Nistelrode

Weijen 47

€ 865.000 k.k.

+40

Perceeloppervlakte

2.543 m²

Woonoppervlakte

172 m²

Inhoud

892 m³

Omschrijving

Maak kennis met deze karaktervolle, vrijstaande woning op een royaal perceel van meer dan 2.500 m². Hier geniet je van een vrij uitzicht, een zee aan ruimte en een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, dankzij een complete renovatie in 2020. De hoogwaardige afwerking en de schitterende tuin met diverse fruitbomen maken dit huis een unieke kans!

Bij binnenkomst voel je direct de stijlvolle, maar warme sfeer van deze woning. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inclusief de inpandige garage. De moderne keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien en sluit mooi aan bij de sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren naar de tuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen.

Op de bovenverdieping vind je maar liefst nog eens vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. In 2020 zijn hier nieuwe PVC-vloeren, nieuwe radiatoren en een airco geplaatst. Ook de badkamer op de eerste verdieping en toiletten zijn vernieuwd en modern afgewerkt.

Nistelrode is een gezellig dorp met alle faciliteiten binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand een supermarkt, horecagelegenheden, sportverenigingen en basisonderwijs. Daarnaast heeft Nistelrode een drogist, kinderopvang, huisarts, apotheek en een groot modewarenhuis. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden zoals Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken. Het natuurgebied De Maashorst ligt ten slotte in de directe omgeving.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op een van de twee opritten.

+ De inpandige garage van 27 m² met elektrische sectionaaldeur en keukenblok is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en een extra meterkast. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot de tweede zolder. Hier heb je de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren.

+ De entree is voorzien van een vernieuwde meterkast (2020) en de trap naar de eerste verdieping.

+ De ruime woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin en is voorzien van spotverlichting en een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

+ De luxe keuken (2020) is erg modern en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, verlaagd werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.

+ De eethoek beschikt over een praktische voorraadkast.

+ De hal die de garage met het voorhuis verbindt, beschikt over een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een separate bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

+ Dankzij de slaapkamer met ruime badkamer en suite op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Deze slaapkamer is erg ruim en tevens voorzien van een inloopkast.

+ De eerste badkamer is ingedeeld met twee wastafels, een ruime inloopdouche, een wandtoilet en designradiator.

+ De eerste verdieping met strakke PVC-vloer (2020) bestaat uit de overloop met airco, vier ruime slaapkamers en de tweede badkamer.

+ De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte.

+ De bergzolder met cv-ketel is met een vlizotrap bereikbaar.

+ De tuin rondom de woning is een waar paradijs! Hier vind je een prachtige walnotenboom en diverse fruitbomen (pruim, peer en appel). Dankzij het royale perceel en het vrije uitzicht ervaar je maximale privacy, veel zonuren en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en hobbyisten. De tuin is daarnaast voorzien van een overkapping gericht op het zuiden.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over energielabel C en zowel dak- als muurisolatie.

+ De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief elektra, leidingen, sanitair en vloeren.

+ In 2020 zijn er nieuwe radiatoren en een energiezuinige airco (met verwarmingsfunctie) geplaatst.

+ De woning heeft een goede afwerking, waarbij in 2020 al het stucwerk is vernieuwd.

+ De begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming.

+ Er zijn twee verdelers voor de vloerverwarming, waardoor efficiënte verwarming mogelijk is.

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 865.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16159

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 172 m²
Perceel: 2.543 m²
Overig: 69 m²
Inhoud: 892 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 27 m², 386×704
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Dakraam

Locatie

Weijen 47, 5388 HM Nistelrode

• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Weijen 47

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.