Houtweg 11

*ZIE ILLUSTRATIE TEKENINGEN IN ONZE PRESENTATIE*

Op een geliefde locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Laren en het 'Hertenkamp' bevindt zich deze helft van een dubbele villa 266 m² gebouwd in 1934 op een ruim perceel van 780 m² met zonnige voor-en achtertuin op het zuidwesten. De villa heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woon/eetkamer en een eigen oprit. De garage, welke via een eigen entree bereikbaar is, biedt mogelijkheden tot kantoor/praktijk aan huis of slapen begane grond.
De Houtweg omschrijft zich als een prachtige brede laan met fraaie oude boompartijen. Dit huis ademt een warme en gezellige sfeer, klaar om te worden aangepast aan moderne woontrends!

De indeling is als volgt:
Begane grond, entree met garderobe en separaat toilet. Vanuit de entree is er toegang tot dichte keuken aan de tuinzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. Naast de bijkeuken is de berging welke vanaf buiten bereikbaar is, hier bevindt zich tevens de stookruimte. Aan de achterzijde van de woning een lichte woonkamer met open haard voorzien van vaste kasten en mooie uitzichtlijnen op de fraai aangelegde tuin. De eetkamer met erker ligt aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loop je naar het kantoor met aansluitend de bibliotheek/studeerkamer. In deze multifunctionele ruimtes kan eventueel een praktijk/kantoor gerealiseerd worden of een slaapkamer met prachtig uitzicht op de achtertuin. Kelder aanwezig.

Eerste verdieping:
overloop met bergingskasten, 3 fijne slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde en een master slaapkamer aan de achterzijde met open haard. Separaat toilet met fontein. Badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
bereikbaar via vast trap. Overloop met bergingskasten. Er zijn 2 slaapkamers met vaste kasten en een wastafel. Er is een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Garage:
inpandige garage is voorzien van elektra, toilet en een garderobe en wordt dagelijks gebruikt als entree. Ruime oprit met plek voor meerdere auto's.

Tuin:
besloten voortuin (noordwesten) en achtertuin (zuidwesten) met goede zonligging en veel privacy met verschillende terrassen, zowel in de zon als in de beschutting.

Noemenswaardigheden:
- heerlijk ruim (266 m²) warm gezinshuis
- mogelijkheden voor grote woon/eetkeuken
- mogelijkheden tot kantoor/praktijk aan huis
- mogelijkheden tot slapen begane grond
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- alarminstallatie
- de woning is "Laren regenklaar"

Enthousiast geworden naar deze ruime helft van een dubbele villa dichtbij het centrum van Laren? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Laren regenklaar en rookmelders verplicht.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure