Kerklaan 35

Deze rietgedekte, karakteristieke vrijstaande Larense villa is uniek gelegen en heeft een woonoppervlak van 159 m². De villa is met veel liefde de afgelopen decennia bewoond met behoud van vele authentieke kenmerken. Beschikt over een royale, lichte woonkamer, 3-4 slaapkamers, een badkamer, eigen oprit, een weelderige zonnige tuin rondom en bijgebouw. De extra kamer aan de voorzijde van de woning geeft mogelijkheden tot het realiseren van een vierde slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Laren heeft een rijke historie, omgeven door prachtige natuur en nabijgelegen bossen. Je bevindt je dan ook op loopafstand van het bruisende centrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

De indeling is als volgt;

Karakteristieke entree met toilet en toegang tot de kelder. Een bordestrap met raam zorgt hier voor een sfeervol lichtspel. Via de dichte keuken wordt de bijkeuken bereikt. Hier bevindt zich tevens de wasmachine/droger opstelling. En daarachter bevindt zich de ruime extra kamer aan de voorzijde, met daarboven een flinke bergzolder. Het is dus eenvoudig om hier een toekomstbestendige woning van te maken met een slaapkamer/badkamer op de begane grond.

De uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnig terras op het zuidwesten is voorzien van open haard en vloerverwarming. De verschillende erkers geven deze kamer een extra sfeer.

De verdieping, bereikbaar via een charmante bordestrap leidt naar drie prettige slaapkamers en een nette badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. En een bergzolder bereikbaar via een van de slaapkamers.

De weelderige groene en kleurrijke tuin ligt heerlijk rondom het huis en met meerdere terrassen biedt het voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren of om een gezellige barbecue te organiseren. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. De zonnige besloten achtertuin biedt veel privacy. Het verwarmde bijgebouw kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als atelier, kantoor of slaapkamer maar dient te worden aangepast.

Enthousiast geworden naar deze vrijstaande rietgedekte villa nabij het centrum van Laren?
We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Niet zelf bewoond door verkopers
De verkopers (onze opdrachtgever(s)) hebben dit woonhuis niet zelf feitelijk bewoond en verkopen dit huis zonder dat zij kennis hebben over de eigenschappen van dit huis alsof zij er zelf gewoond hebben. Wij betrachten de nodige zorgvuldigheid u hieromtrent naar behoren te informeren. Ook te faciliteren om uw onderzoek te laten uitvoeren; schakel een aankoopmakelaar in, laat het huis bouwkundig keuren.

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure