Nuenen

Soeterbeekseweg 26

€ 2.650.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+60

Perceeloppervlakte

3.675 m²

Woonoppervlakte

365 m²

Inhoud

1.661 m³

Omschrijving

Het schouwspel van de ondergaande zon en de schemering is een ervaring die je hier, in Nederwetten, zelf moet ervaren. Op een prachtige plek, tussen Eindhoven en Nuenen, is in 2016/2017 een 21e-eeuwse versie van een Brabantse woonboerderij gebouwd. Duurzaam, met energielabel A++ en alle denkbare wooncomfort. De voorzijde toont karakter en enigszins ingetogen, maar de achterzijde is spectaculair te noemen. Ook de binnenzijde, met grote ramen en een hoge vide in de woonkeuken, is een lust voor het oog. De zwemvijver, het verwarmde zwembad en gastenverblijf maken van deze woonboerderij een plek waar je op slag verliefd wordt…
Aan de rand van Eindhoven rij je de Kosmoslaan in, om vervolgens direct de Soeterbeek in te rijden. Je passeert de Dommel, kasteel Soeterbroek en rijdt vervolgens door een prachtig landschap met bosschages, akkers en weilanden. In deze straat staan niet alleen boerderijen, maar ook prachtige villa’s en woonboerderijen. Maar de woonboerderij die je gaat bezichtigen, is vanwege de moderne architectuur net even anders. Geslaagd, al zeggen we het zelf…

BEGANE GROND
De kennismaking met deze unieke woonboerderij begint, zoals altijd, in de hal. Deze wordt, net als de rest van de woonboerderij, gekenmerkt door een moderne architectuur. Prachtige materialen, ingetogen kleuren en een hoogwaardig afwerkingsniveau vormen de perfecte drie-eenheid. Rechts in de hal zijn het gastentoilet en, achter de zwarte taatsdeur, de garderobe.
Het hart van de woonboerderij wordt gevormd door de woonkeuken, met een hoge vide en waanzinnig uitzicht naar de tuin. De inbouwhaard is op ooghoogte geplaatst, goed zichtbaar als je met het gezin, vrienden of familie aan tafel zit. De Bulthaup keuken straalt een hoge mate van exclusiviteit uit en is voorzien van alle denkbare apparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken is een praktische bijkeuken.
In het linkerdeel van de woonboerderij is de woonkamer, fraai verdeeld in een zitkamer met inbouwhaard en een zeer ruime cinema room. Het lijnenspel van het schuine dak, de visgraat parketvloer en de grijze, aluminium kozijnen met triple glas is van ongekende schoonheid.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer met inloopkast en aansluitende badkamer. Het hoekkozijn met ramen tot vloerhoogte zorgt, samen met de schuifdeuren, voor een optimale verbinding met de tuin. Blikvangers in de badkamer zijn het grote, vrijstaande bad en de weergave van het ven op een van de muren. Deze badkamer biedt alle denkbare comfort, inclusief een separaat toilet.
In het rechterdeel van de woonboerderij, met een eigen entree, zijn de dubbele garage, een technische ruimte, toiletruimte en een badkamer ten behoeve van het bovengelegen gastenverblijf.

EERSTE VERDIEPING
Het gastenverblijf heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping, die uiteraard ook heel geschikt zijn om thuiswonende kinderen hun eigen plek te bieden. Wel samen onder een dak, maar toch al een bepaalde mate van privacy en zelfstandigheid.
Via de bordestrap in de hal is het tweede deel van de bovenetage te bereiken. De overloop met vide is ingericht als thuiskantoor waar het samenspel van licht, ruimte en sfeer zeer uitnodigend zijn. Op de hele verdieping zijn de eikenhouten balken zichtbaar, die het dak nu 7 jaar dragen.
Rechts van de overloop zijn een prachtige tweepersoonskamer en een zeer compleet uitgevoerde badkamer, met een groot dakraam boven het bad om naar de sterrenhemel te kijken. Aan de andere zijde van de overloop is nog een slaapkamer, die voorheen als kantoor is gebruikt en nu een invulling als gastenkamer heeft.

EXTERIEUR
Niet alleen de woonboerderij is uniek, dit geldt ook voor de rondom gelegen tuin. Een aanzienlijk deel van de achtertuin biedt ruimte aan een zwemvijver, waarvan het waterniveau automatisch op peil wordt gehouden. De zwemvijver met loopbrug wordt aan drie kanten omringd door groen en de diverse terrassen nodigen je uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Dit geldt ook voor het verwarmde zwembad met buitendouche en terras, aan de zuidkant van de woonboerderij.

BIJZONDERHEDEN
- Duurzame, uitstekend geïsoleerde woonboerderij met een zeer hoge mate van wooncomfort
- Hardhouten kozijnen (voor- en zijgevels) en aluminium kozijnen met HR+++ triple beglazing
- Verwarming en koeling via een warmtepomp (Stiebel Eltron), in combinatie met een WTW installatie
- Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp (2021)
- Beregeningsinstallatie in de voor- en achtertuin
- Energielabel A++

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15034

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 365 m²
Perceel: 3.675 m²
Overig: 35 m²
Inhoud: 1.661 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Aardwarmte
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zwembad

Locatie

Soeterbeekseweg 26, 5674 NL Nuenen

• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Soeterbeekseweg 26, Nuenen plattegrond-0

Soeterbeekseweg 26, Nuenen plattegrond-1

Soeterbeekseweg 26, Nuenen plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Soeterbeekseweg 26

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.