Malpad 1

In heel veel opzichten weet deze vrijstaande woning te verbazen. Op de allereerste plaats doet de prachtige locatie dat. Je woont hier letterlijk aan de groene stadsgrens. Vanuit de villa kijk je prachtig uit op het speels ingerichte Horzpark met waterpartijen, velden, bomen en struiken. Het vrije woongevoel is daardoor direct aanwezig. Iets waaraan de plaats op de hoek van twee verkeersluwe woonstraten heel veel bijdraagt.

Een volgend, opvallend pluspunt is het bijzondere silhouet van de woning. De knik in het midden van het woonhuis doet het voorkomen alsof het om twee aparte tweekappers gaat. In werkelijkheid geeft het goed aan hoeveel royale ruimte er schuilgaat achter de markante gevel. Ruimte die door de speciale opzet op een speelse manier is uitgewerkt en daardoor een bijzondere sfeer oproept.

Een aanvullende aangename verrassing komt zeker voort uit het hoogstaande wooncomfort dat werkelijk overal terugkomt. Meteen in de representatieve hal met hoge vide wordt dat overduidelijk. En deze indruk neemt alleen maar toe als je vervolgens de living en leefkeuken betreedt. De stijlvolle afwerking, royale ruimte en toch knusse uitstraling zullen meteen indruk maken. Een uitstraling die overigens wordt gecompleteerd door dynamische verlichting en fijne vloerverwarming.

Het woonplezier loopt vloeiend door naar de beschutte achtertuin op het zuiden. Via de twee schuifpuien in de leefkeuken kom je gemakkelijk op het ruime terras bij de woning. Vervolgens kun je door naar de aparte tuinkamer aan de zijkant, die een prachtige plek geeft om te werken, hobbyen of te ontspannen. Dat laatste kan nog fijner in de jacuzzi in het tuinhuis ertegenover. Waarbij je door de hoge hagen en de opzet van de tuin gegarandeerd bent van maximale privacy.

De maar liefst zeven slaapkamers voegen veel flexibiliteit toe aan het totale woongemak. Helemaal als je daarbij de extra kamer op de begane grond aan toevoegt. Deze is ideaal voor gebruik als royaal kantoor of praktijkruimte. Een van de ruime slaapkamers op de eerste verdieping wordt gebruikt als grote inloopkast. Bovendien heeft de hoofdslaapkamer zelfs een eigen inloopkast. Dit geeft al goed aan dat er veel opties zijn voor multifunctionele toepassingen van de riante beschikbare ruimte. Tegelijkertijd komt de functie van slaapverdiepingen met de aanwezigheid van twee badkamers nog altijd goed tot zijn recht.

Het luxe comfort in deze woning is achter de schermen nog verder doorgevoerd. Zo is er uitgebreide domotica geïnstalleerd, naast alle voorzieningen rond beveiliging en communicatie. De 20 zonnepanelen op het dak van de woning zorgen verder samen met de optimale isolatie voor de duurzame en energiezuinige kwaliteiten. De badkamers hebben vloerverwarming en de meeste ruimtes zijn voorzien van airco en plafonds met geïntegreerde spotverlichting. Al met al is er dus niets nagelaten om van dit riante woonhuis een zeer aangenaam thuis te maken voor grote gezinnen en voor het combineren van het aangenaam wonen in combinatie met werk en hobby.

Pluspunten

+ Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze leidt naar de beschutte parkeerplaatsen onder de carport en in de vrijstaande garage. Onder de carport is een laadpunt voor elektrische auto’s (ter overname). De garage is aan de voorzijde afgesloten met dubbele houten garagedeuren.

+ Binnenkomst in ruime representatieve hal met hoge vide. Boven de voordeur is een venster tot in de nok. Dat geeft niet alleen een rijkelijke lichtinval maar ook een fraai uitzicht op het park tegenover de woning. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een garderobe-nis, kastenwand en de ruime toiletruimte met wandtoilet.

