Kerklaan 37

Welkom bij deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa uit 1920 met maar liefst 197 m² woonoppervlakte, gelegen op loopafstand van het pittoreske Laren. Laren is een prachtig dorp met een rijke geschiedenis, omgeven door prachtige natuur en nabijgelegen bossen. Je bevindt je ook op loopafstand van het bruisende centrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Deze prachtige woning biedt een perfecte mix van historische charme en moderne gemakken, waardoor het de ideale plek is om een nieuw hoofdstuk van je leven te beginnen!

De villa beschikt over een ruime woonkeuken van ca. 39 m², sfeervolle woonkamer met dubbele en-suite, separate studeerkamer, een kantoorruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers die zorgen voor extra gemak en privacy en een bijkeuken met aparte chill/tv kamer, voorheen de garage. De tuin met perfecte zuidwesten ligging biedt voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren of om een gezellige barbecue te organiseren. De overkapping, welke middels glazen schuifpui afgesloten kan worden, zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, garderobe en separaat toilet met fontein en vloerverwarming. Kelder aanwezig. De ruime woonkamer met dubbele en-suite en sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis, waar je kunt ontspannen en genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De lees/studeerkamer is een multifunctionele ruimte welke ook bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen gebruikt kan worden.
Een waar paradijs voor kookliefhebbers is de uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en vloerverwarming! Hier vind je moderne apparatuur, voldoende werkruimte en een grote eettafel waar je kunt genieten van heerlijke maaltijden. De bijkeuken, met de wasmachine en droger opstelling, biedt extra opbergruimte en is perfect om je huishoudelijke taken uit het zicht te houden. Vanuit de bijkeuken doorloop naar de voormalige garage die nu in gebruik is als chill/tv kamer. Tussen de gang en keuken is er een separate kamer aanwezig, thans in gebruik als kantoor.

Eerste verdieping:
Met maar liefst drie ruime slaapkamers en een kleinere vierde slaapkamer is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of om gasten te ontvangen. Elke slaapkamer is goed verlicht en biedt een comfortabele en rustige omgeving. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer compleet met whirpool ligbad, tweede toilet, douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer is voorzien van een derde toilet, douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en vloerverwarming. Vanuit de overloop toegang middels vlizotrap naar zolder waar zich de Intergas cv-ketel uit 2022 bevindt.

Tuin:
De verrassing van deze woning is de ruime achter- en zijtuin met zuidwesten ligging, eigen sproei installatie, buitendouche en met overkapping, een oase van rust en groen waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Er is een vrijstaande berging voorzien van elektra. Achter de berging is een watersluiting aanwezig om eventueel een buitenkeuken te realiseren. Eigen oprit met carport welke plek biedt voor meerdere auto's.

Energie:
Warmtepomp is in november 2023 geplaatst.

Kortom, deze vrijstaande rietgedekte villa uit 1920 met 4 slaapkamers, woonkamer en-suite, uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, 2 badkamers en ruime tuin met overkapping biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl. Mis deze unieke kans niet om in het charmante Laren te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.