Pingjum

Kerkstraat 7

€ 795.000 k.k.

Download brochure

+78

Perceeloppervlakte

906 m²

Woonoppervlakte

287 m²

Inhoud

1.123 m³

Omschrijving

Een parel in Pingjum!

Naast de Afsluitdijk in het landelijk gelegen 'kunstenaarsdorp' Pingjum, bovenaan de terp, staat deze bijzonder fraaie villa!

Deze uitstekend onderhouden en duurzaam gebouwde villa is in 2002 nieuw gebouwd met veel historische materialen, zoals kloostermoppen uit het jaar 1365 afkomstig uit klooster 'it Sân', dat even buiten het dorp Pingjum stond, maar ook materialen uit de 14e-eeuwse pastorie die voorheen op deze plek heeft gestaan. Echt bijzonder mooie combinatie van een modern en duurzaam woonhuis met fraaie historische onderdelen en materialen.
De oude, diepe waterput is bewaard gebleven en functioneert nog steeds!

Dit fantastisch mooie woonhuis moet echt gezien en gevoeld worden. De binnenmuren zijn met leem gestuct, dat betekent dat het een klimaat- en vochtregulerende werking heeft. Binnen heb je veel hoogte en veel lichtinval.

Een heerlijke tuin met fruitbomen, zon- en schaduwplekken, een dubbele garage/schuur en nog een garage/schuur met een tuin daarachter zorgen ervoor dat u niets tekort komt.

Indeling:
Binnenkomst in de imposante hal met vaste trap in bijzonder houtsnijwerk en ronde wand van kloostermoppen. In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend closet en fontein. Doorgang naar de ruime, sfeervolle leefruimte (woonkamer/eetkamer) met een sfeerhaard en schoorsteenmantel. Hier bevinden zich ook tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met royale keukenopstelling en kookeiland voorzien van onder andere een 5-pits gasstel, koel/vriescombinatie, dubbele waterkraan, Miele vaatwasser op hoogte en Siemens combi-oven. Bijkeuken met deur naar buiten en toegang tot de fantastische gewelfde kelder voorzien van originele estrikken vloer.
De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, tweede toilet, twee wastafels en douche.

Eerste verdieping:
Via de prachtige vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier is een zee aan ruimte! Er bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast nog drie kleinere slaapkamers en een badkamer met sauna, douche en separaat toilet. Via de overloop komt u bij het fraaie franse balkon met oud hekwerk en uitzicht op de voortuin.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn twee (slaap-/)kamers en de technische ruimte met twee CV ketels en zonneboiler.

Bijzonderheden
- 2 Remeha Calenta Ace 107/CW6 HR-combiketels van 2021
- Zonneboiler, 3 badkamers en een sauna
- Centraal stofzuigersysteem
- Koperen goten, regenwaterafvoeren en afdekplaten
- Pieken op de schoorsteenplaten zijn van bladgoud
- badkamer begane grond met Cederhouten ligbad en douchebak !
- 2 badkamers op de verdieping waarvan 1 met een sauna

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12197

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 287 m²
Perceel: 906 m²
Overig: 5 m²
Inhoud: 1.123 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Eco-bouw, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: 2 x Remeha Calenta (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Frans balkon
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• Zonnecollectoren

Locatie

Kerkstraat 7, 8749 GX Pingjum

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kerkstraat 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.