Drift 31

Deze vrijstaande woning is gelegen op een fantastische locatie, in een oase van rust en groen máár toch op loopafstand van het bruisende centrum van Laren.
De woning heeft onder andere een royale woonkamer, een dichte (eet)keuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Er is veel bergruimte, onder andere op de bergvliering en in de kelder. Rechts van het huis bevindt zich de aangebouwde garage.
Het prachtige perceel van ruim 1.600 m2 biedt veel privacy en is gelegen op het Zuidwesten.

Indeling: entree, hal, toilet, stookkelder en provisie/wijnkelder. Lichte en royale u-vormige woonkamer met open haard en grote schuifpui naar de achtertuin. Dichte eetkeuken met toegang naar zij-entree. Vanuit de woonkamer, via een hal met inbouwkasten, doorgang naar de ouderslaapkamer en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Eerste verdieping: overloop. Eerste slaapkamer met inloopkast en wastafel. Tweede slaapkamer met toegang tot balkon en doorgang naar tussenkamer/kleedruimte met dubbele wastafel. Derde slaapkamer met vaste kasten en vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder (gelegen over de gehele breedte van het huis). Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Voorts is er een aangebouwde stenen garage en oprit voor circa 4 auto’s.

Concluderend is dit een ruime en lichte vrijstaande woning op een fantastische locatie en een prachtig perceel van ruim 1.600 m2. Het huis dient echter te worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd.

Er is inmiddels een plan uitgewerkt door Kabaz voor de bouw van een nieuwe vrijstaande royale villa. De bouwvergunning is bijna rond. Wij informeren u hier graag over.

Het bestemmingsplan biedt de navolgende mogelijkheden:
Bouwvlek: ca. 231 m2 met een goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van 7 meter.
Bijgebouwen: ca. 80 m2 met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter.

Huidige woonhuis:
Totale inhoud Nen 2580 : ca. 1.050 m3
Woonoppervlakte Nen 2580 : ca. 224 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 71 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 8 m2


Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure