Wolvegasterweg 79

Wij heten u van harte welkom bij Wolvegasterweg 79 in Oldeberkoop, werkelijk een fraai landhuis met ongekend veel potentie. De locatie is paradijselijk, gekenmerkt door weidse vergezichten, bossen, parkachtige tuin, groot souterrain en een veelzijdig gastenverblijf. Dit bijzondere object dateert uit 2005 en is onlangs opnieuw gerenoveerd, waardoor wij eigenlijk te maken hebben met een relatief jonge woning. Hiermee is een meer-generatie-huishouden of wonen en werken aan huis zondermeer tot de mogelijkheden gaan behoren. Het landhuis is gelegen op een fraai perceel van in totaal 11.110 m2. Het perceel is zo ingedeeld dat er een diversiteit aan het gebruik gegeven kan worden. Zo is er een gedeelte grasland van circa 8.450 m2 welke bij uitstek geschikt is voor het houden van kleinvee en paarden.

Oldeberkoop bezit over vele mooie, oude panden, zoals Huize Vredewoud en Hotel- Restaurant Lunia en staat het daardoor op de rijksmonumentenlijst. Het ligt in een schitterende omgeving, die zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Een bijzonder Fries brinkdorp waar kunst, cultuur, natuur en ambacht gecombineerd wordt met gastvrijheid en gezelligheid. In het dorp vind u een basisschool, huisarts en is het dorp rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Verder vindt u hier leuke winkels en gezellige terrasjes. Ook kent het dorp veel bedrijven waar mensen met passie en liefde voor hun werk op ambachtelijke wijze producten maken. Voor wandel- en fietsliefhebbers heeft Oldeberkoop veel te bieden. Het dorp ligt tussen drie parkbossen in, namelijk het Koepelbos, het Molenbosch en het Sterrenbos. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor bijvoorbeeld het Fries merengebied, Groningen, Heerenveen of de Randstad onder handbereik liggen.

We maken graag een rondleiding met u:
De hoofdentree biedt u een rijkelijk onthaal in de lichte hal met daarbij als eyecather van deze ruimte de prachtige statige trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het souterrain, toilet en het kantoor te bereiken. De ruime living heeft veel daglicht en een houthaard. Doordat de woning geheel onderkelderd is, staat het verhoogd en heeft u hierdoor een prachtig zicht over de tuin en de omgeving. Alle muren, wanden en plafonds zijn voorzien van een nieuwe stuclaag en complete afwerking waardoor het alleen uw eigen visie van inrichting en styling nodig heeft. Vanuit de schuifpui en openslaande deuren is het zonneterras toegankelijk. De open keuken is nog niet geplaatst zodat u de vrije keus hierin heeft. Aan de andere zijde van de woning is nog een ruime kamer welke zeer geschikt is als slaapkamer of werkkamer, tevens voorzien van een schuifpui. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Op de 1e etage treft u een riante ouderslaapkamer met frans balkon met en-suite badkamer welke zeer luxueus is vernieuwd en is v.v. elektrische vloerverwarming, royaal ligbad, dubbele wastafel met waskommen, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met o.a. een frans balkon en een inloopberging. De tweede badkamer is eveneens geheel vernieuwd en vanuit de overloop te bereiken en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Souterrain:
Bereikbaar via de hellingbaan naast de woning alsmede via de centrale hal met een trap. Deze ruimte is in gebruik als dubbele garage en de andere ruimte betreft een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuisbioscoop, een sportruimte, wellness of simpelweg als bergruimte.

Gastenverblijf:
Het vrijstaande gastenverblijf is tevens een volledig zelfstandig huis en is van alle gemakken voorzien. Het is geïsoleerd en heeft een eigen CV-installatie. De benedenverdieping heeft een entree, toilet, fijne woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Hier geniet u van een fijn uitzicht over de tuin en uw eigen oprijlaan. Op de verdieping is een slaapkamer te vinden met daarnaast een kleinere kamer welke ook gebruikt kan worden als berging/inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel. Inpandig is tevens de garage bereikbaar welke is voorzien van een zolder en elektrische deur.

Schuur met dubbele carport:
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een grote geïsoleerde schuur met verzwaarde vloer en een dubbele carport.

Dit paradijs bereikt u via een recht van overweg welke aansluit op de eigen oprijlaan met toegangspoort. Rondom de villa en bijgebouwen ligt een sfeervolle tuin met diverse zitjes en een groot terras aan een vijver waar u geniet van ultieme vrijheid en rust. Alles is aanwezig om wonen, werken en ontspannen te combineren op deze prachtige, groene locatie. De omliggende bossen zijn van Staatsbosbeheer. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar oorspronkelijk 2005;
- Perceeloppervlakte totaal 11.110 m2;
- Glasvezel internet is aanwezig;
- Uitstekend geïsoleerd en geheel v.v. isolatieglas;
- HR combiketels.

Gerenoveerd met o.a.:
- 2 dakkapellen;
- 4 puien;
- 2 badkamers;
- Indeling op de verdieping is aangepast;
- Geheel opnieuw gestuct;
- Schilderwerk buitenom in 2019, gastenverblijf in 2022;
- Gastenverblijf is gerenoveerd;
- Nieuwe schuur met carport;
- Nieuwe steiger geplaatst bij de vijver;
- Nieuw terras en bestrating aangelegd;
- Paardenbak aanwezig en vernieuwd.