Leemzeulder 5

Deze bijzonder charmante royale helft van dubbele gezinsvilla van 200 m² woonoppervlakte ligt op een perceel van 664 m². De villa is gelegen in “De Gouden Driehoek” en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Laren, diverse basisscholen en nabij het Goois Natuurreservaat. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, open keuken met aansluitend de eetkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond in de voormalige garage. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, separate werkkamer en een badkamer. Een verzorgd aangelegde besloten tuin, heerlijk op de zon, met diverse zonneterrassen, waar men volop kan genieten van het buitenleven en welke veel privacy biedt.

De indeling;
via een charmante entree toegang tot de prachtige en verzorgde tuin; heerlijk op de zon, ultiem voor vele gezellige uurtjes met vrienden en familie met een royaal oppervlakte van. 450 m2 met diverse terrassen en meer dan voldoende ruimte voor de kinderen. Via de karakteristieke entree de hal met garderobe en toilet. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie houten vloer, een open haard, een charmante erker en een deur naar het terras aan zuid- tevens voorzijde (Leemkuil) van de woning.

Via de hal bereikt u de ruime woon/-eetkeuken. Zonder meer een sfeervolle plek, het hart van het huis, waar het leven bruist. Via een gang met separate entree bevinden zich de wasmachines en toegang tot de voormalige garage waar thans een fijne kamer met een slaapvide is gerealiseerd. Daarnaast nog eens een badkamer met douche, wastafel en toilet; afgewerkt met bouwmaterialen van de Fa. Van IJken. Denkt u hierbij aan de mogelijkheid om te wonen op de begane grond of zelfs de mogelijkheden voor mantelzorg aan huis.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers; aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. Aan de achterzijde twee, waarvan één met balkon en de ander bestaand uit twee delen; heel charmant. Een fijne, lichte badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel met vloerverwarming.

Via een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met dakkapellen, een wc (sanibroyeur), douchecabine en stookruimte. En daarboven nog eens een stahoge bergzolder met vlizotrap.

Het fraaie, ruime perceel van ca. 664 m2 biedt aan scala aan voorzieningen; zonneterrassen, twee vrijstaande, houten bergingen en volop leefruimte voor de kinderen en een oprit.

De noemenswaardigheden:
- Hele fijne en ruime tuin, goed op de zon
- zeer charmant jaren-30 huis
- geliefde locatie; dichtbij scholen, dorpskern en natuurgebieden
- vijf slaapkamers (zes mogelijk) en drie badkamers
- mogelijkheid slapen begane grond en eventueel mantelzorg

Enthousiast geworden naar deze ruime helft van een dubbele villa dichtbij het centrum van Laren? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Asbest? Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom - Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten - Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Laren regenklaar en rookmelders verplicht.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure