Nistelrode

Doolhof 7

€ 1.100.000 k.k.

+67

Perceeloppervlakte

2.775 m²

Woonoppervlakte

370 m²

Inhoud

1.537 m³

Omschrijving

Een unieke woning met eindeloze mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning die ruimte en veelzijdigheid combineert? Deze vrijstaande woning op een royaal perceel biedt dit alles en meer! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt met twee mantelzorgwoningen volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis, gastenverblijf of een hobbyruimte. De grote, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen is een oase van rust en privacy, compleet met een luxe tuinhuis inclusief bar en een zwembad met elektrisch zonnendek voor optimaal woongenot. Daarnaast zorgen de twee opritten en een garage voor voldoende parkeergelegenheid. Dit is wonen op hoog niveau, met alle vrijheid om je dromen te realiseren!

Hier woon je zowel rustig in een doodlopende straat als vlak bij voorzieningen. Zo vind je op loopafstand een supermarkt, horecagelegenheden, sportverenigingen en basisonderwijs. Daarnaast heeft Nistelrode een drogist, kinderopvang, huisarts, apotheek en een groot modewarenhuis. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden zoals Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken. Het natuurgebied De Maashorst ligt ten slotte in de directe omgeving.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op een van de twee ruime opritten met plek voor meerdere auto’s. Beschut parkeren is daarnaast mogelijk in de garage met sectionaaldeur. Beide opritten beschikken over een afsluitbare poort. Ook is er een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig.

+ In de lichte hal vind je de meterkast, de trap naar boven, de trap naar de kelder en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De L-vormige woonkamer heeft ruimte voor zowel een zit- als eethoek en is voorzien van een prachtige houten vloer, sfeervolle gashaard, airco en spotverlichting.

+ De halfopen woonkeuken (2021) is voorzien van een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, designradiator en spotverlichting. Ook heeft deze moderne keuken ruimte voor een tweede eethoek. Daarnaast staat de keuken in een vloeiende verbinding met de achtertuin door de schuifpui naar de overkapping met lichtkoepel.

+ De praktische bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2020).

+ De badkamer bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een whirlpool hoekbad, douche, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Ook bevindt zich hier een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Ook de eerste verdieping met laminaatvloer is erg ruim met vier slaapkamers en een tweede badkamer.

+ De tweede badkamer bestaat uit een wastafel, wandtoilet en designradiator.

+ De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkasten, airco en schuifdeur naar een royaal balkon. Ook vind je hier elektrische rolluiken om het balkon met uitzicht op de tuin af te kunnen sluiten.

+ De grote, parkachtige achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier geniet je van rust, privacy en veel zonuren. De tuin is prachtig aangelegd met diverse bomen en planten en beschikt over een groen gazon, meerdere terrassen, een zwembad (4 x 10 meter) en multifunctioneel tuinhuis met overkapping.

+ Het tuinhuis met elektriciteits- en wateraansluiting, toiletruimte, bar, overkapping en berging is gelegen naast het zwembad en multifunctioneel in te richten.

+ De garage met sectionaal- en loopdeur beschikt over een vaste trap naar de bergzolder. Ook geeft de garage toegang tot het eerste bijgebouw.

+ Het eerste bijgebouw heeft vloerverwarming en spotverlichting en bestaat uit een open keuken (2020) met woonkamer, een ruime slaapkamer en een luxe badkamer (2020).

+ De complete hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vind je hier openslaande deuren naar de overkapping.

+ De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een sfeervolle houtkachel.

+ De hal geeft toegang tot de ruime slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en de luxe badkamer.

+ De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Daarnaast vind je hier een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Het tweede bijgebouw bestaat uit een open keuken met woonkamer, een ruime slaapkamer met badkamer en suite en een berging.

+ De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

+ De woonkamer beschikt over een open haard, airco en dubbele schuifdeuren naar de achtertuin.

+ De ruime slaapkamer heeft een badkamermeubel met wastafel en ruime inloopdouche en suite. Ook bevindt zich hier een separate toiletruimte met de cv-ketel (2020).

Bijzonderheden

+ Zowel de woning als de twee bijgebouwen zijn geïsoleerd en deels voorzien van kunststof draai-kiepkozijnen.
+ De woning beschikt over energielabel A en 43 zonnepanelen.
+ De woning is voorzien van een alarminstallatie.
+ De woning beschikt deels over rolluiken.
+ Het plat dak van het tweede bijgebouw is onlangs vernieuwd (2023).
+ Het buitenschilderwerk is onlangs gedaan (2023).

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15551

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 370 m²
Perceel: 2.775 m²
Overig: 45 m²
Inhoud: 1.537 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas HRE (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 27 m², 471×563
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Zonnepanelen

Locatie

Doolhof 7, 5388 RD Nistelrode

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Doolhof 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.