+ Lichtgetinte granieten vloer met vloerverwarming gaat vanuit de hal verder over de gehele begane grond.

+ Kantoor- annex praktijkruimte op begane grond biedt fijne werkplekken bij grote ramen tot op de vloer. De eigen buitendeur geeft directe toegang vanaf de oprit. In het kantoor zijn alle voorzieningen voorbereid.

+ De woonkamer heeft een zeer licht karakter door de meerdere, grote ramen tot op de vloer in de voor- en zijgevel. De halve tussenwand met open inbouwkast en doorzichthaard vormt de optische scheiding met de leefkeuken. In de voorgevel geeft een tuindeur een directe doorgang naar de voortuin.

+ In de royale leefkeuken is ruim plaats voor een grote eettafel bij de doorzichthaard en een hoog raam tot op de vloer. Twee schuifpuien zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. In het luxe kookgedeelte staat een groot kookeiland met bar, robuust werkblad, inductiekookplaat, gaskookpit, werkbladafzuiging, spoelbak, Quooker-kraan en vaatwasser. De stijlvolle keukenwand bevat twee ovens en een koelkast. De laden en deurtjes in de keuken zijn uitgevoerd met soft touch.

+ In de bijkeuken zijn aan weerszijden uitgebreide kastenwanden gemaakt met veel bergruimte. In een van de kastenwanden is op stahoogte plaats voor de wasmachine en droger.

+ Tuin gaat aan drie zijden rondom de woning. Met name de achtertuin op het zuiden kent veel zonuren waarvan je heerlijk kunt genieten op het ruime terras met gedeeltelijke overkapping bij de woning. Een hekwerkpoort bij de carport geeft een directe achterom naar de oprit.

+ In de achtertuin is in het tuinhuis achter de garage een sfeervolle tuinkamer ingericht met lichtstraat, glasgevels, harmonica-schuifpui en elektrische haard. In het open tuinhuis ertegenover is een jacuzzi geplaatst. Door de hoge haag rondom, de hoekligging en opzet kent de achtertuin maximale privacy.

+ De garage is nu in gebruik als fitnessruimte. Hier is een compact aanrechtblad geplaatst. Verder is er plaats voor witgoed en berging.

+ In totaal zeven ruime slaapkamers op de twee verdiepingen zorgen voor veel flexibele ruimte. Een van de slaapkamers op de eerste verdieping is op dit moment ingericht als inloopkast met een op maat gemaakt meubel. Met uitzondering van deze kastenkamer zijn alle slaapkamers uitgevoerd met airco. Op de verdiepingen ligt een laminaatvloer.

+ De royale hoofdslaapkamer op de eerste verdieping heeft naast de rijkelijke lichtinval en airco de beschikking over een eigen inloopkast. En-suitedeuren geven toegang tot de ruime kastruimte met uitgebreid op maat gemaakt meubel.

+ Op de bovenverdieping zijn twee gespiegelde, riante slaapkamers met dakraam en een gevelvenster tot op de vloer. Beide ruimtes bieden veel mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. Ook in deze kamers is airco beschikbaar.

+ De overlopen op de beide verdiepingen geven een mooie kijk op de vide en het hoge raam in de voorgevel. Hierdoor is er een zeer fraai uitzicht op het groene park met waterpartijen aan de voorzijde.

+ Twee moderne badkamers op de eerste verdieping zijn geheel betegeld, voorzien van een raam, vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche en een badkamermeubel. Een van de badkamers heeft een ligbad.

+ Er bevindt zich een separate toiletruimte met wandtoilet tussen de beide badkamers.

Bijzonderheden

+ Energielabel A
+ HR-combiketel 2011.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR ++ beglazing.
+ Alarminstallatie.
+ Domotica.
+ Buitenschilderwerk (september 2020)

Aanvaarding
In nader overleg.