Laren

Sint Janstraat 47 a

€ 1.495.000 k.k.

+34

Perceeloppervlakte

332 m²

Woonoppervlakte

170 m²

Inhoud

627 m³

Omschrijving

De boerderij welke in zijn vorm al sinds 1690 bekend is en waar de firma Van der Wardt tot voor kort 85 jaar heeft ondernomen en geleefd, is met veel zorg ontwikkeld in twee ruime moderne woningen die aan alle eisen van de hedendaagse normen voldoen met gebruik van hoogwaardige materialen. Met een energielabel A++, warmtepomp en zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst.

Het Voorhuis beslaat 170 m2 woonoppervlak en wordt gekenmerkt door de fraaie gevel en metselwerk én authentieke luiken voor de voorramen.
De hoofdentree aan de oostgevel, alwaar een ruime hal, meterkast, vaste trap naar de etage en dubbele openslaande stalen deuren naar de woonkamer.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de begane grond met plavuizen van 1,2 meter in het vierkant.
Nieuwe en authentieke eiken vloerbalken en staanders geven het geheel een rustieke uitstraling. De ruime keukenopstelling is maatwerk met een kookeiland en alle benodigde moderne inbouwapparatuur van het merk Miele.

De woon/zit/eetkamer naar eigen inzicht te bewonen, aan de achtergevel een vaste trap naar de kelder.
De kelder te gebruiken als speel/werkkamer met aansluitend een technische ruimte voor onder andere de warmtepomp.

De verdieping met ruime overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de kopgevel en een onder het schuine dak.
De beide kamers aan de kopgevel zijn voorzien van een grote dakkapel. De derde slaapkamer van een groot dakraam.
Centraal geplaatst een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tuin is volledig nieuw aangelegd en bevat twee heerlijke terrassen en een eigen beregening systeem welke gebruik maakt van het grondwater.

Deze woning voldoet aan alle eisen van deze moderne tijd. Enkele unieke kenmerken:

Verlichting d.m.v. domotica
Verwarming d.m.v. warmtepomp
Energie opgewekt met zonnepanelen
Eigen beregeningsinstallatie op grondwater
Energie label A++
Rijksmonument
Hoogwaardige materialen
Op loopafstand van het centrum
Scholen en sportclubs op fietsafstand
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Unieke boerderij

Project notaris Hartman LMH Amsterdam

Nieuwsgierig geworden naar deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare boerderij? Bel ons voor een afspraak!

Huurprijs € 5.250,-- per maand, exclusief g/w/e/gemeentelijke en gebruikersbelastingen.
Voorbehoud gunning, niet roken, geen huisdieren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: Per direct
Objectcode: 15527

Bouw

Type: Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Nieuwbouw
Bouwjaar: 1906-1930
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 170 m²
Perceel: 332 m²
Inhoud: 627 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Voortuin: Oost, 170 m², 1000×1700cm

Objectkenmerken

• Dakraam
• Domotica
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Sint Janstraat 47 a, 1251 KZ Laren

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Sint Janstraat 47 a, Laren plattegrond-0

Sint Janstraat 47 a, Laren plattegrond-1

Sint Janstraat 47 a, Laren plattegrond-2

Sint Janstraat 47 a, Laren plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Sint Janstraat 47 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.