Leeuwarden

De Boorne 33

€ 785.000 k.k.

Onder bod

+59

Perceeloppervlakte

666 m²

Woonoppervlakte

185 m²

Inhoud

872 m³

Omschrijving

Topplekje aan open vaarwater in Zuiderburen !

Wat een fraai vormgegeven en royaal gebouwd vrijstaand woonhuis met zeer ruime geïsoleerde garage, luxe veranda, achtertuin op het zuiden met deels eigen water gelegen aan open vaarwater.

In 2020 is er over de gehele breedte van 18 meter nieuwe hardhouten walbeschoeiing aangebracht. Je kunt hier dus met gemak een flinke (zeil)boot of een paar sloepen aanmeren, ideaal.

Deze oerdegelijke en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning is in 2001 gebouwd en heeft een nieuw energielabel A+. Naast de uitstekende isolatietoepassingen liggen er ook nog 18 zonnepanelen op het dak.
Met een CV via Intergas HRE-combiketel 36/30 CW5 van 2022 en een Brink Renovent HR warmte-terug-win systeem levert dit een zeer energiezuinig resultaat op, de energielasten zijn hier echt laag.

Dit prima onderhouden woonhuis heeft maar liefst een woonoppervlakte van 185 m² met op de begane grond 1 ruime slaapkamer voorzien van eigen doucheruimte, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en op de zolder ook nog een 6e en zelfs 7e slaapkamer mogelijk!

Indeling:
Begane grond:
overkapping/entree, hangtoilet met fonteintje, slaapkamer met vaste kast en eigen doucheruimte met wastafel, doorzon woonkamer met met PVC-vloer, schuifpui naar de luxe veranda en halfopen keuken voorzien van een inbouwhoekkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met vaste kast en toegang tot de verrassend ruime en diepe kelder, royale geïsoleerde garage met automatische garagedeur en deur naar de veranda / achtertuin;
de veranda heeft een duurzame betonnen vloer en is gefundeerd met betonnen heipalen, ook heeft de veranda een elektrisch bedienbaar glazen dak en tevens elektrisch bedienbare zonwering (UV werend).

1e Verdieping:
overloop, 4 ruime slaapkamers met ideale vaste kasten, keurige en volledig betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, 2e hangtoilet en dubbele wastafelcombinatie.

2e Verdieping:
vaste trap naar royale verdieping met technische ruimte en de 6e (slaap)kamer en zelfs een 7e (slaap)kamer mogelijk.

Algemeen:
- energielabel A+
- eigen grond en deels eigen water totaal 666 m²
- royaal en zeer degelijk gebouwd woonhuis aan open vaarwater
- een royale, droge kelder en een fantastisch luxe veranda
- verrassend ruime en geïsoleerde garage met automatische deur
- woonoppervlakte maar liefst 185 m²
- veel ruimte en toch zeer energiezuinig.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 785.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15510

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 185 m²
Perceel: 666 m²
Overig: 61 m²
Inhoud: 872 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: Intergas HRE A+ 36/30 CW5 (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 234 m², 1800×1300cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Glasvezel kabel
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

De Boorne 33, 8939 BS Leeuwarden

• Aan rustige weg
• waterfront
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Boorne 33

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.