Middenweg 2

Op een prachtig plekje in een groene omgeving in het Veluwse dorp Hoenderloo, is deze fors uitgebouwde semi-bungalow gelegen met dubbele aangebouwde garage, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en fraai aangelegde (bos)tuin rondom de woning. Het woonhuis is gebouwd in 1959, maar is in de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en is de vloer met Tonzon zakken na-geïsoleerd. Daarnaast is er dubbele beglazing aanwezig. In 2009 is de woning aan de zijkant uitgebouwd waarbij er een dubbele garage is aangebouwd, een relax ruimte en een souterrain waarin een wellness ruimte is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de semi-bungalow op de begane grond over twee (slaap)kamers met een badkamer, een luxe leefkeuken, een woonkamer en een lichte tuinkamer. Op de verdieping zijn eveneens twee ruime kamers aanwezig en een douche en een toilet. De garage is in spouw gebouwd en beschikt over een eigen entree, waardoor deze ruimte ook geschikt is als praktijk en/of kantoor aan huis. Kortom: een woning met veel vertrekken en eindeloze mogelijkheden! Het perceel heeft een grootte van 2.558 m2. De rustige ligging in het groen is fraai en ook nog eens op circa 100 meter afstand van de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen, waar onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen leven.

Hoenderloo is een levendig dorp, maar door de ligging aan de rand van het dorp, is de locatie rustig. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool (op basis van natuuronderwijs), een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, verschillende goede horecazaken, een huisarts en meerdere lokale middenstanders. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar.

Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en een volledig vernieuwde groepenkast. Vanuit de centrale hal zijn zowel de twee (slaap)kamers als de woonkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een badkamer en suite met een douchecabine, ligbad (whirlpool), dubbele wastafel en toilet. Vanuit de tweede slaap-/werkkamer op de begane grond is er toegang tot de oorspronkelijke kelder. Deze kelder is opgedeeld in twee ruimtes en in één ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling C.V. ketel. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui waardoor er een fraai uitzicht is over de eigen tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een parketvloer en een knusse open haard. Doorloop naar de luxe leefkeuken met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, oven met stoomondersteuning, twee warmhoudlades, koffiemachine, koelkast en diepvries met ijsblokjesmachine. Middels een kleine trap is de tuinkamer te bereiken met een pui die volledig open kan (harmonicadeuren), een speksteenkachel en vloerverwarming. Via een gang is er een doorloop gecreëerd naar de aanbouw. Hier bevindt zich een relax ruimte met schuifpui naar de tuin en de dubbele garage. In de garage zijn twee elektrische roldeuren aanwezig, een tweede groepenkast en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zich de tweede C.V. ketel (Nefit, 2009) bevindt.

Souterrain:
Onder de in 2009 gerealiseerde uitbouw bevindt zich een souterrain. Het souterrain is ingericht als wellness ruimte met een stoomcabine, een duo regendouche en toilet met fonteintje. Daarnaast is er nog een tweede grote ruimte aanwezig. Zeer geschikt als opslagruimte maar bijvoorbeeld ook als slaap- en/of werkkamer doordat er twee koekoeks aanwezig zijn. In het souterrain ligt volledig vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, bergruimte en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. In één slaapkamer is een douchecabine aanwezig en in de andere slaapkamer een eigen wastafel. In de slaapkamer is eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.

Info:
- Om de inrit in en uit te rijden zijn er twee elektrische toegangspoorten aanwezig;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 20-10-2030);
- De meterkast beschikt over een 3-fasen aansluiting;
- In de keuken, de tuinkamer en de gehele aanbouw is vloerverwarming aanwezig.

Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg