Paterswolde

Reigerlaan 15

€ 1.750.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

640 m²

Woonoppervlakte

207 m²

Inhoud

861 m³

Omschrijving

“Villa di Lago”

Zelden komen dergelijke unieke plekjes vrij in Nederland. Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, “iedere dag het gevoel op vakantie te zijn”. Op een schitterende locatie direct aan het Paterswoldsemeer staat deze unieke vrijstaande Villa die nagenoeg over het gehele meer uitzicht heeft!

Het huis is in 2000 zonder concessies gebouwd en beschikt over fraaie leefruimten zowel binnen als buiten. Er is een eigen botenhuis aanwezig zodat er heerlijk over het meer kan worden gevaren waarbij natuurlijk kan worden aangemeerd bij de vele fraaie restaurants die rondom het Paterswoldsemeer zijn gelegen.

Uitvalswegen zijn binnen handbereik en zowel de stad Groningen als het gezellige dorp Haren zijn op een kwartiertje fietsen te bereiken. Hiermee zijn alle voorzieningen op een prettige afstand gelegen, ook het dorp Paterswolde heeft een uitstekend voorzieningen niveau qua winkels, scholen en sport.

Kortom een unieke “Watervilla” waar het ieder seizoen een genot is om te wonen!

Indeling begane grond:
De entree – hal is riant van opzet, dit komt mede door de aanwezige vide op de verdieping. In de hal treft u het gastentoilet en een garderobekast onder de trap.
De living met open keuken bestaat uit twee leefruimten. In het eerste deel is de moderne keuken met een intieme zit rondom de haard. De villa is na de bouw nog uitgebreid met een fraaie serre ruimte die door de grote glazen puien een permanent en prachtig 180 graden zicht geeft op het meer en de voorgelegen terrassen, boothuis en aanlegsteiger.

Op de begane grond zijn nog 3 (slaap-)kamers aanwezig en een strakke badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte annex bijkeuken. De twee slaapkamers aan de tuinzijde bieden door de hoge deuren direct toegang tot het besloten terras op de voorzijde, dit terras is op het zuiden georiënteerd.

Verdieping:
De overloop vide geeft direct de sfeer van de verdieping weer, de kamers zijn nok hoog en door de aanwezige eikenbalken is hier een geheel eigen sfeer ontstaan van klassiek met een stevige knipoog naar modern. Op de overloop is een toilet en een inloopkast – berging aanwezig.

Aan de waterzijde is naar wens een kamer van 38 m2, deze kan perfect als werkkamer worden gebruikt maar zeker ook als tweede living indien u graag een hoger vergezicht over het meer wil hebben. Op de tuinzijde is een masterbedroom met een riante kastenwand en een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
De ronde ramen maken deze bovenverdieping extra uniek!

Daarnaast is het huis voorzien van vloerverwarming en drie (open-)haarden.

Perceel & tuin:
Op de voorzijde is een zeer riante carport die bovendien is voorzien van zonnepanelen, middels een vlonderdek is het terras met vrijstaande houten berging te bereiken. Dit terras is op het zuiden gelegen en heerlijk beschut. Aan de waterzijde is een riant botenhuis en een groot terras met uiteraard een vlonder – aanlegsteiger in het meer.

Wij geven u graag een rondleiding op deze uitzonderlijke plek!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15772

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 207 m²
Perceel: 640 m²
Overig: 27 m²
Inhoud: 861 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming geheel
Ketel: ATAG (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Reigerlaan 15, 9765 TG Paterswolde

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Reigerlaan 15, Paterswolde plattegrond-0

Reigerlaan 15, Paterswolde plattegrond-1

Reigerlaan 15, Paterswolde plattegrond-2

Reigerlaan 15, Paterswolde plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Reigerlaan 15

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.