Krimweg 24 B

In de kern van het gezellige dorp Hoenderloo bevindt zich dit voormalige woon-/winkelobject met diverse gebruiksmogelijkheden. In de jaren ’80 is de winkel uit het straatbeeld verdwenen en zijn er in het pand twee woningen gecreëerd. Het betreft echter één wooneenheid, maar er zijn wel twee woningen aanwezig met beide een eigen entree, eigen voorzieningen, eigen C.V. ketel en elektra. Het geheel is gelegen op een perceel van 995 m2, beschikt over twee grote garages, een stenen berging, een carport (ook geschikt voor het stallen van caravan/camper) en meerdere terrassen. Daarnaast kunnen er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Ook aan verduurzaming is gedacht. Op de woning liggen in totaal 28 zonnepanelen.

Hoenderloo kenmerkt zich daarnaast door de ligging op de Veluwe, waardoor de wandel- en fiets mogelijkheden oneindig zijn. Op een paar honderd meter afstand is de ingang van Nationaal Hoge Park de Veluwe gelegen, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Dit park van maar liefst 5400 hectare groot is zeer verrassend door de afwisseling van bos, heide, zandverstuivingen en bijzondere cultuurhistorische elementen.

In Hoenderloo zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool (op basis van natuuronderwijs), supermarkt en diverse goede horecazaken. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar.

Indeling voorzijde:
Ruime entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle gashaard, een erker en een schuifpui met toegang tot het aangrenzende terras met overkapping. De gezellige woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een avond tafelen met een groot gezelschap. De keuken heeft een moderne uitstraling, is geplaatst in 2010 en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, grote koelkast, een brede oven en een vaatwasser. De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Verdieping voorzijde:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. De bovenverdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten en een eigen wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet. Daarnaast is vanuit de badkamer de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap en is er toegang tot het platte dak. De wasruimte is geheel betegeld, is voorzien van een aansluiting van de was- en droog apparatuur, voorzien van vaste wandkasten en daarnaast is de C.V. ketel hier opgesteld (Nefit, 2013)

Indeling achterzijde:
Entree via de dichte keuken (of via de garage). De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak en van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanaf de keuken is er toegang tot de ruime woonkamer en de hal. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het aangrenzende terras en een voormalige badkamer (nu niet als badkamer in gebruik). Hal met bijkeuken met opstelling C.V. ketel, spoelbak en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De hal beschikt tevens over een toilet met fonteintje, doorloop naar de garage en trapopgang naar de verdieping.

Verdieping achterzijde:
Overloop met dakraam en inbouwkast. Slaapkamer met meerdere inbouwkasten en badkamer en suite met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Info:
- De garages zijn beide in spouw gebouwd;
- De tuin beschikt over een sproei-installatie en een automower voor het gazon;
- Bloembakken zijn voorzien van automatische bewatering;
- De voorzijde van de woning (24B) beschikt over een definitief energielabel C en de achterzijde (24A) over een definitief energielabel D.

Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg