Laren

Leemzeulder 5

€ 1.325.000 k.k.

+33

Perceeloppervlakte

664 m²

Woonoppervlakte

200 m²

Inhoud

756 m³

Omschrijving

Deze bijzonder charmante royale helft van dubbele gezinsvilla van 200 m² woonoppervlakte ligt op een perceel van 664 m². De villa is gelegen in “De Gouden Driehoek” en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Laren, diverse basisscholen en nabij het Goois Natuurreservaat. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, open keuken met aansluitend de eetkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond in de voormalige garage. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, separate werkkamer en een badkamer. Een verzorgd aangelegde besloten tuin, heerlijk op de zon, met diverse zonneterrassen, waar men volop kan genieten van het buitenleven en welke veel privacy biedt.

De indeling;
via een charmante entree toegang tot de prachtige en verzorgde tuin; heerlijk op de zon, ultiem voor vele gezellige uurtjes met vrienden en familie met een royaal oppervlakte van. 450 m2 met diverse terrassen en meer dan voldoende ruimte voor de kinderen. Via de karakteristieke entree de hal met garderobe en toilet. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie houten vloer, een open haard, een charmante erker en een deur naar het terras aan zuid- tevens voorzijde (Leemkuil) van de woning.

Via de hal bereikt u de ruime woon/-eetkeuken. Zonder meer een sfeervolle plek, het hart van het huis, waar het leven bruist. Via een gang met separate entree bevinden zich de wasmachines en toegang tot de voormalige garage waar thans een fijne kamer met een slaapvide is gerealiseerd. Daarnaast nog eens een badkamer met douche, wastafel en toilet; afgewerkt met bouwmaterialen van de Fa. Van IJken. Denkt u hierbij aan de mogelijkheid om te wonen op de begane grond of zelfs de mogelijkheden voor mantelzorg aan huis.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers; aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. Aan de achterzijde twee, waarvan één met balkon en de ander bestaand uit twee delen; heel charmant. Een fijne, lichte badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel met vloerverwarming.

Via een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met dakkapellen, een wc (sanibroyeur), douchecabine en stookruimte. En daarboven nog eens een stahoge bergzolder met vlizotrap.

Het fraaie, ruime perceel van ca. 664 m2 biedt aan scala aan voorzieningen; zonneterrassen, twee vrijstaande, houten bergingen en volop leefruimte voor de kinderen en een oprit.

De noemenswaardigheden:
- Hele fijne en ruime tuin, goed op de zon
- zeer charmant jaren-30 huis
- geliefde locatie; dichtbij scholen, dorpskern en natuurgebieden
- vijf slaapkamers (zes mogelijk) en drie badkamers
- mogelijkheid slapen begane grond en eventueel mantelzorg

Enthousiast geworden naar deze ruime helft van een dubbele villa dichtbij het centrum van Laren? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Asbest? Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom - Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten - Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Laren regenklaar en rookmelders verplicht.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15153

Bouw

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 200 m²
Perceel: 664 m²
Overig: 18 m²
Inhoud: 756 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag (twee cv-ketels) (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: Zuidoost, 407 m², 1100×3700cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

Leemzeulder 5, 1251 AM Laren

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Leemzeulder 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.