) en aardlekschakelaars. Toiletruimte met fonteintje. Garderobe onder trap.

Woonkamer/ living;
Riante living (55 m2), hoge plafonds (3,5 m hoog) met drie stijlvolle boogkozijnen, waarvan twee dubbel openslaande deuren naar de hal en het overdekt terras. In de ruime zithoek een antieke marmeren schouw met een gaskorf en een antieke haardplaat. Bronzen convector put roosters Engeland).
Parketvloer afwerking, en een heerlijke eethoek serre, aan de tuinzijde met fraaie raampartijen met rondom zicht op de tuin, terras en woonkamer en andersom.

Keuken:
Luxe keuken (nieuw !) op maat gemaakt. Bertazzoni fornuis/dubbele oven en Bertazzoni afzuigkap met twee motoren en dubbele afzuiging naar buiten. Bosch inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken bevind zich de bijkeuken met opstelplaats CV ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de aangrenzende tuin-/fietsenberging.

1e verdieping;
Riante vide met overloop en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (momenteel in gebruik als muziek studio), voorzien van parketvloer en extra gevelraam aan vide zijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning en in gebruik als kastenkamer.
Luxe badkamer (ook vernieuwd), voorzien van een design composiet marmer wastafelmeubel, en een prachtige stijlvolle douche cabine met aparte krachtige afzuiging en royale douche kop.

Master bedroom;
Hotelwaardige slaapkamer, met twee toegangsdeuren, voorzien van parketvloer afwerking en behang (Cole & Son), met twee kamerhoge luxe muurkasten van kersenhout.

Zolder;
Ruime zolder over het gehele huis, bereikbaar middels vlizotrap vanuit slaapkamer 2.

Tuin;
Mediterrane formele tuin op het zuidwesten en groot terras met overkapping. Géén inkijk!
Oprit, entreepad, en zijpad zijn aangelegd met portugese keitjes. De oprit is tevens voorzien van een laadpaal.
Terras in Belgisch hardsteen (arduin), en authentieke bronzen muurlampen (3x). Tuintafel met hardsteen blad en sierlijk onderstel.
Formele buxustuin met beregening installatie (automaat), zowel voor- als achtertuin. Stenen tuinkast op terras, met hardhouten paneeldeuren.
Bergkast gemetseld met hardhouten paneeldeuren. Buitenkranen en fontein.
Naast dat de Hoge Bogerd 5 in een rustige woonwijk is gelegen, is het ook nog eens nabij het geliefde Sandelingen. Hier kunt u genieten van de rust en schoonheid van de natuur.

Eigenaar aan het woord:
"Het huis is gebouwd in “Italiaanse stijl 18e eeuw”, zo ook het dak en de schoorsteen. Veel aandacht is besteed aan details en sfeer. Er is niet bespaard op materiaal. Elke plek in huis heeft zijn eigen sfeer. Aan de bouw is 2 jaar voorbereiding voorafgegaan. De voordeur, hal- en terras boogdeuren en de buxus tuin zijn in één as aangelegd, met aan het einde een beeld op sokkel, net als de 18e eeuwse patriciërs villa's in Toscane. De woonkamer, serre en veranda vormen als het ware één geheel. Ook het terras ademt een mediterrane sfeer. In de zomer is het terras onze 2e huiskamer. In de periode 2018 - 2021 hebben we de badkamer, keuken volledig vernieuwd. Na al die jaren is het huis en de tuin voor ons nog elke dag genieten."

Vermeldenswaardig
- Alles is in detail uitgezocht;
- Er is gebruikt gemaakt van top materialen: voorportaal en alle kozijn dorpels en omlijstingen zijn in hardsteen uitgevoerd. 3-delige baluster trap van gepolijst sierbeton;
- Hoge plafonds 3,5 meter;
- Hardhout meranti deuren met italiaanse panelen en kozijnen, door het gehele huis;
- Originele terracotta tegels;
- Visgraat parket vloer afwerking;
- Hele huis in Farrow & Ball geverfd;
- Hang- en sluitwerk, én kranen in hoogwaardig messing;
- DRL design CV radiatoren. Sphinx Mycene sanitair;
- Bovenverdieping: alle ramen voorzien van rolhorren;
- Automatische zonnescreens voor de serre;
- Terrasbreed zonnescherm voor veranda (handbediening), die het gehele terras kan bestrijken;
- Buiten houtwerk geverfd in 2023.

Veiligheid:
- Alarminstallatie online verbinding met meldkamer;
- Comelit intercom-bel met camera;
- Automatische lichtregeling (Klik-aan Klik-uit);
- Veiligheidssloten (3-punts) alle buitendeuren, kerntrekveilig;
- Dubbele hekken en anti klim beveiliging muren.

Ter overname:
Meubels overname in overleg - incl. antiek, tuinset en alle kasten (kledingkamer en berging) , boekenkast in de woonkamer.