Nieuwleusen

Burg.van Haersoltestraat 41

€ 750.000 k.k.

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-2

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-3

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-4

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-5

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-6

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-7

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-8

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-9

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-10

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-11

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-12

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-13

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-14

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-15

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-16

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-17

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-18

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-19

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-20

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-21

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-22

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-23

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-24

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-25

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-26

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-27

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-28

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-29

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-30

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-31

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-32

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-33

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-34

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-35

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-36

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-37

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-38

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-39

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-40

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-41

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-42

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-43

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-44

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-45

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-46

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-47

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-48

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-49

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen foto-50

+51

Perceeloppervlakte

588 m²

Woonoppervlakte

215 m²

Inhoud

929 m³

Omschrijving

Originele, nul-op-de-meter woning met bijzondere binnentuin.

Het voormalige notariskantoor (1985) met uitzicht op het Noorderpark in Nieuwleusen Noord is in 2010 verbouwd tot een ruime, comfortabele woning van 929 m3. De bouwkundige kwaliteit en onderhoudssituatie zijn beide uitstekend.

Een ruime hal met fraaie lichtinval vanuit de vide ontsluit de woning. Naast de royale woonkamer en de dichte, moderne keuken is er een grote slaapkamer met een en-suite badkamer. Op de verdieping zijn 4 (slaap) kamers en een extra badkamer. Bij de entree van de woning is een ruime berging met verwarming en wasmachineaansluiting. De houten (Red Cedar) garage met hoge deuren aan de noordzijde van het pand is ruim genoeg voor twee auto’s en bevat een laadpaal.

De bijzondere binnentuin verrast met o.a. een karakteristieke mispelboom, een pimpernoot en de Japanse wasbloem. De kokosschutting zorgt voor een natuurlijke afscheiding.

Bij de bouw is de woning optimaal geïsoleerd (vloer, muur en dak) inclusief drievoudige beglazing op de benedenverdieping. Tijdens de renovatie in 2010 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vervolgens is in de woning fors geïnvesteerd om wat betreft verwarming en elektriciteit volledig op groene energie te kunnen draaien. Een geïntegreerd systeem van bodemwarmte, heatpipes en zonnepanelen zorgt voor comfort in alle seizoenen en een positief saldo op de energierekening aan het einde van het jaar.

Nieuwleusen is goed voorzien van o.a. basis- en voortgezet onderwijs, culturele voorzieningen, een zorgcentrum en veel zelfstandige winkels. Vanuit Nieuwleusen zijn de centra van Dalfsen, Ommen en Zwolle ook eenvoudig te bereiken.

Wellicht is uw interesse gewekt na de omschrijving van deze verrassend royale woning en zou u een afspraak willen maken voor een bezichtiging. Dit kan telefonisch of digitaal.
Neem vooraf ook een kijkje op de miniwebsite burgemeestervanHaersoltestraat 41.nl en bekijk de 3D-view.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ad Goudzwaard

Goudzwaard Makelaardij

	Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen
	0529-432 058

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14534

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 215 m²
Perceel: 588 m²
Overig: 35 m²
Inhoud: 929 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Warm water: Zonneboiler, Aardwarmte
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Aardwarmte, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Patio/atrium
Patio/atrium: Zuidwest, 85 m², 950×900cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Aangebouwd hout
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Buitenzonwering
• Zonnepanelen
• Dakraam
• Glasvezel kabel

Locatie

Burg.van Haersoltestraat 41, 7711 JK Nieuwleusen

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen plattegrond-0

Burg.van Haersoltestraat 41, Nieuwleusen plattegrond-1

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Burg.van Haersoltestraat 41

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.