Grindlaan 2

Schoonheid schuilt in de details. Deze bekende stelregel geldt absoluut voor deze bijzondere vrijstaande villa. Maar ook wie de grotere omtrekken bekijkt, ziet meteen de fraaie stijl van deze zeer moderne en luxe woning. Uit werkelijk alles spreekt een grote aandacht voor optimaal en hoogstaand wooncomfort.

Het eerste dat opvalt is natuurlijk het markante silhouet. Hier is duidelijk een landelijke stijl aangehouden wat sprekend geaccentueerd wordt door het gedeeltelijk rieten dak. Hierdoor past het perfect in deze groene woonomgeving met een park praktisch naast de deur en een uitgestrekt veld aan de overkant van de woonstraat.

Als je vervolgens door de dubbele voordeur naar binnen gaat, word je zeer aangenaam verrast door de stijlvolle afwerking. De strakke gietvloeren, stucwerkwanden en plafonds met geïntegreerde spotverlichting geven de gehele woning meteen zijn speciale, eigentijdse uitstraling. Zeker als die van alle kanten aangelicht worden via de grote raampartijen. In de glasgevels in de riante leefkeuken, living en hoofdslaapkamer komt dat heldere karakter vooral prachtig naar voren.

Een nauwkeurigere blik onthult nog meer inventieve elementen. Zo zijn alle deuren en lades van de kasten - waar het in de woning zeker niet aan ontbreekt - voorzien van tip-on bediening. Aanraken is voldoende om ze te openen. Verder hebben alle deuren blinde scharnieren (verzonken in de deurlijsten) en de klinken magneetsluitingen. Bovendien is er op elke woonlaag vloerverwarming aanwezig. Deze bijzonderheden voegen extra accenten toe aan het uitgesproken woonplezier.

Door brede schuifpuien in de zeer luxe leefkeuken en sfeervolle woonkamer kun je vloeiend door naar de tuin. Deze gaat langs drie zijden rondom de woning. Bij de woning is een betegeld terrasgedeelte waar je in privacy volop kunt genieten van de vele zonuren. De tuin is verder groen aangelegd met een gazon en borders.

Vanuit de fraaie locatie in deze gewilde woonomgeving heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je een school en winkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand. Bovendien rijd je binnen vijf minuten naar de opritten van de snelweg met rechtstreekse verbindingen naar Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Waarbij je thuis weer gemakkelijk parkeert onder de carport of op de ruime eigen oprit.

Pluspunten

+ Parkeren onder de carport en op de ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. De oprit is uitgevoerd met wit grind. Achter de carport bevindt zich een grote houten garage/berging met verdieping.

+ De woning heeft voor het grootste deel lichtgetinte gietvloeren, vloerverwarming op alle verdiepingen, wanden van strak stucwerk en plafonds met geïntegreerde spotverlichting. Alle vensters aan de straatzijde zijn voorzien van getint eenrichtingsglas en dus van buitenaf geblindeerd.

+ Bij alle kastenwanden in de diverse ruimtes zijn de kastdeuren en laden voorzien van tip-on bediening (aanraken is voldoende om ze te openen). Alle klinken hebben magneetsluitingen.

+ Binnenkomst door dubbele voordeur in ruime hal. In aansluitende gangen is een moderne toiletruimte met wandtoilet en toiletmeubel. In de wanden van de gangen zijn inbouwkasten verwerkt. In een van deze kasten bevindt zich de meterkast.

+ De luxe leefkeuken heeft riante afmetingen. Bij de brede glasgevels aan drie zijden is ruim plaats voor een grote eettafel. In de vloer is een stopcontact verwerkt. Een brede schuifpui geeft een directe doorgang naar de tuin.

+ In het stijlvolle kookgedeelte staat centraal een groot kookeiland met HI-MACS-werkblad. Het bevat een inductieplaat met werkbladafzuiging en een vaatwasser met tip-on bediening. In de keuken zijn verder nog een keukenblok en keukenmeubel geplaatst. De uitgebreide keukenwand is voorzien van een hoge koelkast, stoomoven, combi-oven en warmhoudlade welke afsluitbaar d.m.v. draaischuifdeuren. Alle apparatuur in de keuken is van Miele.

+ De ruimtelijke woonkamer krijgt veel licht door de grote vensters van de brede schuifpui. Deze zorgt voor een fijne verbinding met het terras bij de woning.

+ Opkamer naast de woonkamer heeft een wandhoog venster en een houten vloer. Het is een mooie plek om een werkplek, studie-, hobby- of speelhoek in te richten.

+ Grote bijkeuken biedt veel ruimte voor berging. Ook is er veel inbouwkastruimte beschikbaar. Hierin zijn onder andere een hoge vriezer en koelkast geplaatst. Buitendeur geeft doorgang naar de oprit.

+ Achtertuin gaat langs drie zijden rondom de woning. Bij de woning is een verhard terras. Dit grenst aan een gazongedeelte met borders. Een muur zorgt voor de tuinafscheiding aan de achterzijde. Langs de zijkant van de tuin staat een hoge haag.

+ Trappenhuis in het centrum van de woning leidt naar de overloop met dubbele vide. De trap omlaag komt uit op de kelderverdieping.

+ Royale hoofdslaapkamer heeft een wandvullende glaswand met getint eenrichtingsglas en elektrisch bedienbare lamellen voor zonwering en verduistering. In de open en-suitebadkamer staat een vrijstaand ligbad. Tegen een wand hangt een wastafelmeubel met erboven een in de wand geïntegreerde kraan.

+ Twee slaapkamers hebben ruime afmetingen en hoge plafonds. Grote vensters tot op de vloer laten ook hier het daglicht ruimschoots binnen.

+ De stijlvolle badkamer is voorzien van een groot venster, een ruime inloopdouche met in het plafond geïntegreerde regendouche, een wandmeubel met dubbele wastafel en in de wand verwerkte kranen. Verder is er op de verdieping een separate moderne toiletruimte met wandtoilet en toiletmeubel.

+ Wasruimte op de verdieping heeft een groot dakraam. In een speciaal wandmeubel is plaats voor wasmachine en droger.

+ De kelderverdieping is verdeeld in een hal en drie afgesloten ruimtes. De grootste ruimte is voorbereid als chillruimte en thuisbioscoop. Aansluitingen voor een beamer en geluidsinstallatie zijn aanwezig. Een andere ruimte is in gebruik als berging. De derde ruimte in de kelder is de installatieruimte. Hier zijn de HR-combiketel en de warmte-terugwininstallatie geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A+
+ Remeha HR-combiketel.
+ WTW-installatie.
+ Vloerverwarming in de kelder, op de begane grond en de verdieping.
+ Vensters zijn voorzien van getint eenrichtingsglas en dus overdag van buitenaf geen inkijk naar binnen .
+ Reynaers kozijnen met HR++ glasvan gemoffeld aluminium.
+ Gashaard voorbereid in woonkamer.
+ Alarminstallatie volledig voorbereid.

Aanvaarding
In nader overleg.